土地使用年限與房齡的區(qū)別是什么？哪四大因素會影響月供？

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• 134****3449

  土地使用年限和房齡不一樣，月供可能跟貸款多少、利率、還款時(shí)間有關(guān)，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-18 13:18:46
• 133****5813

  土地使用年限通常較長，房齡則關(guān)系到房屋的老化程度。月供受貸款金額、利率、還款期限和還款方式影響，合理規(guī)劃可降低負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-08-17 22:17:45
• 151****9015

  土地使用年限是土地使用權(quán)的期限，房齡是房子建成到現(xiàn)在的時(shí)間。月供受貸款金額、利率、還款期限和還款方式影響，選對這些，月供壓力小。

  查看全文↓ 2024-08-17 21:33:58

相關(guān)問題

• 問 影響二手房評估價(jià)格的四大因素
  答

  市場因素主要針對的是經(jīng)濟(jì)狀況、房地產(chǎn)市場行情及市場供求狀況等。其中市場供求狀況對房屋的價(jià)格影響，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時(shí)，房屋價(jià)格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過大時(shí)，房屋價(jià)格就會出現(xiàn)下降。

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• 問 別墅裝修驗(yàn)收的四大要點(diǎn)，分別是什么？有無誰了解，謝謝！
  答

  別墅裝修設(shè)計(jì)是個(gè)案，不是一個(gè)群體。因此你的別墅裝修設(shè)計(jì)一定要具有自己的特點(diǎn)，而且別墅裝修設(shè)計(jì)還要滿足美觀與實(shí)用相結(jié)合的特點(diǎn)。我們知道，別墅結(jié)構(gòu)的空間大、層次多，因此我們在別墅裝修的時(shí)候要考慮空間的“留白”，“留白”的空間設(shè)計(jì)能讓顯示出中國古老的佛學(xué)禪辯思想。別墅裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)一：我們都知道，大部分別墅都是位于郊外環(huán)境優(yōu)美的地方，因此別墅裝修設(shè)計(jì)一定要自然和諧，與郊外的景色完美融合，打造出人文與自然相結(jié)合的完美別墅。別墅裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)二：裝修設(shè)計(jì)時(shí)要注意空間的“留白”，別墅裝修設(shè)計(jì)不僅要實(shí)用，還要美觀，而美觀的別墅裝修不是裝飾品的堆砌，而是裝飾品合理的點(diǎn)綴。不是說把空間塞的滿滿的就是一種美，只有適當(dāng)?shù)摹傲舭住辈拍芡赋鲆环N別致的美。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，是不是交幾萬元錢給國家就可以變成大產(chǎn)權(quán)房了，就可以拿房產(chǎn)證了

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別我聽說主要是產(chǎn)權(quán)問題，小產(chǎn)權(quán)可能沒有正式產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)則比較正式。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋。第一種解釋：發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。第二種解釋：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。第三種解釋：買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對這個(gè)區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”;如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。

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