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房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)如何辦理？

151****0519 | 2024-08-19 20:58:30

已有6個回答

  • 166****7082

    改名村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)？聽起來好復(fù)雜，我還是先了解一下再說吧。

    查看全文↓ 2024-08-28 08:59:48
  • 188****0289

    改名村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，手續(xù)繁瑣，成本高。建議權(quán)衡利弊，慎重考慮。

    查看全文↓ 2024-08-27 07:30:59
  • 155****7340

    辦理房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，可能影響房貸審批。建議先咨詢銀行，了解相關(guān)政策，避免影響貸款。

    查看全文↓ 2024-08-23 12:47:46
  • 151****1482

    改名？別鬧了，這事兒可不簡單，得跑斷腿，還得掏錢。

    查看全文↓ 2024-08-20 21:20:53
  • 131****9201

    根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)政策，房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)需滿足一定條件，如土地性質(zhì)、使用權(quán)等。具體辦理流程和要求，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，以確保符合政策規(guī)定。

    查看全文↓ 2024-08-19 23:36:58
  • 134****5899

    房產(chǎn)證改名為村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，首先需核實房產(chǎn)是否符合村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)的資格。若符合，需準備房產(chǎn)證、身份證、土地使用證等相關(guān)材料，向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心提交申請。辦理過程中可能涉及土地性質(zhì)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，需繳納相應(yīng)稅費。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問，確保流程合規(guī)、權(quán)益保障。

    查看全文↓ 2024-08-19 21:10:59

相關(guān)問題

  • 答

    聽說改名安居房挺麻煩，我得先問問別人。

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  • 答

    1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。2、你提問的房產(chǎn)證改名應(yīng)該是屬于贈與行為中的改名，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。4、如果是有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。5、贈與手續(xù)，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：A、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。B、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。C、辦理公證。

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  • 答

    如果是自己的個人名字發(fā)生了變更，但是身份證號碼是不會發(fā)生改變的，需要攜帶已經(jīng)變更后的戶口本、身份證以及派出所所出具的更名證明到當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行辦理。大概需要繳納85元左右的費用，其中包括80元的資本費和5元的印花費。如果房產(chǎn)目前還處于抵押的階段，需要先進行注銷抵押登記，然后再辦理變更登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證對于我們來說還是十分重要的，因為能夠證明房屋的所有權(quán)歸屬問題，所以在辦理改名之后要及早進行變更的登記，有房產(chǎn)證才能夠辦理相關(guān)的房屋抵押、出租、出售。而且在辦理房屋交易的過程當中，會核對房屋所有產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息，需要兩者完全統(tǒng)一的情況之下才能夠進行辦理，而且還要保障所有產(chǎn)權(quán)人和登記簿的內(nèi)容相一致。

  • 答

    房屋所有產(chǎn)人如果發(fā)生了改名，并且已經(jīng)在派出所完成了姓名的變更，可以拿著變更之后的身份證，房屋產(chǎn)權(quán)登記證以及申請書到當?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理產(chǎn)權(quán)證信息的變更，按照國家的相關(guān)規(guī)定，如果房屋的實際所有產(chǎn)權(quán)人在相關(guān)法律文件生效之后，是可以進行房屋產(chǎn)權(quán)證信息變更的，其中一條就包括所有產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱的變更。辦理產(chǎn)權(quán)證名稱的變更，會收取一定的費用，一般只是產(chǎn)權(quán)證制作的費用，因為房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放，而且產(chǎn)權(quán)證上所登記的信息應(yīng)對的都是特定的房屋，以以一房屋一房產(chǎn)證為原則，所以無論是哪一個部分的信息發(fā)生了變化，都需要到相關(guān)部門去辦理產(chǎn)權(quán)證上的信息的變更，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致，具體所需要提交的資料，可以向當?shù)氐姆课萁灰字行淖稍儭?/p>

  • 答

    房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。一、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關(guān)稅費；3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋1、訂立房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應(yīng)當提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書記公證書。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

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