商業(yè)貸款最多可以貸多少金額，有哪些因素影響？

已有5個(gè)回答

• 158****5166

  商業(yè)貸款額度受信用評(píng)分、收入、負(fù)債和物業(yè)價(jià)值影響。市場(chǎng)環(huán)境和政策調(diào)整也會(huì)影響貸款上限。

  查看全文↓ 2024-09-04 13:50:39
• 188****1525

  商業(yè)貸款，看錢(qián)說(shuō)話，信用好，錢(qián)多貸。

  查看全文↓ 2024-09-02 13:53:56
• 155****6063

  根據(jù)中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)貸款的最高額度通常不超過(guò)物業(yè)評(píng)估價(jià)值的70%。此外，貸款人的收入水平、信用記錄和還款能力也是決定貸款額度的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-08-30 12:46:36
• 131****6750

  商業(yè)貸款額度取決于你的信用、收入和物業(yè)價(jià)值。保持良好信用，提高收入，選擇價(jià)值高的物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-08-29 22:58:40
• 155****9791

  商業(yè)貸款的金額上限受多種因素影響，包括貸款人的信用評(píng)分、收入水平、負(fù)債比例、貸款期限以及所購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)物業(yè)類型和價(jià)值。銀行通常會(huì)根據(jù)貸款人的收入和負(fù)債情況，以及物業(yè)的評(píng)估價(jià)值來(lái)確定貸款額度。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的貸款成數(shù)（Loan to Value Ratio, LTV）在60%-75%之間，但具體比例會(huì)根據(jù)銀行政策和市場(chǎng)環(huán)境有所調(diào)整。此外，貸款人需要提供詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)和財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其還款能力和商業(yè)項(xiàng)目的可行性。

  查看全文↓ 2024-08-29 22:38:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款買(mǎi)房最多能貸多少
  答

  一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款買(mǎi)房的最大金額取決于您的借款能力，以及您的信用歷史和抵押物的價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，可以支持您借款額度在您的收入不超過(guò)4倍以內(nèi)、抵押物價(jià)值不超過(guò)90％以內(nèi)的貸款金額。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款最多能貸多少年
  答

  商業(yè)貸款最多能貸30年，如果想要貸款滿足30年，不僅對(duì)于用戶的年齡要求比較高，而且對(duì)于房產(chǎn)的年齡要求也是比較高的，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的銀行要求申請(qǐng)人的年齡，再加上申請(qǐng)貸款的時(shí)間最多不能夠超過(guò)70年，所以如果想要延長(zhǎng)貸款的時(shí)間，需要申請(qǐng)人的年齡比較小，而且所購(gòu)買(mǎi)的房屋的實(shí)際使用年限也要比較短。在實(shí)際貸款的過(guò)程當(dāng)中，有很多的因素會(huì)影響到貸款審批的時(shí)間，比如說(shuō)貸款人的經(jīng)濟(jì)水平，還款能力，以及申請(qǐng)人的年齡。商業(yè)貸款需要注意：1、需要提前準(zhǔn)備好各項(xiàng)的材料，一般包括有身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資卡流水明細(xì)等，特別是銀行流水，所能夠提供的證明材料，要顯示每月的收入可以大于本次貸款月供加其他家庭負(fù)債月供的兩倍以上。2、在辦理銀行貸款的時(shí)候是需要檢查個(gè)人征信的，對(duì)于有購(gòu)房需求，有貸款需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，前期保證良好的借款，可以先登陸中國(guó)人民銀行個(gè)人征信中心對(duì)貸款人的征信情況進(jìn)行查詢。如果征信記錄差，那么商業(yè)貸款很可能被拒，所以平時(shí)也要注意保持好征信記錄。3、貸款年限越長(zhǎng)，每月月供越少，產(chǎn)生的利息也越多，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇相應(yīng)的貸款年限和貸款的方式，有些購(gòu)房者資金實(shí)力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。

• 問(wèn) 用公積金貸款最多可以貸到多少金額？
  答

  聽(tīng)說(shuō)最多能貸到賬戶余額的10倍，但具體還得看政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些因素影響房貸？是什么原因?qū)е路抠J推遲？希望大家能告訴一二？
  答

  個(gè)人原因1、年齡銀行審核貸款時(shí)，要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請(qǐng)房貸一般不容易通過(guò)。2、職業(yè)銀行貸款對(duì)個(gè)人收入的穩(wěn)定狀況有較高要求。公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、事業(yè)單位人群等，被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶；還有像機(jī)關(guān)單位、大型國(guó)企、500強(qiáng)企業(yè)員工，其能批復(fù)的額度也相對(duì)要高一些；這些人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。3、收入收入一般通過(guò)6個(gè)月的銀行流水來(lái)體現(xiàn)，如果流水?dāng)嗬m(xù)或者每月收入的跨度比較大，都會(huì)對(duì)穩(wěn)定性造成影響，收入穩(wěn)定對(duì)于申請(qǐng)到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪些因素影響房貸
  答

  一、自然狀況類自然狀況類，包括年齡、戶籍、家庭結(jié)構(gòu)、學(xué)歷、職業(yè)、職務(wù)、工作時(shí)間、住房狀況等八類項(xiàng)目。年齡：要求申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。學(xué)歷：學(xué)歷是越高越好職業(yè)：在房貸審批中，評(píng)分較高的職業(yè)是公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師，還有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較強(qiáng)的行業(yè)也很受歡迎，比如金融供電行業(yè)。二、清償能力類清償能力類，包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產(chǎn)、其他資產(chǎn)四類項(xiàng)目。銀行認(rèn)為的優(yōu)質(zhì)客戶包括：家庭年收入>20萬(wàn)，家庭金融資產(chǎn)>50萬(wàn)，家庭凈收入>10萬(wàn)，其它資產(chǎn)>50萬(wàn)。三、保障能力類保障能力類，包括醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)和住房公積金。其中銀行比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)。四、與銀行關(guān)系類與銀行關(guān)系類是指貸款申請(qǐng)人信譽(yù)良好，包括良好的信用激勵(lì)（保持12個(gè)月以上），貸款和存款的比例大于30%。五、減分項(xiàng)目類要注意，有些指標(biāo)對(duì)房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個(gè)人信用將降為零，銀行將不會(huì)為其提供任何貸款。因此，為了保障你能順利通過(guò)貸款審批，中廣置業(yè)在這里給你兩點(diǎn)建議：1、適時(shí)查信用報(bào)告，有備無(wú)患，切勿過(guò)多查詢；2、逾期卡不要立馬注銷(xiāo)，應(yīng)該采取正常使用、正常還款的方式。

  全部4個(gè)回答>