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套內(nèi)建筑面積在購(gòu)房時(shí)有哪些要點(diǎn)需要注意？

151****5300 | 2024-09-06 14:08:29

已有3個(gè)回答

  • 181****2650

    聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房時(shí)，套內(nèi)建筑面積很重要，但具體要注意什么，我也不太清楚。

    查看全文↓ 2024-09-07 15:56:57
  • 133****8765

    購(gòu)房時(shí)，關(guān)注套內(nèi)建筑面積，確保實(shí)際使用空間符合預(yù)期。同時(shí)，考慮房屋的地理位置、交通便利性、周邊配套設(shè)施等因素，這些都會(huì)影響房屋的投資價(jià)值。

    查看全文↓ 2024-09-06 19:03:58
  • 188****4544

    在購(gòu)房時(shí)，套內(nèi)建筑面積是衡量房屋實(shí)際使用空間的重要指標(biāo)。首先，要明確套內(nèi)建筑面積與建筑面積的區(qū)別，前者不包括公共部分，如樓梯、走廊等。其次，了解房屋的戶(hù)型設(shè)計(jì)，合理布局可以提高空間利用率。再者，關(guān)注房屋的朝向和采光，這直接影響居住的舒適度。此外，考慮房屋的層高，層高過(guò)低會(huì)影響居住體驗(yàn)。最后，了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和物業(yè)服務(wù)，這關(guān)系到房屋的保值和增值?？傊?，購(gòu)房時(shí)要全面考慮，確保所購(gòu)房屋能滿(mǎn)足居住需求。

    查看全文↓ 2024-09-06 16:24:02

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。下面小編將為您介紹的是套內(nèi)建筑面積是什么意思以及套內(nèi)建筑面積怎么算，請(qǐng)閱讀下文。 一、套內(nèi)建筑面積是什么意思 套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 二、套內(nèi)建筑面積怎么算 套內(nèi)建筑面積由三部分組成： (1)套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶(hù)門(mén)內(nèi)面積的總和;B，躍層住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計(jì)入使用面積。 (2)套內(nèi)墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 (3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：A原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;B，挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;C，凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;D，半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。 綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 二、套內(nèi)建筑面積怎么算 簡(jiǎn)單的講就是： 1、套內(nèi)建筑面積是：含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶(hù)墻的一半面積的建筑面積。 2、使用面積是：能供你真正使用的套內(nèi)面積，他是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。 以上就是小編為您介紹的套內(nèi)建筑面積，希望能夠幫助到您。

  • 答

    套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

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  • 答

    依照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷(xiāo)售可以按按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十八條 :商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

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  • 答

    需要注意以下4個(gè)問(wèn)題：1．套內(nèi)建筑面積含套內(nèi)墻體面積，盡管外墻只有一半厚度計(jì)入套內(nèi)建筑面積，但對(duì)磚結(jié)構(gòu)的房子來(lái)說(shuō)，底層的墻體厚，上層的墻體薄，所以同樣的單元，樓上樓下的套內(nèi)使用面積還是有差別的；同一層來(lái)講，即使相同的套內(nèi)建筑面積，把角的單元比夾在中間的單元套內(nèi)使用面積也會(huì)小一些。 2．即使是套內(nèi)使用面積也不是地毯面積，因?yàn)榉块g里的管道井是要計(jì)入套內(nèi)使用面積的。因此購(gòu)房人買(mǎi)房時(shí)**好讓房地產(chǎn)商標(biāo)清楚管道井的面積有多大。由于現(xiàn)在提倡戶(hù)外查表，暖氣也將分戶(hù)計(jì)量，過(guò)去老房子里的很多豎管在新房子里會(huì)變成橫管，購(gòu)房人買(mǎi)房時(shí)要小心管道井是否只放著你買(mǎi)的房子的豎管，別把公共的豎管井計(jì)到自己的套內(nèi)建筑面積里。3．套內(nèi)建筑面積還包括陽(yáng)臺(tái)建筑面積。購(gòu)房人要搞清封閉式陽(yáng)臺(tái)的面積按其外圍水平投影面積計(jì)算；非封閉式陽(yáng)臺(tái)的面積按其外圍水平投影面積的一半計(jì)算。購(gòu)房人還應(yīng)知道陽(yáng)臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過(guò)報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式。已出售的房子，半封閉陽(yáng)臺(tái)是不能隨便改為全封閉陽(yáng)臺(tái)的。4．按規(guī)定有些面積可以計(jì)算面積，有些面積是不可以計(jì)算面積的。為避免不必要的糾紛，購(gòu)房人買(mǎi)房時(shí)**好向房地產(chǎn)商問(wèn)清楚所有“不完整”（低于層高）高度的面積哪些算套內(nèi)建筑面積。

  • 答

    內(nèi)墻的面積算在里面的。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)膰o(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積

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