戶主死亡后房產(chǎn)繼承的順序和相關(guān)規(guī)定是什么？

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• 181****7779

  聽(tīng)說(shuō)繼承房產(chǎn)要按遺囑或法定順序，配偶子女優(yōu)先，具體不太確定。

  查看全文↓ 2024-09-06 17:50:02
• 180****6667

  繼承房產(chǎn)，先遺囑，后法定，配偶子女優(yōu)先，辦理公證過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-09-03 23:33:36
• 185****4557

  繼承順序：配偶、子女、父母。

  查看全文↓ 2024-09-02 20:45:48
• 158****7745

  房產(chǎn)繼承順序通常是配偶、子女、父母，具體按遺囑或法定順序。注意辦理繼承公證和過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-02 19:54:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 相關(guān)規(guī)定是什么？
  答

  您好!根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約,業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定,預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件 適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買(mǎi)賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。此規(guī)定中特別強(qiáng)調(diào)“除當(dāng)事人有特殊約定外”。因此,關(guān)于產(chǎn)證的辦理期限及違約責(zé)任問(wèn)題,在法律處理上,以買(mǎi)賣雙方合同約定為優(yōu)先處理依據(jù)。建議您就房產(chǎn)證的辦理期限及違約責(zé)任和開(kāi)發(fā)商具體協(xié)商約定并反映到合同上,以作為產(chǎn)證辦理的保障及相關(guān)糾紛處理的依據(jù)。合同是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物,如果買(mǎi)賣雙方不能形成合意,則合同無(wú)法成立,對(duì)于任何不利于購(gòu)房者的條款,購(gòu)房者有權(quán)拒絕。建議謹(jǐn)慎權(quán)衡。目前沒(méi)有陜西西城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的相關(guān)信息,三橋周圍的政策問(wèn)題需要向相關(guān)部門(mén)咨詢感謝關(guān)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)繼承過(guò)戶土地證費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定是什么呢？
  答

  1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，**低不低于200元。2、評(píng)估費(fèi)用。房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦公費(fèi)用100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問(wèn) 父親房產(chǎn)繼承順序規(guī)定是怎樣的？
  答

  首先，需要確認(rèn)下父親的個(gè)人合法遺產(chǎn)。然后看父親有沒(méi)有立遺囑，如果立了遺囑，那么優(yōu)先根據(jù)遺囑，沒(méi)有遺囑，就按照法律規(guī)定的繼承人順序繼承。接下來(lái)，你需要去房產(chǎn)局了解一下，因?yàn)橛械姆抗芫种恍枰闾峤还臅?shū)，但是有的房管局需要你提交法院文書(shū)，這是不一樣的，所以你一定要事先去了解下。父親去世房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要一些證明和費(fèi)用。如果你是法定繼承人，那么你需要去你父親戶籍所在地，去開(kāi)死亡證明，并且注銷戶籍。房產(chǎn)證和自己與父親的親屬關(guān)系的證明文件也是需要提供給房管局的。而且，一般來(lái)說(shuō)是母親優(yōu)先繼承的，子女屬于第二繼承人。法定繼承人不需要繳納稅，但是也需要支付證書(shū)工本費(fèi)和登記費(fèi)。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。

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• 問(wèn) ??父親房產(chǎn)繼承順序規(guī)定是如何的？
  答

  根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定，被繼承人死亡,生前留有遺囑的,按遺囑繼承,沒(méi)有遺囑的,按法定繼承。法定繼承有法定順序，根據(jù)《繼承法》，房產(chǎn)按照以下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問(wèn) 住宅70年產(chǎn)權(quán)的具體含義和相關(guān)規(guī)定是什么？
  答

  住宅70年產(chǎn)權(quán)就是房子下面的土地使用權(quán)有70年，到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。

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