二套房契稅的新政策有哪些規(guī)定？

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• 155****7774

  聽說二套房契稅新政策，稅率3%，首付和利率可能更高，具體不太清楚，要再了解一下。

  查看全文↓ 2024-09-10 07:12:07
• 132****7196

  二套房契稅新政策，稅率3%，首付和利率都可能更高，購房前要充分了解。

  查看全文↓ 2024-09-09 22:38:24
• 133****3206

  二套房契稅新政策下，貸款利率可能上浮，首付比例提高。建議客戶提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，合理選擇貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-09-06 17:08:00
• 131****1819

  二套房契稅，3%起步，買房不易，且買且珍惜。

  查看全文↓ 2024-09-02 14:54:39
• 188****1747

  二套房契稅新政策，稅率3%左右，具體看地方。買二套房，首付和利率可能更高，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:49:58
• 166****1292

  二套房契稅新政策規(guī)定，購買第二套住房的契稅稅率通常為3%，但具體稅率可能因地區(qū)政策而異。購房者需提供相關(guān)證明文件，如家庭住房情況證明等。此外，不同地區(qū)可能對二套房的首付比例、貸款利率等有不同要求，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或銀行獲取最新信息。

  查看全文↓ 2024-09-01 19:26:14

相關(guān)問題

• 問 二套房契稅的最新政策有哪些？
  答

  二套房契稅政策常變，及時了解，合理規(guī)劃，避免額外成本。

  全部6個回答>
• 問 二套房契稅新政策?
  答

  那里不清楚，北京二套房契稅是3%。

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• 問 第二套房契稅新政策都有哪些規(guī)定呢？
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2017契稅新政策是什么樣的規(guī)定呢?以下是與大家分享的2017契稅的**新規(guī)定,新政策下的契稅是怎樣實(shí)施的呢,我們一起來看看!契稅的**新規(guī)定對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。2017年新版二套房契稅新政策規(guī)定以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前,契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,方式各不相同,契稅定價(jià)方法,也各有差異。(1)面積小于90平米買方首套房子契稅:評估價(jià)格的1%各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為:評估價(jià)格的1.5%(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格,面積大于或等于144平米,買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅:評估價(jià)格的3%。

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• 問 2024年二套房契稅有哪些新政策？
  答

  聽說2024年二套房契稅政策有變化，具體不太清楚。建議多咨詢專業(yè)人士，了解政策，合理規(guī)劃購房。

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• 問 怎樣避免二套房契稅?二套房契稅新政策2015
  答

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了，在房管部門就開具不了你的無房證明；2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時間為標(biāo)準(zhǔn)；3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過戶只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅，走離婚過戶；過戶之后你到民政局開具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門就可以開具你的無房證明，新房就屬于一套房。

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