房產過戶費用的計算方法和影響因素有哪些？

已有3個回答

• 132****3534

  過戶費受房產類型、面積、價格影響，了解當地政策，合理規(guī)劃稅費。

  查看全文↓ 2024-08-17 18:52:07
• 134****7223

  過戶費=契稅+個人所得稅+其他費用，具體按政策和房產情況定。

  查看全文↓ 2024-08-16 21:05:11
• 133****5666

  過戶費通常包括契稅、個人所得稅等，具體費用根據房產類型、面積、價格等因素計算。

  查看全文↓ 2024-08-16 20:56:06

相關問題

• 問 房屋過戶費用的計算方法是什么？
  答

  房屋過戶費用包括稅費啊、手續(xù)費之類的，具體的費用我也還在了解，好像和房子值多少錢有關系。

  全部3個回答>
• 問 房屋過戶費用的計算方法和標準是什么？
  答

  過戶費用有契稅、個稅等，具體要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 買房貸款的計算方式和影響因素有哪些？
  答

  貸款計算需考慮首付、利率、還款方式。影響因素包括個人收入、信用記錄、政策環(huán)境。建議選擇適合的還款期限和方式，優(yōu)化財務規(guī)劃。

  全部3個回答>
• 問 ??**新房產過戶費用計算方法是什么??？
  答

  過戶費用；1. 契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔2. 營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔3. 土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔4. 所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔5. 房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔6. 房屋產權登記費：80.00元。買方承擔7. 房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

  ??房產證過戶費用計算方法是怎樣子的？？

  答

  一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數 工本費: 一個證件80元;二個證件90 評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)購房證明:20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)價格來源網絡,僅供參考!希望我的回答能幫到你。

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