出售繼承的房產(chǎn)，需要交納哪些稅費(fèi)？

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• 180****7324

  出售繼承房產(chǎn)，個(gè)稅20%，扣除成本和費(fèi)用。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，合理規(guī)劃稅務(wù)可降低成本。

  查看全文↓ 2024-08-18 18:16:01
• 188****1455

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，出售繼承房產(chǎn)需繳納20%的個(gè)人所得稅。但可扣除房產(chǎn)原值、相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-08-15 09:20:15
• 180****3820

  賣(mài)繼承房，要交個(gè)稅，20%，但能減去成本和費(fèi)用。注意了解政策，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:18:38
• 133****3437

  繼承房產(chǎn)出售，需繳納個(gè)人所得稅，稅率20%，但可扣除合理費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-08-14 23:03:02

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• 問(wèn) 繼承父母的房產(chǎn)后需要出售，需要交納什么稅費(fèi)？稅率多少？
  答

  父母離婚住房轉(zhuǎn)于子女，應(yīng)以哪種方式過(guò)戶(hù)稅收會(huì)較少，繼承后十年內(nèi)不會(huì)變賣(mài)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  繼承的房產(chǎn)和贈(zèng)予的房產(chǎn) 再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要交納的稅是一樣的，繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方，買(mǎi)方繳納；2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%，買(mǎi)方繳納；3、契稅：評(píng)估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買(mǎi)方繳納！ 4、個(gè)人所得稅：以評(píng)估值減除原房屋產(chǎn)權(quán)所有人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本（需出具被繼承人原購(gòu)房發(fā)票）以及繼承和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繼承人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額*20%（文件依據(jù)附后）， 賣(mài)方繳納；5、交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方，買(mǎi)方繳納；;5、工本費(fèi)：80元/證，買(mǎi)方繳納；6、營(yíng)業(yè)稅：5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免），賣(mài)方繳納；現(xiàn)在一般都是賣(mài)家凈得房款，交易的一切稅費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)，因你是繼承或是贈(zèng)與獲得房產(chǎn)涉及繳納的個(gè)人所得稅較高。所以要讓賣(mài)家承擔(dān)的話(huà)，那就要在賣(mài)價(jià)上適當(dāng)?shù)刈屢蛔屃?。附：《?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）規(guī)定：五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問(wèn) 出售已購(gòu)公房需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  已購(gòu)公房:1,成本價(jià)房:土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買(mǎi)方繳納)其他稅費(fèi)同商品房2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))房:補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買(mǎi)方繳納)另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成

• 問(wèn) 婚前購(gòu)買(mǎi)的安置房出售需要交納哪些稅費(fèi)？在哪里交納？
  答

  出售婚前安置房需繳稅，主要包括增值稅等。到當(dāng)?shù)囟惥掷U納。

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• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)程中，需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  繼承房產(chǎn)，主要交公證費(fèi)、契稅，可能還有個(gè)人所得稅。