買房選戶型時(shí)，有哪些方面需要考慮？

已有4個(gè)回答

• 133****0265

  選戶型，看布局、朝向、大小、功能、增值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-26 13:34:35
• 131****7653

  考慮貸款額度、利率、還款方式及個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，確保購(gòu)房后財(cái)務(wù)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-08-22 11:01:08
• 158****0039

  選戶型時(shí)，應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)、戶型功能性、居住舒適度及未來(lái)價(jià)值增長(zhǎng)潛力。

  查看全文↓ 2024-08-21 16:34:56
• 181****3122

  選戶型時(shí)，需考慮以下方面：1. 戶型布局合理性，如動(dòng)靜分區(qū)、通風(fēng)采光；2. 功能區(qū)劃分，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等；3. 空間利用率，避免浪費(fèi)；4. 戶型朝向，南向?yàn)榧眩?. 戶型大小與家庭需求匹配；6. 未來(lái)增值潛力；7. 周邊配套設(shè)施完善度。

  查看全文↓ 2024-08-21 15:09:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要考慮哪些方面
  答

  買房需要考慮的內(nèi)外因素:①房地產(chǎn)政策調(diào)控。主基調(diào)鼓勵(lì)支持合理的住房消費(fèi)需求，推進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)。多關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策，國(guó)家和本地的調(diào)控政策和金融政策。②開發(fā)商的品牌。選擇口碑和實(shí)力俱佳的開發(fā)商至關(guān)重要，降低風(fēng)險(xiǎn)。③自身經(jīng)濟(jì)狀況。有多大的力辦多大事，預(yù)算好購(gòu)房資金，不鼓勵(lì)過(guò)度消費(fèi)，超出自身能力之外。因此要提前了解每種付款方式，選擇合適的付款方式，如果采用按揭貸款，貸款的條件和利息要了解，評(píng)估能否符合和承受，另外還要尤其注意征信情況。④當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況。了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況和樓盤詳情，選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)。⑤地理位置。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購(gòu)房方便。交通要發(fā)達(dá)，這樣去哪都很便捷。

• 問(wèn) 買房看戶型主要考慮哪些方面？
  答

  戶型的通風(fēng)、采光條件。開啟門窗時(shí)保證室內(nèi)外空氣順利流通，這就要求一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個(gè)朝向時(shí)，通風(fēng)效果要差一些；通風(fēng)的另外一個(gè)要求是能迅速排除房間內(nèi)部的異味，包括利用門窗、通風(fēng)井、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。另外，一套有利于健康的房子，采光條件也是十分重要的。選購(gòu)住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光，并至少有一個(gè)主要房間朝向陽(yáng)面。

• 問(wèn) ??如何選房?買房選房需要考慮哪些方面的問(wèn)題？
  答

  如何選房？這里從重要的四個(gè)方面，帶你分析分析。1、你有多少錢有多少錢買多大房，世人都明白。但這里需要注意的是，你有100萬(wàn)就只能買價(jià)值100萬(wàn)的房子嗎？非也！100萬(wàn)的房子能夠撬動(dòng)300萬(wàn)的房子或者價(jià)值更高的房子，只要你的存量資金和收入流水跟得上，盡可能去買你所想買的房子吧。2、挑選城市挑選城市很重要，你是個(gè)客，那必定要選擇稀缺型城市，房?jī)r(jià)高低不是你該考慮的，利潤(rùn)不大才是關(guān)鍵，這跟買股票是一個(gè)道理，10塊錢的股票一年后長(zhǎng)到11塊錢，你買了1萬(wàn)股；100塊錢的股票一年后漲到200塊錢，你只買了1000股，但利潤(rùn)空間不言自明，好股票才是關(guān)鍵，好房子當(dāng)然如此。一座城市，要看這個(gè)城市的人口流入流出狀況、基礎(chǔ)設(shè)施投入的量級(jí)（比如城市交通的發(fā)展規(guī)劃，這往往能體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展）等因素。如果你是個(gè)剛需，則要考慮到是否工作居住在一個(gè)城市，然后是否有打算逃離所在城市的可能。如果確定自己一定會(huì)在當(dāng)前的城市老死下去，那么盡你所能去購(gòu)買一套房子吧。如果你對(duì)工作地變動(dòng)有很明確的規(guī)劃，去目的地城市打個(gè)前站買套房子也未嘗不可。前提是這個(gè)城市足夠承載你的夢(mèng)想。如何選房？說(shuō)到底只需要考慮四個(gè)方面的問(wèn)題3、房子該位于城市的哪個(gè)角落城市選定了，接下來(lái)就是房子的位置了。房子的位置要考慮的因素太多了。簡(jiǎn)單列舉一下人們買房的需求：、交通、商業(yè)、工作機(jī)會(huì)、醫(yī)療等。作為購(gòu)房者的你，眼下需要做的就是將你的需求做一個(gè)降序排列。買房?jī)?yōu)先解決重點(diǎn)需求、次要需求應(yīng)該靠邊站。就像北京西城區(qū)那套房一樣，你把放到無(wú)比重要的位置，1200萬(wàn)買一套39平米的房子又如何？假如你是個(gè)婚房購(gòu)房者，你需要的是“有一套房子”，先解決“從無(wú)到有”的問(wèn)題重要，其他的都靠邊站，當(dāng)然如果你的財(cái)力允許，盡可能加入一些次要需求，比如一步到位買個(gè)名校周邊的房子或者地段極佳的房子，這個(gè)根據(jù)你自身?xiàng)l件選擇。?4、選戶型和樓層這個(gè)是戰(zhàn)術(shù)層面的考慮，需要根據(jù)你的家庭成員屬性來(lái)決定的。小夫妻的婚房，完全可以迷你一點(diǎn)，溫馨感更強(qiáng)，且壓力不會(huì)太大。面積可以考慮的是正規(guī)一居室，如果你追求的感覺(jué)，也未嘗不可。假如是三代人的生活，那么一套大房子就是必須的了。戶型的好壞，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有很多。主流的判斷標(biāo)準(zhǔn)是采光通風(fēng)優(yōu)先考慮，采光通風(fēng)效果又決定于開間進(jìn)深比例，戶型是否方正等。這些因素需要你在實(shí)際買房過(guò)程中細(xì)細(xì)體會(huì)。樓層的問(wèn)題就更是見(jiàn)仁見(jiàn)智了。我的理解是，能夠保證一定時(shí)長(zhǎng)的采光就算是好樓層，其他的算法都略顯虛妄。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房都需要考慮哪些方面？買房主要看哪些方面？
  答

  買房是很多家庭非常重要的一件大事，甚至?xí)ㄈヒ淮苏惠呑拥姆e蓄，所以，在買房前一定要深思熟慮，才能保證買到滿意房的**大可能性。那么，在買房前都需要考慮哪些問(wèn)題呢？第一步：買房目的買房目的：自住還是投資如果投資的話，需要考慮：風(fēng)險(xiǎn)如何：房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？流動(dòng)性如何：好不好脫手？回報(bào)如何：**空間和穩(wěn)定租金收入很多城市在過(guò)去的10年間，房?jī)r(jià)漲了10倍，投資屬性已秒殺股票、基金、銀行理財(cái)?shù)鹊?。具體表現(xiàn)是：沒(méi)跌過(guò)、一直漲、有杠桿。但現(xiàn)在已經(jīng)不是“閉眼買房就賺錢”的年代了，你所在城市的哪個(gè)區(qū)域什么類型的投資空間大，在哪兒買房子租金穩(wěn)定，都是需要考量的。如果是自住的話，需要考慮：在哪兒買：生活方便，離單位近嗎？居住是否舒服：小區(qū)環(huán)境，樓層戶型等；買多大呢：供幾口人生活居住。兩者可以兼顧嗎？如果買房用來(lái)自住的話，就算**也不能賣了變現(xiàn)，所以，到底哪個(gè)目的更強(qiáng)，必有主次。假如本來(lái)為了自住，卻在一個(gè)**空間很大的區(qū)域買房，離工作單位很遠(yuǎn)，就舍本逐末了。第二步：現(xiàn)在該不該買房？如果是投資的話，唯一需要考慮的是，相對(duì)于其他投資品，現(xiàn)在把錢投入到房子上，是**好的選擇嗎？如果是自住的話，只需要考慮**重要的一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在住的房子能滿足生活居住需要嗎？所謂基本居住需要主要包括：家庭成員狀況、日常起居、在家工作/學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家具生活。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房的時(shí)候主要考慮哪些方面？如何選？
  答

  購(gòu)房要考慮以下三個(gè)點(diǎn)：第一：交通便利是首選?！　〉诙x：注重三圍，戶型、開間、層高。 建議購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注一些南北通透、戶型方正、實(shí)用無(wú)浪費(fèi)的房源，對(duì)于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來(lái)說(shuō)，可以適當(dāng)考慮小戶型，如40平米左右的小開間，50-60平米的一居或者實(shí)用性較強(qiáng)的小兩居，90平方米左右的三居室等。　　第三選：放寬房齡可得實(shí)惠。　 建議意向在中心城區(qū)域購(gòu)房的剛需選擇上世紀(jì)***十年代修建的二手房，一般這類房屋相對(duì)于近五年內(nèi)的次新房要便宜些，購(gòu)買起來(lái)更加實(shí)惠。剛需主要會(huì)考慮的一點(diǎn)是價(jià)格，但是在價(jià)格基礎(chǔ)上再去關(guān)注地段、交通、配套等因素也是非常必要的。畢竟所謂的剛需大都是工薪階層，日常生活中會(huì)對(duì)交通、配套等的需求更高一些。

  全部2個(gè)回答>