如何申請二手房公積金貸款，有哪些條件和流程？

已有4個回答

• 134****5499

  公積金貸款要連續(xù)繳納，有穩(wěn)定收入，信用好。先申請，提交材料，審核通過，簽合同，放款。

  查看全文↓ 2024-09-14 21:02:44
• 133****3527

  查信用，交首付，提交申請，審核，簽合同，放款。

  查看全文↓ 2024-09-10 22:04:25
• 180****2972

  申請二手房公積金貸款，需滿足連續(xù)繳納公積金、有穩(wěn)定收入、良好信用記錄等條件。流程包括提交申請、審核、簽訂合同、放款。

  查看全文↓ 2024-09-09 20:10:35
• 132****1280

  申請二手房公積金貸款，先查信用，有穩(wěn)定收入，交首付，找銀行申請，提交材料，審核通過就OK。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:17:04

相關(guān)問題

• 問 [購房流程]#二手房#二手房公積金貸款申請條件有哪些?
  答

  1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

• 問 申請二手房住房公積金貸款有哪些條件？
  答

  申請二手房住房公積金貸款的，除符合基本申請條件和《住房公積金二手房抵押貸款實施細(xì)則（試行）》相關(guān)規(guī)定外，還必須同時滿足“二手房交易必須在房屋交付使用5年以上（以房產(chǎn)證發(fā)放日起計算）”的條件。

• 問 [購房流程]#二手房#銀行辦理二手房貸款申請條件有哪些?
  答

  (1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，且貸款年限加上借款人年齡不得超過65;(2)持本人有效身份證件;(3)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)已簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議，所購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，具備在房屋二級市場交易的條件;(5)能夠支付銀行規(guī)定的購房**款;(6)在貸款行開立了個人銀行結(jié)算賬戶;(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

• 問 二手房申請公積金貸款有什么流程
  答

  二手房公積金貸款申請需攜帶資料：①貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章；②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;③不少于房價二成的首付款收款憑證；④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；⑥二手房買賣合同原件；⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；⑧房產(chǎn)評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構(gòu)認(rèn)可的評估公司進(jìn)行房屋評估；⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。申請公積金貸款流程1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構(gòu)進(jìn)行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機構(gòu)，委托其幫助辦理貸款手續(xù)，代理機構(gòu)收取代辦費用。在這種形式下，除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險外，一般其他手續(xù)都可以委托代理機構(gòu)辦理。

• 問 購買二手房時貸款的申請流程是怎樣的，有哪些條件？
  答

  選房，查征信，準(zhǔn)備資料，申請貸款，注意利率和還款方式。

  全部4個回答>