2024年毛坯房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？

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• 185****9004

  檢查質(zhì)量，核實(shí)合同，了解政策。

  查看全文↓ 2024-09-02 15:20:51
• 130****1757

  審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰，注意驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與法規(guī)一致，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-01 08:09:50
• 155****1617

  了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇合適貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-27 07:34:45
• 134****2818

  2024年毛坯房驗(yàn)收，關(guān)注建筑質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、智能家居兼容性及未來(lái)升值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-25 08:47:25
• 180****4217

  毛坯房？先看墻直不直，門關(guān)不關(guān)得上！

  查看全文↓ 2024-08-24 20:26:36
• 134****9605

  注意墻面、地面平整度，水電管線布局，門窗密封性，通風(fēng)采光，還有小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-08-24 18:36:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年毛坯房驗(yàn)收的流程和注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  驗(yàn)房需核查合規(guī)文件，檢查結(jié)構(gòu)、門窗、電路，使用工具檢測(cè)尺寸和平整度，確保防水和安全

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年毛坯房驗(yàn)收的重要性體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  毛坯房驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗，別讓小問(wèn)題變大問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)，如何確保質(zhì)量？
  答

  聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)收毛坯房要檢查結(jié)構(gòu)、墻面、水電、門窗、防水等，還要看開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和服務(wù)。不太懂，但感覺(jué)挺重要的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年新房驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，驗(yàn)收要細(xì)致，安全第一，功能第二，環(huán)境第三。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)收毛坯房注意事項(xiàng)及驗(yàn)收程序如何 驗(yàn)收毛坯房有哪些要點(diǎn)
  答

  毛坯房之所以被稱為"初裝修房"，是因?yàn)檫@樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒(méi)有門，墻面地面只做過(guò)基礎(chǔ)處理。在房產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)個(gè)性的自我空間之前，還需要對(duì)毛坯房的進(jìn)行驗(yàn)收。 一、驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng) 1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件要求完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開(kāi)關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成所有裝修，并按規(guī)定各個(gè)測(cè)試項(xiàng)目都應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 3、各種管道應(yīng)完成通水、試壓、通球試驗(yàn)與暖氣熱工調(diào)試等等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，要不倒泛水、結(jié)合處嚴(yán)密平順、無(wú)滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。 驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái)，如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問(wèn)題就要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉考慮是否退房了。 二、驗(yàn)房程序 收房時(shí)先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料 1.看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。 注意：三書一證一表是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。 此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如驗(yàn)房交接表等。據(jù)了解，有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對(duì)業(yè)主是很沒(méi)有保障的，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。 3.房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。