首套房和二套房有什么區(qū)別，二套房是如何認(rèn)定的？

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• 131****4961

  聽(tīng)說(shuō)首套房和二套房在首付和利率上不一樣，二套房認(rèn)定可能跟名下房產(chǎn)有關(guān)，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:20:49
• 133****0920

  首套房和二套房區(qū)別在于首付和利率，二套房認(rèn)定主要看名下房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-24 09:13:30
• 130****8891

  首套房首付低利率低，二套房首付高利率高。二套房認(rèn)定看名下房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-21 17:15:00
• 184****8627

  首套房和二套房的主要區(qū)別在于首付和利率。首套房首付低，利率也低，二套房首付高，利率也高。二套房的認(rèn)定主要是看名下有沒(méi)有房，有房再買(mǎi)就是二套房。

  查看全文↓ 2024-08-20 20:58:08
• 185****0650

  首套房和二套房的主要區(qū)別在于貸款利率、首付比例和契稅。首套房通常享有較低的首付比例和貸款利率，而二套房的首付比例和貸款利率相對(duì)較高。二套房的認(rèn)定通?；谫?gòu)房者名下的房產(chǎn)記錄，如果購(gòu)房者名下已有一套住房，再次購(gòu)房則被認(rèn)定為二套房。此外，不同城市的政策可能有所不同，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需要參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-08-20 17:01:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房是怎么定義的?首套房和二套房有什么區(qū)別?
  答

  二套房定義是什么意思“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，不算二套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。二套房定義是什么意思？首套房和二套房有什么區(qū)別？1、有無(wú)利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購(gòu)買(mǎi)首套房，都會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠折扣，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照八五折利率來(lái)算，首套房比二套房：**少支出10萬(wàn)，總利息少支付11萬(wàn)，契稅方面少支付0元或者5000元。2、在不限購(gòu)的城市，居民家庭頭次購(gòu)買(mǎi)普通住房，商業(yè)貸款原則上較低**款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，較低**款比例不低于30％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房和二套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房**提高、利率有別，各家銀行參差不齊。**標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一：在**方面，各家銀行對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%。套型建筑面積在90平方米以下的家庭(同上)，貸款**比例不得低于20%。優(yōu)惠利率略有差別：“偉嘉安捷”的專家分析指出，從各行的執(zhí)行情況來(lái)看，個(gè)別銀行暫未調(diào)整首套住房七折的優(yōu)惠利率，而是根據(jù)**比例不同從利率優(yōu)惠上差別化對(duì)待，比如以貸款申請(qǐng)人對(duì)該行貢獻(xiàn)度為參考，如申請(qǐng)人為該行的VIP、白金卡、貴賓卡的客戶等，這部分貸款人可享受到低于普通客戶的優(yōu)惠利率折扣。二套房**、利率齊上調(diào)，差別化信貸政策較有利記者還了解到，目前各銀行對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。新政中提出的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)本市房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個(gè)人住房記錄，實(shí)施差別化的信貸將會(huì)對(duì)區(qū)分首次置業(yè)、二次置業(yè)和改善型住房人群更為有利。這將比以前的政策影響面更廣。契稅的征收，首先分為首套房和二套房的區(qū)別，另外又有著面積大小的區(qū)別。其中，在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn)，需繳納契稅1.5%;144平方米以上房產(chǎn)，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無(wú)論面積多少，都要繳納3%的契稅。

• 問(wèn) 首套房和二套房有什么區(qū)別
  答

  1、首套房和二套房首付比例的區(qū)別在北京買(mǎi)房，如果認(rèn)定為首套房，首付比例是35%（普宅）或40%（非普宅），二套房的首付比例則是60%（普宅）或80%（非普宅）。2、首套房和二套房貸款利率的區(qū)別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

• 問(wèn) 二套房和首套房有什么區(qū)別?
  答

  1.首付比例：如果在不限購(gòu)限貸的城市里購(gòu)買(mǎi)的是首套房的話，即便購(gòu)房者是通過(guò)商業(yè)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購(gòu)買(mǎi)二套房，商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。2.貸款難度：由于在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，很多購(gòu)房者都遇到過(guò)被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請(qǐng)貸款的時(shí)候是比較容易的，而二套房想要申請(qǐng)貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時(shí)候，二套房的貸款是很難申請(qǐng)到的

• 問(wèn) 二套房是如何認(rèn)定的?首套房和二套房**是多少?
  答

  現(xiàn)在認(rèn)房認(rèn)貸，首套房30%，二套房60%

  全部2個(gè)回答>