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1、房子買了戶口遷不進去光買學區(qū)內(nèi)的房子根本沒用，重要的是你拿到了學位，這點在二手房買賣中尤為重要，因為必須原戶主把戶口遷出，新戶主把戶口轉(zhuǎn)入，孩子才能拿到學位，很多人買二手房時在合同中沒有約定好戶口遷出時間，導致孩子要入學了，原房主的戶口還未遷出。2、“一期”學區(qū)，“二期”非學區(qū)買新房時要注意，開發(fā)商說的學區(qū)房要確認好是哪一期，很可能一期是學區(qū)房，二期或者三期就不在學區(qū)內(nèi)了，具體的還要看教育局的規(guī)劃。3、不要著急買期房學區(qū)是會變的，每年教育部門對學區(qū)都會有一個調(diào)整，很可能今年在學區(qū)內(nèi)，過兩年就變了，所以建議不要買期房，因為周期太長不可控，建議買現(xiàn)房，同時，提前去教育局確認清楚是不是在規(guī)劃的學區(qū)內(nèi)。4、距離近不一定是學區(qū)學區(qū)是教育局劃分的地段內(nèi)住戶，不是距離近就是學區(qū)房，不要輕信地產(chǎn)商打出的廣告，建議自己去核查清楚。
全部3個回答>投資學區(qū)房的原因是什么，存在哪些潛在風險？
132****1806 | 2024-08-20 11:23:09
已有4個回答
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151****5320
聽說學區(qū)房好，但具體風險不太清楚，需要多了解。
查看全文↓ 2024-08-25 12:14:13 -
180****5357
學區(qū)房保值增值，但要關注學區(qū)政策，避免盲目跟風。
查看全文↓ 2024-08-21 17:37:09 -
158****0511
學區(qū)房因教育資源稀缺而受追捧，但需警惕政策調(diào)整、學區(qū)劃分變化及教育資源重新分配帶來的風險。
查看全文↓ 2024-08-20 20:13:14 -
158****7510
學區(qū)房增值潛力大，需求穩(wěn)定，但需注意政策變動和市場飽和。
查看全文↓ 2024-08-20 18:43:03
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聽說小產(chǎn)權(quán)房便宜但不能貸款，產(chǎn)權(quán)也有問題，不敢買。
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聽說安置房可能有產(chǎn)權(quán)問題，質(zhì)量也不穩(wěn)定，配套設施可能不全，我得再了解一下。
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購買學區(qū)房需要注意哪些事項?(1)確認所購房屋是否屬于入讀**的學區(qū)，有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學區(qū)房”。不能輕信賣方或者中介關于“學區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學區(qū)房”，**好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購買的“學區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房條件和**入學要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學等，確保買的安心、住的放心。(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。(4)將賣方對“學區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)(5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學區(qū)房”而因小失大。學區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的，速拍就是其中之一
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學區(qū)房這一概念，早在多年前就存在。所謂學區(qū)房，就是辦學質(zhì)量高的重點、名牌**對口入學區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。由于戶籍在這一區(qū)域內(nèi)的孩子可以就近免試進入好的**，因此成為一些家庭置換或者新購買住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購房”的需要，一些地方的房屋中介公司，還專門編寫當?shù)氐闹攸c**地圖與學區(qū)房購買手冊。 在商言商，房地產(chǎn)商、房屋中介公司大打“學區(qū)牌”，推高學區(qū)房價，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個愿打一個愿挨”。近年來，輿論一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素，再決定是否購買學區(qū)房，不要為了讓孩子上一個好**，就花大筆資金購買學區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。但很顯然，一心想為孩子找一個更好的**的家庭，很難聽進這種意見。 家長的這種選擇，其實可以理解。一方面，購學區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。另一方面，購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學的政策不調(diào)整，那么，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。也就是說，買學區(qū)房，成了教育和房產(chǎn)雙投資。 有位家長孩子剛兩歲，他就已經(jīng)在四處看房，打探各區(qū)的**入學政策，準備挑選一處學區(qū)房。他給我說的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學區(qū)房熱潮實難消退。而所謂雙投資理念，實際上成為更多老百姓的雙重負擔：購房負擔——正好在學區(qū)內(nèi)工作的人，完全有可能因房價過高而只能異地購房，甚至買不起房；教育負擔——經(jīng)濟條件一般的家庭，只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境，而勉強加入購買學區(qū)房隊伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟壓力。 在奧數(shù)網(wǎng)小編看來，要讓家長理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負擔，關鍵還在于義務教育的均衡發(fā)展。之所以存在學區(qū)房的概念，主要在于義務教育階段的各中**辦學質(zhì)量存在嚴重差異，政府出臺的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策，在中**辦學質(zhì)量存在巨大差異的現(xiàn)實面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權(quán)的家庭可通過權(quán)力走通擇校之路，有經(jīng)濟實力的家庭舉家搬遷到學區(qū)之內(nèi)更是合情合理合法之舉。政府總不至于出臺禁令，不準家庭在城市內(nèi)遷移，規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當?shù)厝雽W吧？ 其實，2006年新修訂頒布的《義務教育法》已將推進教育公平作為重點，明確規(guī)定了政府所應承擔的均衡義務教育發(fā)展的責任。學區(qū)房的存在以及學區(qū)房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責任。 學區(qū)房熱銷，不是個別地方政府不愿加大教育經(jīng)費投入，推進義務教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進的義務教育均衡發(fā)展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無期。
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