通過劃撥方式獲取土地使用權(quán)是否需要交契稅？需要交納哪些稅費？

已有5個回答

• 151****0873

  劃撥土地不交契稅，但可能有其他稅費。

  查看全文↓ 2024-09-18 15:44:47
• 130****0004

  劃撥土地使用權(quán)不產(chǎn)生契稅，但可能涉及其他稅費。建議詳細了解當?shù)卣?，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-16 18:32:33
• 184****1561

  劃撥土地使用權(quán)不涉及契稅，但可能需要考慮其他稅費。建議咨詢稅務(wù)專家，確保合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-13 10:12:21
• 131****4680

  劃撥土地，不用交契稅，但其他稅費可能跑不掉。

  查看全文↓ 2024-09-12 15:33:54
• 132****9549

  通過劃撥方式獲取土地使用權(quán)，通常不需要繳納契稅。劃撥土地使用權(quán)是政府無償或有償將土地使用權(quán)劃撥給單位或個人使用，不涉及土地使用權(quán)的買賣，因此不產(chǎn)生契稅。但可能需要交納其他稅費，如土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。具體稅費種類和稅率，需根據(jù)當?shù)卣吆屯恋厥褂们闆r確定。建議咨詢當?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師，獲取最準確的信息。

  查看全文↓ 2024-09-12 13:54:57

相關(guān)問題

• 問 公民可以通過哪些方式獲得國有土地使用權(quán) 需要辦理哪些流程
  答

  對城鎮(zhèn)國家所有的土地，我國按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，對城鎮(zhèn)國有土地，公民可以通過下列方式獲得土地使用權(quán)。 1、通過土地使用權(quán)出讓的方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓的行為，出讓的具體辦法有協(xié)議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權(quán)的受讓人，通過協(xié)議、招標或拍賣的方式簽訂土地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金，獲得土地使用權(quán)。 2、通過土地使用權(quán)劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權(quán)申請。通過劃撥的方式獲取的土地使用權(quán)沒有期限的限制，土地使用權(quán)人可以無限期的使用。 3、通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法取得國有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)后，劃撥的土地使用權(quán)經(jīng)批準辦理了土地使用權(quán)出讓手續(xù)并補交土地使用權(quán)出讓金后都可以進行轉(zhuǎn)讓。公民通過轉(zhuǎn)讓的方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。

• 問 ??劃撥土地使用權(quán)是否可以抵押？
  答

  1 劃撥性質(zhì)的土地是國家無償讓與使用的，多針對公益事業(yè)或國防外交需要，基于土地使用的無償性，沒有支付土地出讓金之前，是不能抵押的。2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第二十三條　土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。第五十一條　設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當從拍賣所得的價款中繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。3 如上述規(guī)定，如果抵押，要支付土地出讓金方可以。

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• 問 ??哪些土地使用權(quán)可以依法劃撥
  答

  《中華人民共和國土地管理法》[1] 第54條規(guī)定，建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

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• 問 什么是土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)劃撥?
  答

  出讓的土地是開發(fā)商買的并且交了土地出讓金的,通過招標及拍賣的形式取得的。劃撥是**指定規(guī)劃用地,劃撥出來的。

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• 問 以劃撥方式取得土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓，應(yīng)如何計繳契稅？
  答

  以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，經(jīng)批準再轉(zhuǎn)讓，需由取得劃撥土地使用權(quán)者補繳土地出讓費用或土地收益，并繳納契稅。其計稅依據(jù)為土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益?！　∪〉棉D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的承受人，應(yīng)按成交價格繳納契稅。