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如果名下已有貸款,是否還可以申請(qǐng)購房貸款?

184****3440 | 2024-08-18 12:37:27

已有4個(gè)回答

  • 184****4169

    名下已有貸款并不影響購房貸款申請(qǐng),但需注意,銀行會(huì)綜合評(píng)估申請(qǐng)人的信用、收入和負(fù)債情況,確保申請(qǐng)人具備還款能力。

    查看全文↓ 2024-08-22 11:26:39
  • 132****8060

    有貸款還想買房?土豪,我們做朋友吧!

    查看全文↓ 2024-08-19 17:32:58
  • 130****2165

    可以申請(qǐng),但要確保信用良好,收入穩(wěn)定,負(fù)債比例合理。

    查看全文↓ 2024-08-18 22:54:42
  • 188****4118

    名下已有貸款的情況下,申請(qǐng)購房貸款是可行的,但需滿足銀行的貸款條件。首先,申請(qǐng)人需具備良好的信用記錄,無逾期還款等不良記錄。其次,申請(qǐng)人的收入需滿足銀行的還款能力評(píng)估,通常要求月還款額不超過月收入的50%。此外,銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的負(fù)債比例進(jìn)行評(píng)估,確保申請(qǐng)人的總負(fù)債不超過其總資產(chǎn)的一定比例。在滿足這些條件的前提下,申請(qǐng)人可以向銀行提交購房貸款申請(qǐng),銀行會(huì)根據(jù)具體情況審批貸款額度。

    查看全文↓ 2024-08-18 20:59:49

相關(guān)問題

  • 已有貸款肯定會(huì)影響再次貸款,但提前規(guī)劃好,影響就會(huì)小很多。

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  • 從法律角度看,全款購房后如仍需貸款,應(yīng)確保貸款協(xié)議條款符合法律規(guī)定,并注意保護(hù)個(gè)人權(quán)益。合同簽署前應(yīng)咨詢專業(yè)法律意見,避免法律糾紛。

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  • 認(rèn)定方法:  一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套  二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上?! ∪?、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上  四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套?! ∥?、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。  六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。  七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套?! “恕€(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。  九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套?! ∈①J款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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  • 1。公積金不行2。按揭可以!但是可能要提高**,同時(shí)可能享受不到下浮利率,也就是可能比買第一房子時(shí)的利息稍為高點(diǎn)!各個(gè)銀行不一樣,你多咨詢下!現(xiàn)在所有銀行都聯(lián)網(wǎng),有的銀行用配偶的名字貸款可以享受下浮利率,有的不可以!3。注意婚前財(cái)產(chǎn)的問題:有網(wǎng)友說“用你男朋友名字貸款.當(dāng)然.你們要在領(lǐng)取結(jié)婚證以后. 比如10月10日領(lǐng)證.10月11日去買房,用他的名字貸款, 此時(shí)銀行會(huì)問是否已婚,反正戶口本上還是未婚呢.算是一個(gè)人貸的. 房子算共同財(cái)產(chǎn),還不用多付利息. “是否已婚,按照簽訂貸款合同的時(shí)間確定,而不是簽訂商品房合同計(jì)算,現(xiàn)在貸款已婚的必須提供結(jié)婚證,結(jié)婚證是有時(shí)間的!注意:現(xiàn)在人的信用度和資質(zhì)問題銀行已經(jīng)建檔,不要因小失大,在未來這個(gè)可比什么都重要!此外,根據(jù)新婚姻法,婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是婚前財(cái)產(chǎn),由于貸款時(shí)說是未婚,恐怕將來也是麻煩事。

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  • 名下有貸款還可以貸款買房嗎?流水有貸款一般不影響分期房貸的。如果符合監(jiān)管政策、還款能力等條件的要求,可以再申請(qǐng)(能否發(fā)放以經(jīng)辦行審核為準(zhǔn))貸款所需資料:借款人的有效身份證、戶口簿;婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀环慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)注意的是:1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;擔(dān)保人;2.借款人年齡限制:男的年齡+貸款期限不超過60歲,女的年齡+貸款期限不超過55歲;進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款;貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來要1個(gè)月左右。名下有貸款還可以貸款買房嗎?名下有貸款再貸款買房的條件有哪些?名下有貸款再貸款買房的條件有哪些?1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力。2.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。需要提供的資料:申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購房協(xié)議書正本。房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

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