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房產(chǎn)評(píng)估在貸款過(guò)程中如何應(yīng)用,有哪些注意事項(xiàng)?

132****0921 | 2024-08-14 14:57:08

已有4個(gè)回答

  • 132****6074

    聽(tīng)說(shuō)評(píng)估影響貸款,但具體不太清楚,要問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-08-18 11:08:29
  • 133****7387

    評(píng)估決定貸款,注意費(fèi)用和市場(chǎng)價(jià)。

    查看全文↓ 2024-08-15 12:12:27
  • 166****4944

    房產(chǎn)評(píng)估是貸款審批關(guān)鍵環(huán)節(jié),影響貸款額度和利率。需關(guān)注評(píng)估方法、市場(chǎng)趨勢(shì)和政策變化,確保評(píng)估準(zhǔn)確性。

    查看全文↓ 2024-08-14 23:54:42
  • 166****1340

    房產(chǎn)評(píng)估幫銀行判斷房子價(jià)值,決定貸款額度。注意評(píng)估費(fèi)、評(píng)估結(jié)果和市場(chǎng)價(jià)差異,別被坑。

    查看全文↓ 2024-08-14 22:39:56

相關(guān)問(wèn)題

  • 我們買(mǎi)房可不能盲目,說(shuō)買(mǎi)就買(mǎi)。不事先了解買(mǎi)房細(xì)節(jié)的人不適合買(mǎi)房子。買(mǎi)房前如果不細(xì)心準(zhǔn)備,陷入一些買(mǎi)房的誤區(qū),就很難買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子。 一:買(mǎi)漲不買(mǎi)跌 如今樓市,永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底,很難有人能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)。一般來(lái)說(shuō)新興發(fā)展區(qū)域潛力大風(fēng)險(xiǎn)也大,看起來(lái)會(huì)發(fā)展不錯(cuò)的新區(qū),有時(shí)反而會(huì) 二:不研究國(guó)家政策 心急出手經(jīng)歷過(guò)2007年房市瘋狂大起大落的人應(yīng)該知道,如果政府不出手,深圳的房?jī)r(jià)估計(jì)要炒到3萬(wàn)元/平方米。所以房?jī)r(jià)還是跟政府政策有很大關(guān)系,買(mǎi)房前每天看一點(diǎn)新聞,時(shí)刻了解實(shí)時(shí)政策,在政策鼓勵(lì)而且放松的時(shí)候買(mǎi),政策控制開(kāi)始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀(guān)望。2015年國(guó)家樓市寬松政策頻出,現(xiàn)在買(mǎi)房或許正是好時(shí)期。 三:攢夠錢(qián)再買(mǎi) 買(mǎi)房一定程度要掌握竅門(mén),如果沒(méi)有還貸的壓力,**越低越好,月供越長(zhǎng)越好。普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的機(jī)會(huì)就是房貸了,第一次購(gòu)房利息又是如此優(yōu)惠,多余的錢(qián)可以拿去做投資,投資所回報(bào)的完全可以抵過(guò)銀行的利息,要不然一直攢錢(qián),等你攢好了,房?jī)r(jià)又漲了,錢(qián)又不夠了。 四:被動(dòng)炒房 許多上班族覺(jué)得自己辛苦多年還不如炒一套房一轉(zhuǎn)手賺得多,于是也忍不住加入了炒房的隊(duì)伍。殊***炒房是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的活,因?yàn)榉孔幼儸F(xiàn)手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)繁多、周期長(zhǎng),碰上調(diào)整或者你的眼光不準(zhǔn),你就很難脫手,**后只能被動(dòng)的“炒房炒成房東”。如果非要參與房產(chǎn)投資,可以選擇參加房產(chǎn)理財(cái)俱樂(lè)部,讓專(zhuān)業(yè)人士幫你賺錢(qián),回報(bào)也比較穩(wěn)定。 五:迷信專(zhuān)家學(xué)者 專(zhuān)家到底為誰(shuí)說(shuō)話(huà),看他所處的環(huán)境就知道了,例如政府機(jī)構(gòu)的專(zhuān)家,多數(shù)言論只是紙上談兵,或是開(kāi)發(fā)商贊助某些研討會(huì),高額聘請(qǐng)的一些專(zhuān)家,這些專(zhuān)家收了錢(qián)還為老百姓說(shuō)真話(huà)?所以非要取經(jīng)的話(huà),還不如聽(tīng)一些真正走在實(shí)操前線(xiàn)的前輩一些建議。 六:買(mǎi)房一次性到位 一次到位只是一個(gè)“算命式”的想法,中途任何可能都會(huì)出現(xiàn),如果經(jīng)濟(jì)條件好了,你肯定會(huì)改善居住條件,如果你經(jīng)濟(jì)不好,而房子漲值了,為什么不可以賣(mài)掉換取資金來(lái)發(fā)展個(gè)人事業(yè)?建議**多只做5~8年的打算。5年以后會(huì)有什么變化,永遠(yuǎn)沒(méi)人知道,好或者壞一定會(huì)超出你現(xiàn)在的盲目想象。 七:誤信廣告語(yǔ) 許多老百姓獲取購(gòu)買(mǎi)信息的渠道來(lái)源于樓盤(pán)的各種廣告。殊***房地產(chǎn)廣告是開(kāi)發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿?,這個(gè)愿望能不能實(shí)現(xiàn),主要的是取決于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和良心。所以買(mǎi)房要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地***、走訪(fǎng)、分析,找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教,找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。 八:只買(mǎi)便宜不買(mǎi)貴的 一些購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí),往往貪圖便宜(當(dāng)然資金特別緊張的除外),但是對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng):便宜的可能會(huì)越來(lái)越便宜,貴的可能會(huì)更貴。所以如果資金允許,一定要買(mǎi)繁華地段或政府重點(diǎn)規(guī)劃的地段,無(wú)論是未來(lái)增值還是轉(zhuǎn)手都容易。 九:買(mǎi)房不如租房 租房還是買(mǎi)房,這是困擾年輕購(gòu)房者的一個(gè)重大問(wèn)題。有人算過(guò)一筆經(jīng)濟(jì)賬,認(rèn)為租房比買(mǎi)房更劃算。但是算經(jīng)濟(jì)賬的同時(shí),卻忽視了家和房子帶給人們的歸屬感,安全感和幸福感,這是租房不能企及的。因此,如果手頭資金已經(jīng)夠買(mǎi)**的,那么在租房和買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題上,小編建議還是買(mǎi)房吧。 十:用現(xiàn)在的眼光看未來(lái) 很多老百姓遇到通貨膨脹就跟著恐慌,現(xiàn)在好的未來(lái)不一定好,但20年前的錢(qián)能和今天比嗎?所以對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的。即使現(xiàn)在很差,只要清楚其規(guī)劃,就不要擔(dān)心。買(mǎi)房自住更是一種投資,要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn),如何把風(fēng)險(xiǎn)**小化,把價(jià)值**大化,這是每一個(gè)要買(mǎi)房的普通老百姓要靜下來(lái)思考學(xué)習(xí)的。

  • 廚房做防水的確實(shí)很少,但是如果您要求完美和條件允許,當(dāng)然是做防水好。原因如下:1、新房裝修,必然要進(jìn)行水電改造,勢(shì)必破壞原開(kāi)發(fā)商做的防水設(shè)置,為了加強(qiáng)防水設(shè)置,保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全,避免鄰里糾紛,所以新房經(jīng)常接觸水的衛(wèi)生間和廚房需要做防水。2、水是無(wú)孔不入的,對(duì)于衛(wèi)生間和廚房這些經(jīng)常接觸水的地方,只要有一個(gè)地方發(fā)生漏水,就會(huì)在樓板內(nèi)形成串水滲漏到樓下,影響鄰里關(guān)系,嚴(yán)重的可能會(huì)造成重大財(cái)產(chǎn)索賠和發(fā)生法律糾紛。其次,如果重新補(bǔ)做防水,造成大約是裝修之前做防水的 3-5倍。3、廚房是較廁浴間第二個(gè)防水重點(diǎn),由于洗菜洗廚具都會(huì)不同程度的有水溢出,長(zhǎng)期容易造成水沿著地漏的縫隙滲漏,造成漏水,或者發(fā)生意外水龍頭忘關(guān)或者開(kāi)關(guān)壞了等等,因此廚房也需要做防水保護(hù),一般建議廚房地面及墻體上翻0.3米做防水,在安置洗菜盆的墻體上翻1.5米設(shè)置防水層**佳。

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  • 購(gòu)房過(guò)程中需簽署預(yù)售合同、購(gòu)房合同等。注意合同要明確房屋信息、價(jià)格、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約條款等,并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求,確保交易合法合規(guī)。

    全部3個(gè)回答>
  • 聽(tīng)說(shuō)土地轉(zhuǎn)讓增值稅是根據(jù)土地的增值額來(lái)算的,具體的可能要問(wèn)稅務(wù)局吧。

    全部4個(gè)回答>
  • 驗(yàn)房注意門(mén)窗、墻面、水電設(shè)施。

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