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需看您的貸款用途，若是房貸，**長期限為30年。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
全部3個回答>商業(yè)貸款最多能貸多少年
155****1182 | 2023-04-27 16:28:26
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158****5400
商業(yè)貸款最多能貸30年，如果想要貸款滿足30年，不僅對于用戶的年齡要求比較高，而且對于房產(chǎn)的年齡要求也是比較高的，因為現(xiàn)在大多數(shù)的銀行要求申請人的年齡，再加上申請貸款的時間最多不能夠超過70年，所以如果想要延長貸款的時間，需要申請人的年齡比較小，而且所購買的房屋的實際使用年限也要比較短。在實際貸款的過程當中，有很多的因素會影響到貸款審批的時間，比如說貸款人的經(jīng)濟水平，還款能力，以及申請人的年齡。
查看全文↓ 2023-04-27 16:28:26
商業(yè)貸款需要注意：
1、需要提前準備好各項的材料，一般包括有身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、工資卡流水明細等，特別是銀行流水，所能夠提供的證明材料，要顯示每月的收入可以大于本次貸款月供加其他家庭負債月供的兩倍以上。
2、在辦理銀行貸款的時候是需要檢查個人征信的，對于有購房需求，有貸款需求的購房者來說，前期保證良好的借款，可以先登陸中國人民銀行個人征信中心對貸款人的征信情況進行查詢。如果征信記錄差，那么商業(yè)貸款很可能被拒，所以平時也要注意保持好征信記錄。
3、貸款年限越長，每月月供越少，產(chǎn)生的利息也越多，要根據(jù)自己的實際情況來選擇相應(yīng)的貸款年限和貸款的方式，有些購房者資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。
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一般來說，商業(yè)貸款買房的最大金額取決于您的借款能力，以及您的信用歷史和抵押物的價值。一般來說，可以支持您借款額度在您的收入不超過4倍以內(nèi)、抵押物價值不超過90％以內(nèi)的貸款金額。
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一、中國銀行個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的商業(yè)性貸款。 商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房（寫字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權(quán)證分為一手商業(yè)用房和二手商業(yè)用房。其中，一手商業(yè)用房是指房屋交易前尚未獲得房產(chǎn)登記部門首次頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房；二手商業(yè)用房是指房屋交易前已具備房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房。 二、借款人須同時具備以下條件： （一）在中國境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份； （二）收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （三）有合法有效的購買商業(yè)用房的合同或協(xié)議； （四）必須支付不低于所購商業(yè)用房全部價款50%的購房**款（商住兩用房購房**款比例不得低于45%），并在我行開立結(jié)算賬戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對個人商業(yè)用房**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （五）提供貸款人認可的有效擔(dān)保； （六）法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定和貸款人規(guī)定的其他條件。
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裝修貸款一般最多能貸5年，最短一般為半年或者1年左右，不過目前市面上裝修貸款的貸款期限各家貸款機構(gòu)都有些不同，可以提前詢問銀行或者貸款機構(gòu)的工作人員。需要注意貸款期限用戶是可以自主進行選擇的，因此每個人可能最終的貸款期限也都會有所不同。用戶在進行裝修貸款時最好是先根據(jù)自己的經(jīng)濟情況核算清楚自己的還款能力，然后再選擇適合自己的期限進行貸款。
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理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。 一般新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。 而且房齡越高可貸的期限就越短，利率就會變高。 如果貸款人申請房產(chǎn)證抵押貸款的房產(chǎn)類型是全款房，也有利于可貸的年限，根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，可貸的期限也會受到影響。
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