在二手房交易中，中介費(fèi)是否可以協(xié)商？

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• 155****8881

  在二手房交易中，中介費(fèi)是可以協(xié)商的。建議在貸款前與中介溝通好費(fèi)用，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-01 14:10:42
• 180****9462

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，中介費(fèi)是可以協(xié)商的。但需注意，中介費(fèi)的收取應(yīng)遵循公平、合理原則，不得違反相關(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:10:11
• 181****1670

  在二手房交易中，中介費(fèi)通常是可以協(xié)商的。但要注意，協(xié)商時(shí)要了解市場(chǎng)行情，避免被過(guò)高收費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-31 21:02:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房60萬(wàn)交易總額中是否包括中介費(fèi)呢？
  答

  中介費(fèi)只包括達(dá)成居間服務(wù)為止，即買賣雙方或租賃雙方在三方合同上簽字，發(fā)生定金為止，貸款、過(guò)戶等等服務(wù)是居間服務(wù)的延伸。你還別不愛(ài)聽(tīng)，有時(shí)間的話，你看看合同法就知道了。我再舉個(gè)例子：買賣雙方不用中介公司貸款、過(guò)戶，選擇自己貸款過(guò)戶，難道能說(shuō)中介公司居間不成功嗎？就可以不付中介費(fèi)嗎？顯然不行。

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• 問(wèn) 二手房交易中的中介費(fèi)是多少? 二手房交易一般中介費(fèi)是多少
  答

  二手房買賣中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。一、評(píng)估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。二、代理收費(fèi)房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬(wàn)元以下 2.5%501~2000萬(wàn)元 2%2001~5000萬(wàn)元 1.5%5001~100000萬(wàn)元 1%1001萬(wàn)元以上 0.5%實(shí)行獨(dú)家代理**高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的2.8%。三、咨詢費(fèi)1、書(shū)面咨詢費(fèi)普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300>1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。2、口頭咨詢費(fèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際交易過(guò)程中中介費(fèi)怎么收的？現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉?。通?.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問(wèn) 二手房交易未成功，中介費(fèi)是否要給
  答

  這個(gè)是不對(duì)的，第一，業(yè)主違約了，你下的是定金，不是誠(chéng)意金，所以要賠償；第二，中介費(fèi)要給，因?yàn)楹贤呀?jīng)簽了，就是代表買賣成立；合同上有寫(xiě)著在幾天內(nèi)要去交易過(guò)戶，還有幾天要交屋，你自己看看你手上的二手合同就知道了

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• 問(wèn) 上海二手房交易中介費(fèi)
  答

  上海二手房買賣賣方需要中介費(fèi)百分之多少上海二手房買賣賣方需要中介費(fèi)百分之多少

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中，中介費(fèi)最終由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房交易中介費(fèi)有買家出的也有賣家出的，具體要看合同怎么簽的。

  全部6個(gè)回答>