繼承父母的房產(chǎn)后需要出售，需要交納什么稅費(fèi)？稅率多少？

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• 144****1859

  父母離婚住房轉(zhuǎn)于子女，應(yīng)以哪種方式過戶稅收會較少，繼承后十年內(nèi)不會變賣

  查看全文↓ 2014-06-20 17:52:35
• 144****7170

  個人對外轉(zhuǎn)讓住房，需要繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。　　根據(jù)財稅[2011]12號文，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2005〕172號文，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理相關(guān)手續(xù)?！　€人所得稅：受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20％的稅率計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2012-10-25 11:42:45

相關(guān)問題

• 問 出售繼承的房產(chǎn)，需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  出售繼承房產(chǎn)，個稅20%，扣除成本和費(fèi)用。市場趨勢顯示，合理規(guī)劃稅務(wù)可降低成本。

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• 問 繼承房產(chǎn)后再次出售需要繳納哪些稅費(fèi)？稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  賣繼承房得交契稅、個稅等，持有時間長短和房價變動會影響稅費(fèi)。

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• 問 繼承房產(chǎn)后出售是否需要繳納20%的稅費(fèi)，有哪些規(guī)定？
  答

  繼承后出售，可能需繳20%個稅，但有免稅條件。

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• 問 繼承父母的房產(chǎn)后出售 要交什么稅
  答

  如果是繼承父母的房產(chǎn)后出售，根據(jù)《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)買賣稅。

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• 問 繼承父母的房產(chǎn)后出售 要交什么稅
  答

  如果是繼承父母的房產(chǎn)后出售，根據(jù)《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，應(yīng)交納房地產(chǎn)買賣稅。

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