當(dāng)前房產(chǎn)投資的現(xiàn)狀如何，有哪些市場趨勢？

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• 134****5369

  買房要多方了解，咨詢專業(yè)人士，不要盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-09-13 11:24:09
• 134****0401

  房產(chǎn)投資需謹(jǐn)慎，關(guān)注市場趨勢，合理配置資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-09 21:09:02
• 188****9658

  房產(chǎn)投資需謹(jǐn)慎，了解相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-07 19:02:53
• 130****3908

  買房要選好地段，交通便利，生活配套齊全，居住舒適最重要。

  查看全文↓ 2024-09-04 16:54:37
• 150****5799

  投資房產(chǎn)要關(guān)注地段、政策和市場趨勢，合理配置資產(chǎn)，分散風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:00:47
• 151****6629

  當(dāng)前房產(chǎn)投資市場呈現(xiàn)多元化趨勢，一線城市房產(chǎn)價(jià)格高企，投資回報(bào)率相對穩(wěn)定但增長有限。二三線城市及新興區(qū)域因政策扶持和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，成為新的投資熱點(diǎn)。市場趨勢包括：1. 城市更新和舊城改造帶來新的投資機(jī)會(huì)；2. 綠色建筑和智能家居技術(shù)的應(yīng)用提升房產(chǎn)價(jià)值；3. 共享經(jīng)濟(jì)影響下，短租市場興起。投資者應(yīng)關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，合理配置資產(chǎn)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-03 22:43:53

相關(guān)問題

• 問 當(dāng)前去庫存的形勢和現(xiàn)狀如何，有哪些特點(diǎn)？
  答

  聽說庫存多，房價(jià)可能降，但我也不確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 深圳的土地資源緊缺，除了城市更新外，還有多少真正的空地能夠開發(fā)?
  答

  包括道路、公共建設(shè)、基礎(chǔ)建設(shè)等在內(nèi)，深圳只有475平方公里了。按照現(xiàn)在每年消耗的速度，只能支撐15年。

• 問 津開年土地市場趨勢是怎樣的 房價(jià)有哪些變化
  答

  2016猴年春節(jié)過后第一個(gè)工作日，天津河?xùn)|區(qū)就率先推出4宗地塊。其中，已經(jīng)受各方關(guān)注許久的六緯路熱電廠地塊，也終于露出了廬山真面目，即將在2月26日起掛牌。天津河?xùn)|土地出讓金起始價(jià)合計(jì)近50億元，為天津土地市場送出“開市”大禮。春節(jié)土地市場其實(shí)也已經(jīng)預(yù)埋了不少重量級爆點(diǎn)。 2月1日“小年夜”傍晚，天津掛牌2宗位于海河教育園區(qū)南開大**區(qū)東側(cè)宅地。兩宗地塊南北相鄰，掛牌起始價(jià)合計(jì)14.47億元，樓板價(jià)約合5250元/平米。 而節(jié)前**后一個(gè)工作日，天津土地中心掛牌了上一年度天津31宗重點(diǎn)土地中的六緯路地塊“津東六（掛）2016-018號”地塊，起始總價(jià)41億元，樓面價(jià)約14554元/平方米；和平區(qū)的“津和田（掛）2015-147號”地塊，成交價(jià)格更是從4.26億元起拍價(jià)一路飆漲到9.9億元，樓面價(jià)更是達(dá)到38976元/平方米。此外，另有1宗掛牌住宅用地位于快速路衛(wèi)昆橋西南側(cè)、2宗工業(yè)用地位于二號橋津塘路北側(cè)。 如此高位的土地價(jià)格，讓房地產(chǎn)市場面臨著“面粉精貴面包漲價(jià)”的必然走勢。地產(chǎn)行業(yè)資深觀察家大膽預(yù)測：2016年，天津房價(jià)將形成“532”價(jià)格格局。 所謂“532”價(jià)格格局，是指從市中心到近郊區(qū)縣房價(jià)的區(qū)域性圍合。即，“5”是指以和平區(qū)為代表的市中心區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目價(jià)格將達(dá)到每平方米5萬元左右；“3”是指河西、南開、河?xùn)|等中心城區(qū)其他區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目價(jià)格將形成較大規(guī)模組團(tuán)，價(jià)格將達(dá)到每平方米3萬元左右；“2”則是指市區(qū)價(jià)格較低區(qū)域以及近郊區(qū)縣樓盤，預(yù)計(jì)達(dá)到每平方米2萬元左右。 其實(shí)早在2006年已有業(yè)內(nèi)人士提出過“321”價(jià)格格局的言論，而此次“532”價(jià)格格局的形成周期看來并不需要很長。2015年，市中心多塊土地成交價(jià)格都達(dá)到13000元以上，這就奠定了這些項(xiàng)目銷售主體價(jià)格將在28000-32000元/平米以上的基礎(chǔ)，而和平區(qū)、河西區(qū)等核心區(qū)域稀缺的土地資源更是讓房價(jià)水漲船高，對于5萬元的市場價(jià)格在猴年形成，業(yè)內(nèi)專家表示并不意外。

• 問 我國國有土地二級市場的內(nèi)涵是什么 現(xiàn)狀如何
  答

  如何規(guī)范管理我國的土地二級市場呢？不少業(yè)內(nèi)提出了這樣的疑問。他們表示，如不加以規(guī)范管理，土地二級市場無序發(fā)展就會(huì)沖擊土地一級市場,影響土地市場健康發(fā)展,導(dǎo)致國有土地資產(chǎn)流失,擾亂經(jīng)濟(jì)秩序。 因而，要改變我國土地二級市場的現(xiàn)狀，國家有必要及時(shí)對當(dāng)今的土地二級市場加以具體規(guī)范建設(shè)，盡快將二級土地市場的經(jīng)營管理提高到戰(zhàn)略地位,實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約集約利用。 土地作為一種特殊的商品進(jìn)入市場,必然會(huì)在市場上流轉(zhuǎn),形成土地二級市場。土地二級市場對繁榮土地市場,優(yōu)化重組土地資源配置有著積極的作用。土地二級市場主要是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易關(guān)系，它是一級市場的延續(xù)，既反映一級市場的需求狀況，又反映房地產(chǎn)市場的供求狀況。 土地二級市場中土地使用權(quán)在土地經(jīng)營者或使用者之間橫向流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)下生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。據(jù)了解,目前各地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等二級市場交易十分頻繁,其中土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓存在私下交易較多等不規(guī)范狀況。在實(shí)際工作中遇到的具體情況，就是出讓了的土地再轉(zhuǎn)讓的問題。 主要表現(xiàn)為：交易的自發(fā)性和交易的非法性。具體來說，在二級市場中，土地私下交易、隱形交易較為普遍；城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的存量土地,大多為國有劃撥國有土地不經(jīng)依法批準(zhǔn)私自進(jìn)入市場交易。由于土地二級市場制度缺陷，法律政策不完善，向社會(huì)公示力度不夠，加上土地交易當(dāng)事人互相隔絕，交易信息不靈，往往通過打聽信息，私下談價(jià)成交頻頻發(fā)生。這不僅影響了二級市場的培育和發(fā)展，而且又使違法占地、私下交易不斷發(fā)生，進(jìn)一步形成土地隱形市場。

• 問 目前房地產(chǎn)銷售的現(xiàn)狀如何，有哪些策略可以提升銷售？
  答

  聽說房產(chǎn)銷售現(xiàn)在挺復(fù)雜的，要提升銷售策略可能得從客戶需求和市場趨勢出發(fā)吧。

  全部6個(gè)回答>