一類經濟適用房是什么，上市交易需要遵循哪些規(guī)則？

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• 184****4346

  經濟適用房，政府福利，上市交易要等夠年限，別急。

  查看全文↓ 2024-08-18 09:49:52
• 133****4358

  一類經濟適用房是政府為低收入家庭提供的住房，上市交易需滿足政策規(guī)定年限，通常5年后方可交易，且需補交土地出讓金等費用。

  查看全文↓ 2024-08-17 16:09:00
• 151****2872

  經濟適用房，就是政府給的“打折”房，上市交易得按規(guī)矩來。

  查看全文↓ 2024-08-17 15:55:29

相關問題

• 問 一類經濟適用房如果上市交易需要達到什么條件？
  答

  怎么個補法？ 買房補貼8萬，但不是現(xiàn)金昨日上午，常州市政府召開新聞發(fā)布會，正式對外界發(fā)布《關于加快推進常州市市區(qū)住房保障工作的實施意見》?！兑庖姟访鞔_了三個目標任務：通過貨幣化補貼的方式，年內全部解決10000戶左右符合經濟適用住房申請條件的低收入家庭的購房貨幣補貼；通過租金補貼和實物配租，兩年內全部解決近4000戶符合廉租住房申請條件的低收入家庭的住房困難；通過提供公共租賃住房保障，用兩年時間解決4000戶左右雖符合經濟適用住房申請條件但又買不起房無法享受購房補貼的“夾心層”家庭的住房困難。該意見將從3月1日開始實施。其中，**為引人關注的是經適房保障采用了“貨幣補貼”的方式，據了解，這種保障手段在沈陽、長沙等少數城市已有先例。按照具體實施流程，滿足經濟適用房申請條件的購房者，可以獲得每戶8萬元的補貼，在市區(qū)范圍內選購新建成套普通商品房?！八徸》吭诿娣e和價格上要符合普通商品房的要求，在地域上不做具體限制，只要在市區(qū)規(guī)劃范圍內即可，中心城區(qū)的補貼對象可以到新北區(qū)、武進區(qū)、戚區(qū)購房，武進、新北、戚區(qū)的補貼對象也可來中心城區(qū)選擇購房，自由度更大。”常州市房管局有關人士介紹說。關于每戶8萬元的貨幣補貼如何支付和使用有著明確的規(guī)范，貨幣補貼資金將不會直接發(fā)給補貼家庭，而是撥付到所購房屋開發(fā)建設單位指定的銀行賬戶?！胺蠗l件的購買者會得到一份由相關部門發(fā)放的資格認定書，購買房屋時，可憑該資格認定書獲得補貼，而貨幣補貼則由購買者以授權委托的形式，由開發(fā)商辦理領用”。另外，領取經濟適用住房貨幣補貼資格認定書的保障對象，應在發(fā)證之日起3個月內在市區(qū)(含武進、新北區(qū))范圍內自主選擇購買新建成套普通商品房一套。3個月內未購買住房的，補貼資格認定書作廢，今年不再享受經濟適用住房貨幣補貼政策。

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• 問 什么是一類經濟適用房? 一類經濟適用房和二類經濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經濟適用房與二類經濟適用房的區(qū)分：1、一類經濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經濟價購買或經濟適用房。2、二類經濟適用房：就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經濟適用房一類經濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房。什么是二類經濟適用房二類經濟適用房： 這類經濟適用房“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注為經濟適用房，行政管理上比照經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變?yōu)樯唐贩?。平時我們說的經濟適用房就是一類經濟適用房，也就是兩限房。

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• 問 什么是一類經濟適用房? 什么是一類經濟適用房，買賣需交哪些稅？
  答

  一類經濟適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房.二類經濟適用房1、二類經濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經濟適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質變更為商品房；2、兩限房房本性質為"經濟適用房",俗稱一類經濟適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房；3、二類經濟適用房不滿五年不能出售；4、二類經濟適用房滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10%；5、二類經濟適用房契稅、營業(yè)稅、個稅的繳納方式與商品房完全相同。二者區(qū)別是：1、兩者性質不同，一類經濟適用房是兩限房房本，二類經濟適用房是指的是回遷房、單位集資建房等 ；2、兩者交易年限限制不同，一類經濟適用房必須滿五年才能交易，需補交10%的綜合地下款。二類經濟適用房不必滿五年就可以交易，需要補交土地出讓金合同價的3% 。無論是一類經濟適用房還是二類經濟適用房，交易一次后都變?yōu)樯唐贩俊?/p> 全部3個回答>

• 問 一類經濟適用房和二類經濟適用房怎么分辨
  答

  概念上面講的還算清楚了，補充一下：一類國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經濟價購買或經濟適用房二類就是房本上寫的是以經濟適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

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• 問 什么是一類經濟適用房
  答

  一類經濟適用房是我國向一些低收入、住房困難的家庭提供的一種保障性住房，這種類型的房屋，土地是劃撥形式的，并不是所有人都有資格購買的，需要擁有當地戶口，并且年收入要低于當地的最低收入標準，符合條件的可以提出申請，經過公示后，取得了標準才可以購買。經濟適用房的買賣是有一定限制的，可以分為以下兩種情況：1、購買未滿5年的經濟適用房，根據政府的規(guī)定是不能按照市場價或者是高于購買時的單價出售的，只能夠按照原價格或是低于購買的價格，將其轉讓給符合條件的家庭。2、對于購買已經滿5年的經濟適用房，是可以進行交易的，但是在進行買賣時，需要按照規(guī)定繳納相關的稅費，通常需要繳納契稅、印花稅和土地出讓金，繳納完之后方可進行交易。