購(gòu)房時(shí)需注意，哪些類型的房子一旦購(gòu)買就會(huì)迅速貶值？

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• 188****1156

  遠(yuǎn)離老舊、無改造潛力的房產(chǎn)，選擇地段好、有增值空間的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-19 12:52:07
• 184****6545

  購(gòu)買前務(wù)必審查房產(chǎn)權(quán)屬、土地使用權(quán)和相關(guān)法律文件。避免購(gòu)買有抵押、查封或產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-16 18:20:56
• 181****3261

  考慮貸款利率、還款期限和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。避免高風(fēng)險(xiǎn)投資，如無規(guī)劃的新區(qū)或老舊房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-15 20:48:02
• 184****1820

  避免購(gòu)買位置偏遠(yuǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的房子，以及產(chǎn)權(quán)不清晰、有法律糾紛的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-15 20:11:16

相關(guān)問題

• 問 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，哪些問題容易忽視，但一旦出現(xiàn)問題，就會(huì)讓人后悔莫及？
  答

  以下問題但一旦出現(xiàn)問題，就會(huì)讓人后悔莫及。（1）所購(gòu)房屋是否是二證齊全及土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，土地證必須是國(guó)有出讓土地，千萬不能買集體土地上的房子，除非是經(jīng)濟(jì)適用房，開發(fā)商是否五證齊全否（土地證使用證、土地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證）。 （2）關(guān)注所購(gòu)房屋性質(zhì)（是住宅還是商業(yè)用房，如果是商業(yè)用房，今后的水電費(fèi)都是按工業(yè)價(jià)格計(jì)收的的水電費(fèi)）。 （3）在繳納定金之前，一定要問清楚自己能否申請(qǐng)銀行貸款，因?yàn)橐坏┮驗(yàn)槎ń鹄U納，合同簽訂，那么，萬一你銀行貸款貸不下來，你就無法付清房款，而開發(fā)商是不會(huì)同意你退房的，屆時(shí)你將損失定金。

• 問 公證遺囑一旦確立，是否可以變更？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問 樓市限購(gòu)政策一旦退出，房?jī)r(jià)會(huì)反彈嗎？
  答

  不限購(gòu)房?jī)r(jià)都漲起來了啊。估計(jì)會(huì)的

  全部2個(gè)回答>
• 問 剛需購(gòu)房時(shí)，需注意的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  需注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：第一，產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購(gòu)置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待，**好不要涉足。第二，質(zhì)量不少購(gòu)房者由于工作繁忙或偏聽了地產(chǎn)商的一語(yǔ)承諾，沒有對(duì)建房現(xiàn)場(chǎng)作實(shí)地考察，結(jié)果到入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)與想象的不一樣。因此，消費(fèi)者要注意了解房地產(chǎn)公司的信譽(yù)，對(duì)無質(zhì)量鑒定驗(yàn)收合格證書的住宅，切勿輕意購(gòu)買。第三，設(shè)計(jì)眼下因設(shè)計(jì)欠佳而空置的商品房比例很大。對(duì)住房的設(shè)計(jì)，購(gòu)買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特點(diǎn)，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟亍Ｓ糜谕顿Y的購(gòu)房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設(shè)計(jì)要超前、新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣，會(huì)增加房子的競(jìng)爭(zhēng)力。第四，房屋自身的其他條件如樓房、朝向、布局、結(jié)構(gòu)等等。這些對(duì)房屋價(jià)格均有重要影響。第五，房?jī)?nèi)附屬設(shè)施雖然房?jī)r(jià)主要是依據(jù)住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定，但房?jī)?nèi)附屬設(shè)施的檔次，也直接影響到房?jī)r(jià)。購(gòu)房者應(yīng)注意如下設(shè)施：室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。

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• 問 購(gòu)房需注意哪些??？
  答

  首次置業(yè)者理想中的“第一套”：1、交通便利 配套成熟　　首次置業(yè)更要看中交通和配套。因?yàn)槌墒斓牡囟?，配套一般比較齊全，交通出行更方便，這樣的地方生活成本較低。這樣的房子也有一定的投資價(jià)值，過渡完后，或留著出租，或轉(zhuǎn)手賺差價(jià)，也很不錯(cuò)?！　?、價(jià)格優(yōu)惠 戶型緊湊實(shí)用　　**款和戶型面積是必須考慮的重要因素，因此市場(chǎng)上90平方米以下的N+1戶型，是這類購(gòu)房者**為青睞的產(chǎn)品?！　?、大規(guī)劃不少 小配套不缺　　除了區(qū)域發(fā)展前景，還要看重小區(qū)的環(huán)境和配套?！叭绻^(qū)有一個(gè)良好的居住環(huán)境，可以提高居住舒適度;而新興區(qū)域前景大多在未來，配套基本上還不成熟，因此小區(qū)本身的配套就更加重要了?！辈簧偈状沃脴I(yè)者認(rèn)為，這樣的區(qū)域配套會(huì)逐漸完善，居住價(jià)值將隨之提升，無論是自住還是以后轉(zhuǎn)手，都會(huì)有不錯(cuò)的收益?！　?、合適的才是**好的　　首次置業(yè)，買大戶型還是小戶型，關(guān)鍵要看自身需求和消費(fèi)能力。剛參加工作的年輕人受經(jīng)濟(jì)條件限制，可以考慮購(gòu)買小戶型;對(duì)于打算投資房產(chǎn)獲取收益的置業(yè)者來講，可以購(gòu)買單身公寓等小戶型出租或等**;而那些經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)的置業(yè)者和追求高品質(zhì)生活的購(gòu)買人群則可以考慮購(gòu)買大戶型。　　因此，對(duì)購(gòu)房者而言，一定要基于消費(fèi)能力選擇適合自己的戶型，全面考察和思考環(huán)境、交通以及商業(yè)、教育配套設(shè)施等問題?？傊?，合適的才是**好的!

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