商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理，有哪些政策？

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• 180****5122

  聽說產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期，但具體怎么操作不太清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-08 17:55:00
• 180****2705

  產(chǎn)權(quán)到期可申請續(xù)期，關(guān)注政策，評(píng)估成本。

  查看全文↓ 2024-09-05 15:00:02
• 151****3732

  商住房產(chǎn)權(quán)到期后，續(xù)期政策將影響市場供需和價(jià)格。需關(guān)注政策變化，評(píng)估續(xù)期成本對投資回報(bào)的影響。

  查看全文↓ 2024-09-02 19:26:21
• 184****8897

  根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。具體續(xù)期方式和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-30 23:51:00
• 155****1639

  產(chǎn)權(quán)到期前，關(guān)注政策動(dòng)向，評(píng)估續(xù)期成本，必要時(shí)考慮出售或置換。

  查看全文↓ 2024-08-29 22:18:56
• 134****7047

  商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人可以申請續(xù)期。具體流程包括：向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出續(xù)期申請，提交相關(guān)材料，繳納續(xù)期費(fèi)用。續(xù)期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由各地政府制定，可能涉及土地出讓金等。此外，續(xù)期政策可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解詳細(xì)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-29 21:10:50

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)40年到期后應(yīng)如何處理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)40年到期后，應(yīng)根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。地方政策可能存在差異，需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行操作。

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• 問 樓房70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期可考慮續(xù)期或重新評(píng)估投資價(jià)值。根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，靈活決策，確保資產(chǎn)保值增值。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年到期后應(yīng)如何處理，有哪些政策？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期后據(jù)說可以通過續(xù)期繼續(xù)使用，具體政策不太了解，建議咨詢專家。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理，有哪些政策？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期，續(xù)期或出售。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)住房50年產(chǎn)權(quán)到期后要如何處理？
  答

  土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。變成危房強(qiáng)制拆除的除外。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。商住房（公寓）與純住宅的區(qū)別：商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。商住房（公寓）不能落戶口，純住宅可以落戶商住房（公寓）說白了以前是用于開發(fā)寫字樓的地塊，但是現(xiàn)在商品房這么緊俏，所以很多開發(fā)商把以前商業(yè)用地開發(fā)成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃?xì)狻５遣慌懦械拈_發(fā)商動(dòng)用關(guān)系，**后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃?xì)?。但是水一般就是商業(yè)用水，改不了，目前民用水是3.9元一噸，商業(yè)用水7塊多一噸商住房（公寓）居住密度大，一般從7-20多戶都出現(xiàn)過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時(shí)間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復(fù)雜，所以環(huán)境很難保障。純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。（還遷房，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房除外）商住房（公寓）幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房（公寓）單價(jià)貴，當(dāng)然LOFT除外。商住房（公寓）超小戶型較多，以40-80為主，總房款要便宜很多，對于資金不太富裕的家庭值得考慮純住宅一般小戶型也得70-90之間，沒有太小的戶型，單價(jià)又貴，所以總房款一般會(huì)高些。商住房（公寓）幾乎沒有綠化和孩子活動(dòng)區(qū)域，一般會(huì)隔幾層弄一個(gè)共享露臺(tái)供大家活動(dòng)，不過估計(jì)后期會(huì)成為堆放廢品和停自行車的區(qū)域在京購房審條件時(shí)，商業(yè)立項(xiàng)改住宅的房產(chǎn)不列入家庭房產(chǎn)考核。也就是說，已有兩套住宅的京籍家庭，可購買商住住宅。非京籍家庭，無論是否符合納稅或社保條件，都可買商住房。

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