危房鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和政策有哪些規(guī)定？

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• 151****8628

  危房鑒定費(fèi)可能因地而異，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-23 08:25:12
• 184****8510

  危房鑒定費(fèi)用因地區(qū)和房屋狀況而異，了解政策，選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)，確保居住安全。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:20:54
• 133****4671

  危房鑒定費(fèi)通常按房屋面積和鑒定難度收費(fèi)，政策可能因地區(qū)而異。建議了解當(dāng)?shù)卣?，合理預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-08-22 23:17:40

相關(guān)問題

• 問 2024年二套房房貸的最新規(guī)定和政策有哪些？
  答

  二套房房貸政策收緊，首付提高，利率上升。

  全部6個(gè)回答>
• 問 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些相關(guān)規(guī)定和政策？
  答

  軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策挺優(yōu)惠的，但條件比較嚴(yán)格，得符合軍隊(duì)要求才能買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介有哪些法規(guī)和政策？我想知道**新的消息，有人可以解釋下么？
  答

  如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄;調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件;核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等;進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等;為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

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• 問 ??如何鑒定危房？危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行》第三款第三條危房等級(jí)劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；3 c級(jí)：局部危險(xiǎn)；4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。3.3.3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：1 A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。4 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 房屋危房鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項(xiàng)目計(jì)劃（第一批）的通知》（建標(biāo)〔1991〕413號(hào)）的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審查，批準(zhǔn)為強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。原部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》ＣＪ13—86同時(shí)廢止。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理，重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。1 總則1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1．0．2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。1．0．3危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 符號(hào)、代號(hào)2．1 符號(hào)房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：Ｌo——計(jì)算跨度；ｈ——計(jì)算高度；ｎ——構(gòu)件數(shù)；ｎdc——危險(xiǎn)柱數(shù)；ｎdw——危險(xiǎn)墻段數(shù)；ｎdmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)；ｎdsb——危險(xiǎn)次梁數(shù)；ｎds——危險(xiǎn)板數(shù)；ｎc——柱數(shù)；ｎmb——主梁數(shù)；ｎsb——次梁數(shù)；ｎw——墻段數(shù)；ｎs——板數(shù)；ｎd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；ｎrt——屋架榀數(shù)；ｎdrt——危險(xiǎn)屋架榀數(shù)；Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Ｐfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Ｐsdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Ｐesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；Ｒ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；Ｓ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；μ——隸屬度；μA——房屋Ａ級(jí)的隸屬度；μB——房屋Ｂ級(jí)的隸屬度；μC——房屋Ｃ級(jí)的隸屬度；μD——房屋Ｄ級(jí)的隸屬度；μa——房屋組成部分ａ級(jí)的隸屬度；μb——房屋組成部分ｂ級(jí)的隸屬度；μc——房屋組成部分ｃ級(jí)的隸屬度；μd——房屋組成部分ｄ級(jí)的隸屬度；μaf——地基基礎(chǔ)ａ級(jí)的隸屬度；μbf——地基基礎(chǔ)ｂ級(jí)的隸屬度；μcf——地基基礎(chǔ)ｃ級(jí)的隸屬度；μdf——地基基礎(chǔ)ｄ級(jí)的隸屬度；μas——上部承重結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；μbs——上部承重結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；μcs——上部承重結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；μds——上部承重結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；γo——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；ρ——斜率。2．2 代號(hào)

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