聽說驗房時要看門窗是否完好,水電是否正常,墻面有無裂縫,地面是否平整等。
全部4個回答>交房費用環(huán)節(jié)中需要檢查哪些方面,以確保無遺漏?
131****4259 | 2024-08-23 08:59:58
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158****5424
交房費用環(huán)節(jié),注意檢查房屋質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)證、稅費、交接清單,確保無遺漏。
查看全文↓ 2024-08-24 21:44:07 -
158****1764
在交房費用環(huán)節(jié)中,房產(chǎn)律師應從法律角度確保:1. 審查房屋交付條件是否符合合同約定;2. 核實房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的合法性;3. 確認房屋交付時的稅費、維修基金等費用的合法性和合理性;4. 檢查房屋交付時的交接清單是否完整,確??蛻魴?quán)益不受侵害;5. 提醒客戶注意房屋交付后的居住安全和維護責任,避免法律糾紛。
查看全文↓ 2024-08-23 19:07:25 -
181****4359
在交房費用環(huán)節(jié)中,房產(chǎn)經(jīng)紀人應確保檢查以下方面:1. 確認房屋交付條件是否滿足,包括房屋質(zhì)量、配套設施等;2. 核實房屋面積、戶型與合同約定是否一致;3. 檢查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件是否齊全;4. 確認房屋交付時的稅費、維修基金等費用是否已繳納;5. 核實房屋交付時的物業(yè)管理費用、裝修押金等費用是否已支付;6. 確認房屋交付時的交接清單是否完整,包括鑰匙、門禁卡等;7. 檢查房屋交付時的裝修標準是否符合合同約定;8. 確認房屋交付時的保修期限和保修范圍;9. 提醒客戶注意房屋交付后的居住安全和維護責任。
查看全文↓ 2024-08-23 15:23:43
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留夠錢,提前準備,與開發(fā)商保持良好溝通。
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投資房產(chǎn)需簽訂規(guī)范合同,明確權(quán)益和責任分配。同時,了解相關(guān)法律法規(guī),保護自己的合法權(quán)益。
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關(guān)注公共交通、道路規(guī)劃、停車設施、出行方式和交通政策。
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攻略:萬家和小匣子教您如何驗收新房?清水房驗收標準! 1.土建工程 (1)墻面檢查:有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓,有無明顯裂縫,外墻是否有滲水現(xiàn)象,水泥砂漿強度是否達標,平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。 (2)地面檢查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。 (3)天棚檢查:有無明顯裂縫,脫層,銹點,傾斜等。 2.門窗工程 (1)入戶門:品牌規(guī)格是否與合同約定一致,門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等; (2)窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。 (3)門洞:門洞寬度是否達到規(guī)范要求。 3.給排水工程 (1)管道穿樓板是否設置套管,管道穿樓板處是否做好防水。 (2)明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固,管卡有無破損松動。 (3)是否安裝存水彎,管道是否暢通。 4.電氣工程: (1)配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。 (2)回路設置是否合理,路數(shù)是否足夠,有無漏電保護和接地保護。 (3)是否通電,接線是否正確,線徑是否達標。 (4)室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。 (5)弱電是否入戶,室內(nèi)點數(shù)是否與合同約定一致。 5.護欄 (1)是否按設計規(guī)范安裝護欄,安裝是否牢固。 (2)護欄高度,欄桿間距,必須符合設計要求。是否采用防攀爬構(gòu)造。 6.設計 (1)通風采光面積是否達到設計規(guī)范要求 (2)空調(diào)孔是否開設,位置是否合理,有無組織性冷凝排水管 (3)煙道是否開孔,有無排風孔位置。 (4)廚衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。 7.滲漏 (1)有防水要求的地面、墻面是否做好防水,在衛(wèi)生間做蓄水試驗,廚房做潑水試驗。 8.激光標線儀檢測樓板平整度,測量房間凈高。 **后,萬家和裝飾小匣子祝各位裝修愉快,天天開心。O(∩_∩)O~
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