如何選擇得房率高的房子，有哪些考慮因素？

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• 151****2197

  聽(tīng)說(shuō)得房率高的房子好，但具體怎么選，我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-15 07:19:21
• 166****8782

  選高得房率房，看設(shè)計(jì)、質(zhì)量、地段、配套、交通、潛力。

  查看全文↓ 2024-09-14 14:10:48
• 158****3763

  從法律角度，選擇得房率高的房子應(yīng)關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)合法，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-09-10 22:14:12
• 133****4481

  考慮貸款額度、利率、還款期限和個(gè)人信用。高得房率可能意味著高總價(jià)，合理規(guī)劃貸款可降低負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-09-09 13:55:20
• 132****4418

  選擇得房率高的房子，需考慮房屋設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、地段、配套設(shè)施、交通便利性及未來(lái)發(fā)展?jié)摿?。?shù)據(jù)分析顯示，高得房率通常與低容積率、高綠化率相關(guān)。

  查看全文↓ 2024-09-09 12:21:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 得房率是否越大越好，有哪些考慮因素？
  答

  得房率適中，兼顧投資與居住。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)考慮得房率有哪些注意事項(xiàng)，如何選擇？
  答

  得房率重要，但別只看數(shù)字，實(shí)際使用感受和生活品質(zhì)更重要。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選擇房型 有哪些考慮因素
  答

  隨著負(fù)利率時(shí)代的到來(lái)，很多人都看好現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)。如果說(shuō)，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，那購(gòu)房者該如何把握？面對(duì)調(diào)整期的樓市，購(gòu)房者該何去何從？期房、現(xiàn)房、二手房，你會(huì)怎么選？ 從市場(chǎng)層面來(lái)看，一些二三線城市有部分房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了資金鏈斷裂、項(xiàng)目停工、延期交房等不少問(wèn)題，由此，購(gòu)房者的買房意愿有所降低，觀望情緒也逐漸加重。 “今年本來(lái)打算買房的，但是感覺(jué)現(xiàn)在買房不靠譜，萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商跑路了，怎么辦？”展這是很多購(gòu)房者的心態(tài)。實(shí)際上，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調(diào)整期，期房存在著很多不確定的因素，因而現(xiàn)房、二手房也就成為了相對(duì)安全的選擇。因此，有不少購(gòu)房者把目光轉(zhuǎn)向了二手房。他們認(rèn)為，現(xiàn)在買二手房比較踏實(shí)，房子實(shí)實(shí)在在看得見(jiàn)，買了就可以搬進(jìn)去住，也不用擔(dān)心交房的問(wèn)題。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房**大的風(fēng)險(xiǎn)就是交不了房。 對(duì)于此，有置業(yè)專家表示，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者相對(duì)比較缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，無(wú)法對(duì)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行很好的辨識(shí)。事實(shí)上，不是每一家開(kāi)發(fā)商都會(huì)存在資金鏈斷裂、延期交房等問(wèn)題，如今是市場(chǎng)調(diào)整必定會(huì)經(jīng)歷的階段，房企也將面臨著新一輪的洗牌。對(duì)于有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商，無(wú)論是外來(lái)企業(yè)還是本土企業(yè)，工期基本都能夠正常進(jìn)行，預(yù)售證等手續(xù)也比較齊全，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低一些。另一方面，期房在整體規(guī)劃、配套方面都比較完善，可選擇的面也比較廣，價(jià)格比現(xiàn)房相對(duì)低一些。 此外，從目前的現(xiàn)房來(lái)看，選擇有一定的局限性。通常，現(xiàn)房會(huì)經(jīng)歷一定的銷售階段，剩余的房源并不是很多。當(dāng)然，從資金風(fēng)險(xiǎn)性以及社區(qū)成熟度來(lái)看，二手房的優(yōu)勢(shì)比較凸顯，也會(huì)有性價(jià)比比較高的房源。值得注意的是，一些年代比較早的二手房可能在規(guī)劃理念上比較落后，有可能對(duì)今后的生活質(zhì)量有所影響?？偠灾?，買房不是一蹴而就的事情，購(gòu)房者讓需要擦亮眼睛，擇優(yōu)而選。 二手新房或成新熱點(diǎn) 趨勢(shì)“顏值”較高 認(rèn)真地挑選過(guò)期房、現(xiàn)房、二手房，或許我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些房子都有各自的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，同時(shí)也會(huì)有一些可以挑剔的“毛病”。徘徊于市場(chǎng)之間，有些購(gòu)房者也開(kāi)始進(jìn)行折中，既不想等待正在建設(shè)中的期房，也不想要陳舊的二手房，同時(shí)更想要更加前衛(wèi)的規(guī)劃和完善的配套。由此產(chǎn)生的二手新房備受購(gòu)房者關(guān)注。 二手房新房的“顏值”較高，如何理解？ 從建筑形態(tài)來(lái)看，新小區(qū)基本都是高層，建筑、配備設(shè)施也比較新。從規(guī)劃方面來(lái)看，社區(qū)的綠化、停車位的規(guī)劃、商業(yè)的配套等都比較合理和完備，有利于生活質(zhì)量的提高。 據(jù)調(diào)查，不少中介人員表示，現(xiàn)在不少來(lái)買二手房的人都比較青睞二手新房，并且出手也比較快。由于房子比較新，一些房東要價(jià)較高，也會(huì)讓購(gòu)房者望而卻步，轉(zhuǎn)向相對(duì)新一點(diǎn)的老小區(qū)。 更值得一提的是，二手房營(yíng)業(yè)稅的免征年限在今年3月30日從5年調(diào)整為2年，不僅減少了交易的成本，也更有利于二手新房在市場(chǎng)上的流通。結(jié)合這樣的政策優(yōu)勢(shì)，在負(fù)利率時(shí)代下，隨著買房門檻的降低，二手新房有可能會(huì)成為買房的一個(gè)新熱點(diǎn)。 綜合以上的各種因素來(lái)看，買房還是要基于對(duì)市場(chǎng)理性的判斷，不能盲目跟風(fēng)。在政策寬松的基礎(chǔ)上，無(wú)論是期房、現(xiàn)房，還是二手房，考慮自身的需求，抓住當(dāng)下的機(jī)會(huì)，才能買到讓自己舒心的房子。有業(yè)內(nèi)人士建議，擁有地段、地鐵等交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及教育、自然等稀缺資源的房子，是不能錯(cuò)過(guò)的。

• 問(wèn) 如何選擇適合居住的房子，有哪些考慮因素？
  答

  選房：地段、配套、價(jià)格、環(huán)境。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子時(shí)如何選擇樓層，有哪些考慮因素？
  答

  聽(tīng)說(shuō)中高層不錯(cuò)，但我也不確定，還是多問(wèn)問(wèn)別人吧。

  全部5個(gè)回答>