如何選擇一個(gè)舒適的好房子，如何辨別戶型的好壞？

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• 188****6014

  多看多比較，實(shí)地考察，了解市場(chǎng)行情。

  查看全文↓ 2024-08-25 14:43:29
• 180****0756

  審查房屋產(chǎn)權(quán)，確保無(wú)糾紛。了解購(gòu)房合同，注意違約責(zé)任。維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-22 21:29:01
• 180****9647

  了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇合適的貸款期限和利率。注意貸款合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-21 20:19:05
• 150****0501

  選房要注重采光、通風(fēng)，戶型方正，功能分區(qū)合理。生活便利，周邊設(shè)施完善，交通方便。

  查看全文↓ 2024-08-21 16:14:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選房子? 如何選擇一個(gè)好房子，這幾點(diǎn)很重要
  答

  對(duì)于不知道選購(gòu)房子的方法的人來(lái)說(shuō)，選購(gòu)房子將是一件困難的事，下面就給大家介紹幾點(diǎn)要如何選購(gòu)房子。 一、“交通”離大門(mén)不能太遠(yuǎn)，但不能離小區(qū)道路太近。 如果房子里大門(mén)太遠(yuǎn)，要走個(gè)5~10分鐘，試想如果有急事，家里大門(mén)這么遠(yuǎn)，時(shí)間就是金錢(qián)，這段路將是一個(gè)巨大的考驗(yàn)。其次，如果家里有老人，小孩就需要考慮聲音問(wèn)題，因此，不能離小區(qū)道路太近。 二、“地段”影響心情。房子的選擇與房子周邊的地段將影響房主的心情，試想一個(gè)房子的周邊是配電房，垃圾堆放處，房主的每天心情就都受該設(shè)施的影響。如果房子的周邊是健身設(shè)施，那房子的主人每天將都有健身的意識(shí)。因此，選擇好地段對(duì)選好房子十分重要。小編的建議是盡量靠河流，花園等設(shè)施旁。 三、“朝向”決定陽(yáng)光 。太陽(yáng)的直射點(diǎn)只有在赤道附近地區(qū)來(lái)回移動(dòng)，**北只能到達(dá)23°27′N(xiāo)，而我國(guó)的國(guó)土面積多在地球的北半球，北回歸線以北的地區(qū)太陽(yáng)是跑不到頭頂。所以在選房子的時(shí)候我們需要選擇的便是坐北朝南的戶型。 四、“樓層”決定開(kāi)支和空氣。 在房子的高低上，房子越高您每年的電梯費(fèi)用將相應(yīng)的與別人的有所區(qū)別，其次，房子的高度在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，是與價(jià)格呈正比。但是房子越高真的越好嗎？個(gè)人認(rèn)為不是，因?yàn)?~12層是揚(yáng)沙層，懸浮物的密集處。其次樓層越高會(huì)有一種孤獨(dú)與恐懼感。再者，房子越高，一旦危險(xiǎn)將很難逃離。因此個(gè)人的建議是3~6層。 以上贊同房子就介紹到這，希望我的回答可以幫到你，謝謝。

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• 問(wèn) 選購(gòu)戶型時(shí)，如何辨別戶型的好壞？
  答

  選購(gòu)戶型，可以從以下8個(gè)原則來(lái)辨別好壞。 1.大而無(wú)當(dāng)大戶型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。2.一覽無(wú)余許多老的戶型，進(jìn)入戶門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。3.廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門(mén)的位置。4.廳內(nèi)多門(mén)起居室(廳)內(nèi)的戶門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門(mén)的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。5.光線暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。6.動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。7.廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。8.房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。

• 問(wèn) 舒適的戶型什么樣 如何選擇舒適的戶型
  答

  住房從“有臥無(wú)廳”或“有臥黑廳”的福利房大步跨越到了“大廳小臥”時(shí)代?！按髲d小臥”之風(fēng)源于香港，它順應(yīng)了人們對(duì)于“客廳”這一生活空間的要求。隨著生活水平的提高，電視、音響產(chǎn)品的發(fā)展，閑暇時(shí)間的增多，“大廳小臥”戶型一時(shí)間成為市場(chǎng)的熱銷(xiāo)產(chǎn)品。然而，客廳面積的增大出現(xiàn)了極端的傾向，以致于忽略了住宅功能的合理性。許多住宅的廳大至40～60平方米，甚至更大。有的高層建筑中的住宅廳的面積竟達(dá)到90余平方米，而臥室卻成了暗室。 臥室的問(wèn)題正好與客廳相反。尤其是主臥室，面積普遍偏小，大多數(shù)住宅的主臥室的開(kāi)間為3.3～3.6米，而進(jìn)深則在4.2～4.5米之間。裝修時(shí)，衣柜進(jìn)深通常在0.5～0.6米，剩余空間除放一張雙人床和床頭柜外，幾乎無(wú)法再放其他家具。而目前我國(guó)大多數(shù)家庭中的臥室，并非只用來(lái)睡覺(jué)，還需具有存放潔凈的衣被及放置化妝臺(tái)等功能，因此臥室面積還應(yīng)擴(kuò)大。 儲(chǔ)藏空間很重要 一個(gè)家有足量的廳和廚衛(wèi)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)談不上舒適。舒適的家還應(yīng)該有玄關(guān)、衣帽間、儲(chǔ)藏室、與主臥相配的進(jìn)入式更衣間、家政陽(yáng)臺(tái)、可沐浴陽(yáng)光的露臺(tái)等。所謂玄關(guān)，即住宅分戶門(mén)內(nèi)側(cè)的小塊空間，這一空間應(yīng)該是與戶內(nèi)其他功能區(qū)的過(guò)渡。這一空間主要是增加住宅的私密性，并用來(lái)?yè)Q鞋、放包，是一塊不該少的實(shí)用空間。 嵌入式的衣帽間則是今后住宅中體現(xiàn)生活水準(zhǔn)的實(shí)用空間，它可以使人們的生活方式有所改變。家人或客人進(jìn)入住宅時(shí)，可將外衣、雨具、背包等物都放入這個(gè)二三平方米的封閉空間，使家十分整潔。 只要過(guò)日子，就會(huì)有各種雜物需要堆放，如吸塵器、各類(lèi)工具等。因此，家里**好有一個(gè)可以步入的儲(chǔ)藏空間，同時(shí)它可以作為洗衣、烘干、熨燙等家務(wù)勞動(dòng)的家政室。 近年來(lái)，市場(chǎng)上已經(jīng)有了“家政陽(yáng)臺(tái)”的稱(chēng)謂。所謂“家政陽(yáng)臺(tái)”是與“景觀陽(yáng)臺(tái)”相對(duì)應(yīng)的概念，在設(shè)計(jì)上備有下水、地漏、電源插座及晾衣架等，但其面積也就在二三平方米。這種陽(yáng)臺(tái)往往北向，與臥室的“靜區(qū)”遠(yuǎn)離，通風(fēng)良好，并避免了洗衣晾衣弄濕衛(wèi)生間地面及穿廳過(guò)室的不方便。 第二起居空間將受青睞 有專(zhuān)家認(rèn)為，第二起居空間將是今后住宅的一個(gè)升級(jí)點(diǎn)。從功能上講，起居室與客廳是兩個(gè)不同的空間：起居室是家庭成員日?；顒?dòng)、休息娛樂(lè)的空間，而客廳則是用以接待客人的空間。對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，會(huì)客的機(jī)會(huì)不多，因此矛盾不突出，但一旦家庭中某個(gè)成員有客來(lái)訪，其他家庭成員就不便在起居室停留。 第二起居空間并非客廳空間的簡(jiǎn)單重復(fù)，從戶型的總體面積上并不一定要增加多少，它通常可以與餐廳、書(shū)房、娛樂(lè)空間、甚至與廚房結(jié)合布置，空間也不需要太大，12平方米足夠用，若與其他空間合并可以適當(dāng)大些。

• 問(wèn) 怎么選擇一個(gè)小區(qū)的好壞？
  答

  一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車(chē)分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相當(dāng)完善。

• 問(wèn) 買(mǎi)房如何辨別戶型好壞 什么樣戶型的房子不能買(mǎi)
  答

  買(mǎi)房不容易，如果買(mǎi)到的戶型不好，那就鬧心了。有10種戶型，一直是戶型界被嫌棄的對(duì)象。購(gòu)房者們要注意了，這10種戶型的房子，堅(jiān)決不要買(mǎi)。 一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子 戶型點(diǎn)評(píng)：衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶型中**嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個(gè)戶型中央的時(shí)候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過(guò)臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過(guò)程會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康。 二、手槍型戶型 戶型點(diǎn)評(píng)：有的房子，從平面圖來(lái)看，整個(gè)戶型的形狀就像一把手槍?zhuān)@樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，**好避開(kāi)。這種戶型我們先不說(shuō)缺角嚴(yán)重這個(gè)問(wèn)題到底會(huì)有什么影響，單說(shuō)這種戶型僅一個(gè)朝南的房間，采光就不好。 三、刀把形的戶型 戶型點(diǎn)評(píng)：刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開(kāi)。像這種不規(guī)則的戶型，大都存在通風(fēng)和采光問(wèn)題，中間部分只能依靠人造光。 四、三角形的戶型 戶型點(diǎn)評(píng)：三角形的不穩(wěn)定，以及風(fēng)水學(xué)上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。這種戶型單說(shuō)面積的有效利用就做不到，許多面積將會(huì)浪費(fèi)掉。 五、鋸齒式的戶型 戶型點(diǎn)評(píng)：有的戶型看起來(lái)參差不齊，不太規(guī)則，類(lèi)似于鋸齒形，這種戶型并不少見(jiàn)，如果有條件選擇其他戶型，這一種**好放棄。因?yàn)檫@種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴(lài)人造光。 六、有尖角的戶型 戶型點(diǎn)評(píng)：有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響?？臻g利用率不高。 七、走廊式戶型 戶型點(diǎn)評(píng)：有的戶型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)寬不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說(shuō)長(zhǎng)期居住了。這種戶型存在采光問(wèn)題，中間走廊部分很難采到光，另外走廊也無(wú)法利用，只能浪費(fèi)。 八、空氣不流通的戶型 戶型點(diǎn)評(píng)：有的房子窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長(zhǎng)此以往，身心都會(huì)受損。而且就一面能采光，你愿意住進(jìn)這樣的房子嗎？ 九、有穿堂煞的戶型 戶型點(diǎn)評(píng)：“穿堂煞”是指氣流從入戶門(mén)可以直接吹到窗戶或者陽(yáng)臺(tái)的格局，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒(méi)有安全感。尤其是老人，一定不能住，容易引起頭痛，對(duì)身體其他方面也不好。 十、采光不好的戶型 戶型點(diǎn)評(píng)：有的房子，形狀狹長(zhǎng)，陽(yáng)光無(wú)法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)，事業(yè)運(yùn)勢(shì)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。這種戶型基本上采光和通風(fēng)都只存在于靠近窗戶的第一間房，整個(gè)戶型陰暗潮濕，長(zhǎng)期居住對(duì)人的身體是有損害的。