中介在二手房買賣中的流程是怎樣的？

已有6個(gè)回答

• 188****8860

  多聽多看多比較，不懂就問，謹(jǐn)慎決策，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-08-28 14:03:48
• 131****2282

  審查合同條款，確保交易合法，保護(hù)買賣雙方權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-24 09:12:47
• 184****6759

  了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-08-22 18:52:16
• 132****3195

  買房賣房，中介忙，價(jià)格談，合同簽，一拍即合，皆大歡喜。

  查看全文↓ 2024-08-19 16:54:54
• 134****4010

  找中介要選信譽(yù)好，服務(wù)周到的，看房要細(xì)致，了解周邊環(huán)境，確保生活便利。

  查看全文↓ 2024-08-18 16:19:14
• 188****0624

  選房要精挑細(xì)選，了解市場(chǎng)行情，談判要狠，合同要細(xì)，確保投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-18 16:13:18

相關(guān)問題

• 問 怎樣買賣二手房?二手房買賣具體流程是怎樣的?
  答

  買賣二手房流程是什么?一、買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付;二、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案;三、買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司;四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右;六、買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右;七、買方同擔(dān)保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓(金湖文化廣場(chǎng)，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日;八、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右;九、買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

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• 問 二手房的買賣流程是怎樣？
  答

  買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策,經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì),為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購(gòu)房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。

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• 問 二手房買賣流程是怎樣的？
  答

  ①買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。②賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。③買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。④交完錢或辦完貸款，雙方到房管部門辦理過戶手續(xù)。⑤買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。⑥交易雙方要按照合同的約定進(jìn)行物業(yè)交割以及水電等物品的交割。

• 問 二手房的買賣流程是怎樣的
  答

  1. 客戶選擇意向房源：客戶可以通過網(wǎng)絡(luò)、房產(chǎn)中介、廣告、朋友等多種渠道了解房源信息，根據(jù)自身實(shí)際情況和需求，篩選出意向房源。2. 經(jīng)紀(jì)人幫助客戶安排看房：客戶可以咨詢經(jīng)紀(jì)人安排看房，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)客戶的要求，安排拍照、量房、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證等行為，為客戶提供必要的幫助。3. 雙方達(dá)成協(xié)議：雙方洽談，確定價(jià)格及購(gòu)買條件，簽訂《二手房買賣合同》，將合同納入法律效力，以保障雙方的權(quán)益。4. 拍照：買方或賣方按照合同約定的時(shí)間，拍照，確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，并在合同上簽字。5. 交付定金：買方應(yīng)按照合同的規(guī)定，在交付定金的時(shí)間內(nèi)將定金交給賣方，作為買賣雙方約定的保證金，起到對(duì)交易雙方的責(zé)任和義務(wù)的約束作用。6. 交易：買方在交付定金時(shí)應(yīng)向買方收取房產(chǎn)證明文件，并在買賣雙方按照合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格完成交易。7. 辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，繳納相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8. 交付尾款：買方應(yīng)在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，按照合同約定的時(shí)間將尾款交給賣方，完成交易。

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• 問 ??二手房怎么買賣？二手房買賣具體流程是怎樣的？
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

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