在通過中介購買二手房時，我應該如何避免陷阱？

已有6個回答

• 155****4579

  多比較，多咨詢，不急于決定，注重細節(jié)，防范陷阱。

  查看全文↓ 2024-08-30 19:47:45
• 133****1625

  審查合同條款，確保交易合法，保護自身權(quán)益，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-27 08:52:44
• 130****3771

  分析市場供需，評估房價走勢，選擇性價比高的房產(chǎn)，規(guī)避投資風險。

  查看全文↓ 2024-08-23 15:58:14
• 181****2578

  關(guān)注最新政策，了解限購、限貸等規(guī)定，合理規(guī)劃購房資金，避免政策風險。

  查看全文↓ 2024-08-21 09:36:28
• 181****5006

  實地考察，了解周邊環(huán)境，確認房屋設施，與鄰居交流，確保生活便利。

  查看全文↓ 2024-08-20 21:04:28
• 130****3023

  核實房產(chǎn)權(quán)屬，查驗房屋狀況，了解市場行情，避免高估或低估。

  查看全文↓ 2024-08-20 18:08:01

相關(guān)問題

• 問 在通過中介購買二手房時，我應該如何砍價？
  答

  多聽多看，學習市場知識，借助專業(yè)人士意見，理性分析，避免盲目砍價。

  全部5個回答>
• 問 在購買二手房時，我應該如何避免中介的套路？
  答

  我買二手房時，先選了大品牌中介，合同都看了個仔細。多問幾家中介，多比比價格，別急著成交。

  全部5個回答>
• 問 買二手房時，有哪些常見的陷阱我應該避免？
  答

  聽說要注意房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)和周邊環(huán)境，最好找懂行的人幫忙看看。

  全部4個回答>
• 問 如何避免在購買二手房時產(chǎn)生遺憾？
  答

  買二手房要看地段、戶型、采光，了解周邊設施，查產(chǎn)權(quán)，簽合同前請律師審查，確保權(quán)益不受損。

  全部5個回答>
• 問 簽購二手房時如何避免購房合同陷阱？
  答

  簽購二手房時注意以下三個點避免合同陷阱：1. 未經(jīng)共有人同意合同無效:購房者應當首先審查出賣人的主體資格，看他是否是房屋所有權(quán)人，有沒有賣房的權(quán)利，再決定是否購買。在無法直接面對房主，需要與房主授權(quán)人進行交易的情況下，購房者要查看相應的授權(quán)文件；如果房主去世，房主的子女等繼承人賣房，購房者應在房屋變更產(chǎn)權(quán)人之后與新權(quán)利人簽訂購買合同才能過戶。 2.中介合同細節(jié)藏“貓膩”:買賣雙方在簽訂合同時，**好把和中介有關(guān)的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應只注重房屋本身的價格，還要設定條款就中介的責任和義務約定違約責任。一旦中介、出賣人違約，買方可依據(jù)此來主張權(quán)利，要求賠償。二手房買賣雙方還要查看費用清單，如二手房買賣當中牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費等問題。 3.“陰陽合同”不可取:簽訂陰陽合同，不繳或者少繳應納稅款的，屬于偷稅行為，若被查出，需承擔相應的法律責任。拿低額合同去登記，購房者以后若再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)成本只能以低額計算，個人所得稅等稅賦可能大幅增加。 比如，購房者實際以100萬元的價格成交，卻只登記70萬元，再轉(zhuǎn)讓或銷售時要高于此價格的話，購房者需多交數(shù)千元的個人所得稅。 此外，簽訂“陰陽”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的經(jīng)濟損失。