房價上漲時可以采取哪些調(diào)整手段？

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• 131****5134

  房價漲，調(diào)整預(yù)算、找優(yōu)惠、觀望都是辦法。

  查看全文↓ 2024-06-29 11:45:50
• 155****7584

  房價上漲時，可以調(diào)整購房策略，考慮貸款政策、稅收優(yōu)惠等因素，尋找更合適的房源。

  查看全文↓ 2024-06-26 14:52:07
• 134****9824

  房價上漲可通過政策調(diào)控、增加住房供應(yīng)、引導(dǎo)合理需求等手段調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-06-22 08:26:59
• 155****4311

  房價漲得太快的話，可以考慮先租房過渡，或者買二手房、郊區(qū)房等性價比較高的房源。

  查看全文↓ 2024-06-20 23:03:57
• 181****1904

  房價漲就觀望，等它跌了再出手，或者換個便宜的地方買。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:16:12
• 166****8163

  聽說房價漲了的話，可以調(diào)整購房預(yù)算、選擇更合適的房源，或者再觀望一段時間。

  查看全文↓ 2024-06-19 20:10:10

相關(guān)問題

• 問 當(dāng)發(fā)生裝修糾紛時，可以采取哪些手段來解決呢？
  答

  可以通過下列途徑解決：1、與經(jīng)營者協(xié)商解決;2、消費(fèi)者請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解;3、向有關(guān)行政部門申訴;4、根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;5、向人民法院提出訴訟。

• 問 買房時售樓小姐有哪些銷售手段 應(yīng)該如何識別這些手段
  答

  買過樓的朋友們是不是都有這樣的體驗(yàn)：買房的時候，開發(fā)商拿你當(dāng)上帝，讓你感覺你在用3星級的錢買了5星級的房子；但是等住進(jìn)去的時候卻發(fā)現(xiàn)“童話里都是騙人的”。開發(fā)商一般會有什么不能信的鬼話呢？看看以下這六個方面。 1、買XX房，去XX**。全民教育的年代，**容易出現(xiàn)這個問題了呢。不過不管開發(fā)商的樓盤離xx名校多近，**好還是要去教育局和**弄個明白：該樓盤到底屬不屬于名校的學(xué)區(qū)；即使是“學(xué)位房”，也不能掉以輕心，被“學(xué)位房”欺騙感情的人可不在少數(shù)呢。 2、 自然環(huán)境篇。往往售樓小姐會為你描述一副美麗的場景：“等我們的房子建好了，就是亭臺樓閣，綠草如茵……”一幅皇家園林的樣子。但等你搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，參天 大樹其實(shí)是豆芽菜，綠草如茵其實(shí)是半死不活的草皮，靜謐湖水其實(shí)是條臭水溝……即使是綠化率，也是售樓小姐聽工程部的人隨便說說，然后再PS一下，照片不 代表本人，你懂得。 3、交通篇。當(dāng)然，交通便利也是開發(fā)商的一大賣點(diǎn)：不過一般情況下，這些鬼話都是不能信的：“一線生活”就是挨著地鐵 線；“立體交通”就是挨著地鐵口；“交通樞紐”就是公交車多；“到任何地方永遠(yuǎn)只有一步”只是緊鄰主干道，但開發(fā)商卻分分鐘讓你有一種住在世界中心的自豪 感。還有的無良開發(fā)商在售樓的時候，讓公交企業(yè)把公交車開進(jìn)樓盤，等到賣完樓，就把公交車趕走…… 4、社區(qū)設(shè)施篇。無論誰買房子都想買一棟 社區(qū)商業(yè)比較發(fā)達(dá)的房子，開發(fā)商也不會忽略廣大人民的這個需求，紛紛拿社區(qū)設(shè)施做文章。不過，開發(fā)商又不是政府，不是他說有什么配套設(shè)施就有什么滴。旁邊 有家銀行就算緊鄰CBD，有家**就是“人文學(xué)術(shù)氛圍濃厚”，有家大超市就算繁華鬧市……售樓小姐在旁邊偷偷笑：反正又不是我住。 5、“逼定”篇。對于售樓小姐來說，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了熱水，當(dāng)售樓小姐一臉笑容地坐下來準(zhǔn)備和你好好談的時 候，就要注意談判大師來臨了。這時候她們會綜合運(yùn)用各種談判技巧來勸你掏腰包：神馬擁有很大的**空間呀，房子有限呀，房價還會漲，晚買吃虧呀 balabala一大堆。 6、裝修設(shè)計篇。首先，樣板房神馬的堅(jiān)決不能信，因?yàn)橐话闱闆r下，樣板房都比實(shí)際房型要大。也就是說 “實(shí)在不行，你就按照樣板房的樣子來裝修”之類的話全都是扯淡：反正也就是長多一些，寬多一些，但乘起來以后，樣板房就大方很多了。 看了以上內(nèi)容，你是不是大有啟發(fā)？買房要精打細(xì)算還得打起十二分精神，做一個精明的購房人哦！

• 問 重慶房價上漲原因有哪些 什么導(dǎo)致了房價上漲
  答

  重慶在1997年成為中國第4個直轄市，也是**年輕的直轄市，重慶是中國西部地區(qū)重要經(jīng)濟(jì)增長極之一，重慶在2008年提出五個重慶的發(fā)展路線，重慶也將建成中西部的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，西部中心及交通樞紐中心，這都是重慶以后的目標(biāo)和現(xiàn)在在做的，在經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)下，會有大量的人口涌入重慶這座城市，城市的人口在不斷的增加,截止2010年2884.62萬人比上年相比增加25.62萬人，增長率為0.90%，這個數(shù)字可能還要增加，在中國人眼中，居有定所是在人們心中生根了的，買房子是對這句話的表現(xiàn)，而不像國外都識租房子過日子，中國人心里上就要買房子，從另一個角度上增加了剛性需求量，根據(jù)數(shù)據(jù)從2006年的成交量854.62萬平方米直到2009年的2119.67萬平方米，成交量一直上揚(yáng)，只在08年出現(xiàn)了下降。 隨著改革開放的浪潮，我過經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民的生活水平有大大的提高，使人們更加重視生活水平的改善和提高，而改善性住房也加重了剛性需求的原因。 上游原料漲價，各類資源尤其是不可再生的資源價格逐步上升，建材正是這類資源，加之，由于投資的過度旺盛等因素的影響導(dǎo)致建材價格的持續(xù)上漲，建材價格的上漲直接導(dǎo)致商品房竣工造價的快速上漲，從長期來看，原材料供應(yīng)緊張趨勢仍將持續(xù)，還有配套成本快速增加，近年來，重慶住宅工程質(zhì)量比較優(yōu)良，而且逐漸改變以往小區(qū)景觀，規(guī)劃，外立面建筑形成，使外觀更加新穎，美觀的配套設(shè)施更加齊全，園林不斷改善，這些都在一定程度上加大了商品房的開發(fā)成本。  08年美國爆發(fā)了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，在危機(jī)的影響下，我過的出口大大縮水，人民幣**，對內(nèi)人民幣貶值了，使得面向出口型的公司，大部分倒閉，通貨膨脹，熱錢融入房地產(chǎn)，使得房價快速上漲，成為保值，增值的首選，這也是退稿房價的原因。 購房者的不理性也成為房價上漲的催化劑，人們現(xiàn)在都是買張不買跌，越漲越買的心理，互相攀比的扭曲心理，還有過分強(qiáng)調(diào)偷襲增值的附加功能，增加了很多人在購房中的不理性消費(fèi)，導(dǎo)致做出力所不能及的購買行為，這些不良的消費(fèi)觀念智慧助長房價的上漲。 長期以來，土地的出讓金一直是地方政府支配，一般都作為其預(yù)算外的收入，不受預(yù)算的約束，地方政府可以隨意的使用，因此，土地出讓金通常被稱為地方政府的第二財政，中國的現(xiàn)狀呢是一黨執(zhí)政，算是中央集權(quán)制度，地方政府的大部分的稅收要交中央財政進(jìn)行合理在分配，但是官員的考核是地區(qū)的GDP和政績，中央把錢收走 了，沒有錢發(fā)展了，只好加快土地的出讓，大量的出讓金就可以進(jìn)入政府的地方收入，水漲船高，房價也跟著上漲。 開發(fā)商囤地使得房價上漲買，開發(fā)商囤地，待價而估，使得土地的供求減少 房屋的供應(yīng)量減少，在房屋需求旺盛的今天，房地產(chǎn)市場成了賣方的市場，使房價會繼續(xù)的高漲，截止到2009年，開發(fā)的實(shí)際土地有19.4億平方米的面積，但是還有將近12億平方米的土地閑置沒有開發(fā)，可見囤地問題還是嚴(yán)重的 我市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源主要是銀行貸款喝房屋預(yù)售，開發(fā)商自有資金所占比例有限，由于絕大多數(shù)開發(fā)商的資金運(yùn)作是滾動開發(fā)，也就是說房屋沒有開始施工就開始買房，開發(fā)商抬高房價上漲，以買賬不買跌的心理，開盤價越高，買的人越多，才能促使消費(fèi)者先付款，后提貨的購房模式，這樣保持了資金的順暢，又可以幫助開發(fā)商解決了融資問題，轉(zhuǎn)嫁了風(fēng)險，然后開發(fā)商得到了巨大的暴力利潤。

• 問 鄭州房價上漲的原因有哪些 控制房價上漲有什么相關(guān)對策
  答

  鄭州房價近年來持續(xù)上漲。購房者**關(guān)心的問題是鄭州房價上漲是由什么造成的？對策又是什么？搜房網(wǎng)小編為您分析鄭州房價上漲的原因。 鄭州房價上漲的原因 造成鄭州房價上漲的原因是多方面的。首先一個重要的方面就是中部的開發(fā)和崛起，再加上河南是中國傳統(tǒng)意義上的中心，自古就有得中原者得天下之說；還有河南作為中國人口**多的省，擁有豐富的廉價勞動力資源，適合于發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)，而作為河南省省會的鄭州市是河南省的政治經(jīng)濟(jì)中心，交通便利，擁有一大批高等學(xué)府，人才資源豐富，環(huán)境優(yōu)越，挾文化地緣優(yōu)勢，無疑成為外商投資的中心點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必然帶來人口的集中，加上生產(chǎn)工廠的建立，這些無疑會帶動鄭州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，由于城市周際土地的有限型，必然帶來房產(chǎn)價格的上升，作為新興工業(yè)城市的鄭州在這點(diǎn)上表現(xiàn)的很突出，房價上漲也就不足為奇了。 具體如下： 1.房屋建設(shè)成本上漲。 2.一季度，區(qū)域價格相對較高的金水區(qū)（8271/平方米）、鄭東新區(qū)（7651/平方米）銷售量為65.94萬平方米，占到市區(qū)商品住房銷量的35.12%，在一定程度上拉高了整體房價。 3.2012年3月至今，商品房銷售形勢較好，開發(fā)企業(yè)資金壓力減輕。 4.限購政策已經(jīng)實(shí)施兩年，一步到位的購房心理越來越多，從而體現(xiàn)在房價水平的提高 鄭州房價上漲的對策 行政干預(yù)應(yīng)對房價上漲 短期內(nèi)，支撐鄭州房價上漲的因素主要是供求矛盾，作為省會城市，鄭州的城市向心力效應(yīng)會越來越強(qiáng)，剛性需求有增無減。 鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鄭州市在貫徹落實(shí)新“國五條”的地方性細(xì)則中明確提出，2013年度新建商品住房價格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。為了實(shí)現(xiàn)房價控制目標(biāo)，鄭州市房管局要求，在預(yù)售審批時，對商品房預(yù)售方案中商品住房價格明顯高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實(shí)際成交價格，且不接受物價、房管部門指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證；對擅自提高商品住房銷售價格的，拒不整改的可暫停該項(xiàng)目網(wǎng)上簽約資格。

• 問 房價上漲原因有哪些
  答

  ①如果房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了房子供不應(yīng)求的現(xiàn)象，那么房價肯定會上漲，其實(shí)房子和其他類型的商品也是一樣的，只要市場上的供小于求，那價格就會上漲。②房價上漲的原因之一，其實(shí)也是人力和物價在上漲，而這兩項(xiàng)也是影響房子基礎(chǔ)建設(shè)成本的重要因素。③近幾年以來，由于房屋拆遷越來越多，所以導(dǎo)致出現(xiàn)了一段時間的買房熱潮。由于棚戶區(qū)的改造計劃，所以很多的人不得不進(jìn)城買房，這也就造成了房價進(jìn)一步的上漲。④因?yàn)榉孔颖旧砥鋵?shí)是具有一定的投資屬性的，房子不僅僅可以用來居住，還具有投資保值以及增值的作用。所以現(xiàn)在買房子投資的人也是越來越多，這也就促進(jìn)了房價的上漲。⑤由于土地本身是具有特殊屬性的，土地本身是國家的，在城市里面建造房子的話，那么需要去競標(biāo)才能夠開發(fā)。由于土地使用的面積在慢慢減少，所以土地的價格會越來越貴，房價自然也不會太低。