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降低材料成本作為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，產(chǎn)品是建筑物，從產(chǎn)品成本構(gòu)成來說，材料成本占整個(gè)工程成本的比重**大，一般可達(dá)70％左右，而且有較大的節(jié)約潛力。因此，材料成本的節(jié)約，是降低工程成本的關(guān)鍵。以下幾點(diǎn)可供開發(fā)企業(yè)在降低材料成本方面作為參考。1．創(chuàng)造規(guī)模優(yōu)勢。有的集團(tuán)擁有多個(gè)城市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，同時(shí)開發(fā)幾個(gè)樓盤，這樣就可由集團(tuán)牽頭實(shí)行批量采購。并且，行業(yè)內(nèi)部可以實(shí)現(xiàn)聯(lián)盟。2．利用系統(tǒng)整合的思想。對(duì)于開發(fā)企業(yè)兩方面可以嘗試，一是確立長期合作的品牌商家；二是將部分股份投入到需求量大的供應(yīng)商企業(yè)中，更深入地實(shí)現(xiàn)專業(yè)化。3．正確處理材料質(zhì)量與成本的關(guān)系。質(zhì)量與成本之間互為因果關(guān)系，但有時(shí)高成本卻是因?yàn)橘|(zhì)量不好造成的。一是廢品損失要加大成本。二是伴隨質(zhì)量低劣出現(xiàn)的維修服務(wù)費(fèi)用的增加。4．做到材料及時(shí)采購、及時(shí)使用，不壓庫。5．利用互聯(lián)網(wǎng)資源，實(shí)行網(wǎng)上招標(biāo)采購。運(yùn)用成本企劃思想，實(shí)現(xiàn)源流管理設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化選擇，是設(shè)計(jì)階段的首要任務(wù)，對(duì)工程成本起著舉足輕重的作用。⒍采用綠色建材。因此，成本管理要伴隨項(xiàng)目施工的每一階段，包括事前管理、事中控制、事后分析，同時(shí)在項(xiàng)目的全過程中，堅(jiān)持實(shí)行動(dòng)態(tài)控制。成本控制是在不斷變化的環(huán)境下進(jìn)行的管理活動(dòng)，所以必須堅(jiān)持動(dòng)態(tài)控制的原則。動(dòng)態(tài)控制就是將人工、材料、機(jī)械投入到施工過程中，收集成本發(fā)生的實(shí)際值，將其與目標(biāo)值相比較，檢查有無偏離，若無偏差，則繼續(xù)進(jìn)行，否則要找出具體原因，及時(shí)采取相應(yīng)措施，將成本控制在目標(biāo)限值以內(nèi)。
全部5個(gè)回答>貸款購房時(shí)有哪些省錢的辦法，如何降低成本？
180****7290 | 2024-09-01 20:43:40
已有6個(gè)回答
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130****1180
聽說買房可以省錢，但具體怎么操作不太清楚，求指導(dǎo)。
查看全文↓ 2024-09-10 12:13:37 -
180****2639
買房要貨比三家，選對(duì)時(shí)機(jī)，用足政策，談好價(jià)格。
查看全文↓ 2024-09-08 23:06:20 -
150****9308
選擇適合的貸款期限和還款方式，如等額本金可減少總利息支出；利用公積金貸款降低利率；關(guān)注銀行優(yōu)惠活動(dòng)，爭取更低利率。
查看全文↓ 2024-09-06 13:54:20 -
134****9689
降低購房成本需關(guān)注利率走勢，選擇低利率時(shí)期貸款；利用政策優(yōu)惠，如首套房貸款利率優(yōu)惠；考慮二手房市場，價(jià)格相對(duì)新房有優(yōu)勢。
查看全文↓ 2024-09-02 07:38:06 -
150****5697
買房省錢？多比比價(jià)，少貸點(diǎn)款，別被忽悠。
查看全文↓ 2024-09-01 23:57:47 -
132****7153
在貸款購房時(shí)，降低成本的方法包括：1. 選擇低利率的貸款產(chǎn)品，關(guān)注銀行的利率優(yōu)惠；2. 利用公積金貸款，享受更低的利率；3. 選擇合適的還款方式，如等額本金或等額本息；4. 考慮提前還款，減少利息支出；5. 利用政府的購房補(bǔ)貼政策；6. 選擇合理的購房時(shí)機(jī)，如市場低迷期；7. 談判房價(jià)，爭取更優(yōu)惠的條件。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)的購房咨詢和貸款服務(wù)，幫助您實(shí)現(xiàn)成本最優(yōu)化。
查看全文↓ 2024-09-01 23:25:31
相關(guān)問題
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選對(duì)地段，合理規(guī)劃，成本自然低。
全部4個(gè)回答> -
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（1）合理設(shè)計(jì)。溫馨、安靜、和諧、整潔是家庭裝飾的目的，不可追求過分的豪華。 （2）合理選材。家居裝修工程使用的材料品種繁多，價(jià)格相差很大，即使同一種裝飾材料，由于產(chǎn)地的不同，價(jià)格相差甚多。甚至同一種裝飾用途且裝飾效果相似的材料，雖可相互替代，但費(fèi)用卻不大一樣。因此，充分結(jié)合裝修的具體特點(diǎn)、要求和各個(gè)方面的條件因素，綜合考慮和選用適宜的裝修材料，盡可能做到因地制宜，就地取材，合理使用裝飾材料和適宜的施工技術(shù)，力求達(dá)到經(jīng)濟(jì)節(jié)約和保證裝飾質(zhì)量的效果。例如，能選用化纖地毯鋪地就不宜選用昂貴的羊毛地毯；在竹葦盛產(chǎn)地區(qū)，宜用竹葦裝修頂棚，而不宜用木板條裝修頂棚，等等。
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如何買房**經(jīng)濟(jì)？教您9招，變身省錢達(dá)人！業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，80后買房講求實(shí)用性和性價(jià)比，今日小編為您曝光行業(yè)市場“潛規(guī)則”，教您如何**省錢的方法買到便宜房。 省錢秘笈一： 選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。 省錢秘笈二： 能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬左右，只需**40萬左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。 省錢秘笈四： 選擇贈(zèng)送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈五： 淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房價(jià)格低于集中銷售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。 省錢秘笈六： 物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。 省錢秘笈七： 對(duì)于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈八： 選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場價(jià)，而隨后的房源卻低開高走。 省錢秘笈九： 買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房價(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。 如何買房、省錢您學(xué)會(huì)了嗎？
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答
軟簾分割，這恐怕是一種**便捷的隔斷方式之一了，具有容易懸掛、容易改變的特點(diǎn)，花色多樣且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
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