賣(mài)房前如何處理房產(chǎn)的解抵押?jiǎn)栴}，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 131****8802

  賣(mài)房前，先解抵押，清貸款，再交易，避免麻煩。

  查看全文↓ 2024-09-10 17:07:27
• 155****8536

  賣(mài)房前，必須先解除房產(chǎn)抵押，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免交易糾紛。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-08 22:09:57
• 180****6015

  賣(mài)房前，先還錢(qián)，再賣(mài)房，別讓銀行找上門(mén)。

  查看全文↓ 2024-09-07 23:22:52
• 134****5436

  賣(mài)房前，先聯(lián)系銀行解抵押，還清貸款。注意查看合同，確保無(wú)糾紛，避免影響交易。

  查看全文↓ 2024-09-07 23:07:19

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• 問(wèn) 婚前如何處理存量房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  婚前房產(chǎn)權(quán)要明確，最好有書(shū)面協(xié)議，避免婚后糾紛。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)的還貸問(wèn)題應(yīng)如何處理，有哪些注意事項(xiàng)？
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  婚后還貸，明確歸屬，共同承擔(dān)。

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• 問(wèn) 賣(mài)房前是否需要還清貸款，有哪些注意事項(xiàng)？
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  我聽(tīng)說(shuō)有些人賣(mài)房前沒(méi)還清貸款，但我也不懂，可能要咨詢(xún)下專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些? 買(mǎi)賣(mài)房屋要注意哪些問(wèn)題?
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的問(wèn)題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。三、了解房屋周邊信息：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周?chē)袩o(wú)污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級(jí)、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：房子有多個(gè)房間通風(fēng)不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問(wèn)題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)。六、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶(hù)一表，交納的費(fèi)用是多少，保安時(shí)間多少；綠化是否有人維護(hù)；物業(yè)管理是由哪家公司負(fù)責(zé)等等。購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)：1.買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2.簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3.找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。4.貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。5.按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。6.將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。7.憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。8.憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。

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• 問(wèn) 異地購(gòu)房時(shí)若遇到集體戶(hù)問(wèn)題應(yīng)如何處理，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)集體戶(hù)購(gòu)房有限制，最好先咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣?，或者找中介幫忙?/p> 全部5個(gè)回答>