二手房交易中，滿五年的房產(chǎn)需要繳納哪些稅費(fèi)？

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• 188****6889

  滿五年房產(chǎn)交易，契稅、個(gè)稅可能減免，增值稅免征。

  查看全文↓ 2024-09-01 18:39:41
• 180****4040

  滿五年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免，需注意個(gè)人所得稅免征條件。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-31 18:40:42
• 181****8918

  滿五年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免，可降低購房成本。建議了解當(dāng)?shù)卣撸侠硪?guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-27 11:06:50
• 130****6893

  滿五年房產(chǎn)交易稅費(fèi)主要受契稅、個(gè)人所得稅影響，增值稅通常免征。具體稅率和免征條件需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-26 23:43:58
• 166****2137

  滿五年的二手房交易中，主要稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。契稅根據(jù)購房者的購房情況和房產(chǎn)面積來確定稅率，一般為1%-3%。個(gè)人所得稅，如果賣方名下唯一住房且滿五年，可免征。增值稅及附加，如果賣方名下唯一住房且滿五年，免征。具體稅費(fèi)需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況確定。

  查看全文↓ 2024-08-26 21:14:06

相關(guān)問題

• 問 滿五年二手房交易稅費(fèi)如何算？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個(gè)稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

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• 問 二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  在二手房交易中，買方需繳納契稅、個(gè)稅及可能的其他費(fèi)用；賣方則需繳納增值稅、個(gè)稅及相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 滿五唯一的二手房交易都有哪些稅費(fèi)
  答

  滿五唯一免征個(gè)人所得稅，滿五不唯一征收個(gè)人所得稅。二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿兩年)3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（2）買方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

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• 問 滿五唯一的二手房交易都有哪些稅費(fèi)
  答

  是否滿5年與買方關(guān)系不大，主要與賣方有關(guān)，除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān).買方需承擔(dān)契稅及其他費(fèi)用：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅二、其他費(fèi)用交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費(fèi)：100元購房證明：20元一份 一般需開3份三、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 公證委托300元賣方須承擔(dān)稅費(fèi)：一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%=二、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

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