房產(chǎn)證逾期辦理需要支付的違約金一般是多少錢(qián)？

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• 151****8981

  房產(chǎn)證逾期辦理可能影響貸款審批和利率優(yōu)惠。建議及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，了解違約金情況，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-08-30 13:56:00
• 132****0864

  如果房產(chǎn)證辦理逾期了，可能要交違約金。具體數(shù)額要看合同怎么寫(xiě)的，每個(gè)地方和開(kāi)發(fā)商可能都不一樣。

  查看全文↓ 2024-08-29 21:24:05
• 185****1957

  房產(chǎn)證逾期辦理的違約金通常由合同條款決定，具體金額因地區(qū)、開(kāi)發(fā)商和合同內(nèi)容而異。一般而言，違約金的計(jì)算方式可能包括固定金額或逾期天數(shù)的百分比。建議查閱購(gòu)房合同中的相關(guān)條款，或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們也會(huì)協(xié)助客戶了解并處理此類(lèi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-08-29 07:58:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 延期辦理房產(chǎn)證需要支付的違約金一般是多少錢(qián)？
  答

  違約金？我不太清楚，得問(wèn)問(wèn)懂的人。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 逾期交房違約金一般是多少
  答

  　　二、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開(kāi)發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;　　如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒(méi)有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買(mǎi)受人所購(gòu)?fù)囟瓮?lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定;　　如果開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購(gòu)房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定?！　∪?、商品房買(mǎi)賣(mài)中，面積誤差比絕對(duì)值3%(含3%)的規(guī)定?！端痉ń忉尅芬?guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)房戶請(qǐng)求解除合同的，法律不予支持。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)房戶請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)房戶按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)房戶;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商返還買(mǎi)房戶，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雙倍返還買(mǎi)房戶?！　∷摹阂馄墼p，房產(chǎn)商將負(fù)懲罰性賠償責(zé)任?！端痉ń忉尅返?條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)房戶可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款1倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?！　∥濉⑷N類(lèi)型房屋不適用《司法解釋》。政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、公房改制出售的房改房、單位集資房、個(gè)人所有的私有房等三種因其不能自由買(mǎi)賣(mài)，其交易要受到國(guó)家政策的調(diào)整，不適用《司法解釋》。《司法解釋》將其調(diào)整的范圍明確限定為商品房買(mǎi)賣(mài)行為，　　六、房屋質(zhì)量太差可解除合同或者要求開(kāi)發(fā)商要負(fù)責(zé)按期修復(fù)?！端痉ń忉尅芬?guī)定，如果購(gòu)買(mǎi)的商品房因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)房戶請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。同時(shí)，如果交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)房戶可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。(因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)房戶請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，人民法院也應(yīng)該支持)?！　∠嚓P(guān)閱讀：　　購(gòu)房違約金過(guò)高或者過(guò)低該如何調(diào)整？　　答：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。[更多]

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• 問(wèn) 逾期交房違約金一般是多少
  答

  一般情況下，違約金為每月租金的十倍，如果超過(guò)30天沒(méi)有交房租，違約金可能會(huì)更高，最高可達(dá)20倍。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 恒大逾期交房違約金一般是多少
  答

  恒大逾期交房違約金的金額是按照具體情況而定的，一般為每月租金的2倍，每月不超過(guò)500元，最高不超過(guò)3個(gè)月的租金總額。

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• 問(wèn) ??商品房違約金怎么算?房屋違約金一般是多少錢(qián)?
  答

  　違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∵`約金沒(méi)有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開(kāi)發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬(wàn)分之二;買(mǎi)方違約,定金不能收回，賣(mài)方違約加倍返還定金等。一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低。　　司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”，應(yīng)該是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一個(gè)注解，而不是 對(duì)違約金比例的規(guī)定?！　∩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)違約金相關(guān)法規(guī)：　　當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：　　1、逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　?、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！　∮捎诔鲑u(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;　　(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;　　(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。　　合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>