房屋備案價和售樓價之間有什么區(qū)別，如何影響購房者？

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• 184****2275

  聽說備案價是開發(fā)商報給政府的，售樓價是實(shí)際賣的價格。兩者不一樣，可能影響我們買房的決策。具體怎么影響，我也不太清楚，還是多問問懂行的人吧。

  查看全文↓ 2024-08-29 20:34:40
• 185****3712

  房屋備案價是開發(fā)商向政府報備的預(yù)售價格，而售樓價是實(shí)際銷售時的價格。備案價具有法律約束力，開發(fā)商不得隨意提高。購房者應(yīng)關(guān)注備案價與售樓價的差異，確保自身權(quán)益不受侵害。如遇價格欺詐，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:26:16
• 134****2059

  房屋備案價是開發(fā)商向政府報備的價格，售樓價是實(shí)際銷售價格。備案價通常低于售樓價，但實(shí)際成交價可能因市場波動而不同。了解兩者差異，有助于我們判斷房價是否合理，避免被高價忽悠。

  查看全文↓ 2024-08-28 17:19:53

相關(guān)問題

• 問 備案價與售樓價之間的區(qū)別是什么，對購房者有何影響？
  答

  備案價是政府對房價的監(jiān)管手段，售樓價是市場實(shí)際成交價。備案價有助于穩(wěn)定房價，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

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• 問 備案價和售樓價有什么區(qū)別
  答

  備案價是政府規(guī)定最高售價，售樓價是實(shí)際銷售價格，兩者可能不同。

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• 問 備案價和售樓價的區(qū)別
  答

  1、含義不同商品房備案價格是指項目開盤之前，開發(fā)商需要去建委備案樓盤的價格。而銷售價就是開盤后的價格。2、價格高低不同備案價格是開發(fā)商商品房的**高價格，并不是已經(jīng)出售或者正在銷售的房源的實(shí)際成交價格。房地產(chǎn)開發(fā)商做出的價格承諾，在實(shí)際銷售過程中不得突破。如果漲價必須二次備案，說明漲價原因。商品房的預(yù)售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴(yán)格執(zhí)行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。3、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不同備案價就是指每一套住房在申請預(yù)售時就已經(jīng)確定了參考價格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。具體而言，則是對開發(fā)商申請預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價格備案,調(diào)價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。

• 問 備案價和售樓價的區(qū)別
  答

  房子的備案價和銷售價有著本質(zhì)上的區(qū)別，備案價是在開盤之前向房管局報備的價格會比銷售價要低很多，而銷售價就是開盤之后正常出售的價格，單純從價格上來進(jìn)行對比報備的價格會更低，而銷售的價格會更高，但國家對于二者之間的價格有一定的要求，規(guī)定銷售價的價格不能夠超過報備價格的5%，而且報備的價格能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到。在購買新房，尤其是在購買期房的時候，要先看一下開發(fā)商是否具備五證。因為購買期房是提前交房款，而房子是之后才會進(jìn)行交付，所以如果開發(fā)商的資質(zhì)不全很容易會出現(xiàn)房屋爛尾的情況，交的首付就白交了，還得按期支付房屋貸款再交，而且如果房屋的5證不夠齊全之后也會產(chǎn)生很多的麻煩，也沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以盡可能的要選擇口碑比較好的大型開發(fā)商。

• 問 備案價和售樓價的區(qū)別是什么呢？
  答

  備案顧名思義就是指導(dǎo)價，這個是預(yù)估的價格，售樓價才是**后的確認(rèn)。

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