實地看房時應(yīng)詢問哪些問題，以全面了解樓盤情況？

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• 166****1242

  我聽說要問開發(fā)商、五證、產(chǎn)權(quán)年限、配套設(shè)施，但具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-24 07:32:17
• 188****8967

  問開發(fā)商信譽(yù)、五證、產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2024-08-21 13:14:20
• 181****7702

  了解樓盤的貸款政策，評估首付比例和利率，選擇合適的還款方式。

  查看全文↓ 2024-08-17 07:23:30
• 134****0193

  看房時，關(guān)注地段、交通、配套設(shè)施，了解市場行情和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-08-16 22:52:18
• 184****4201

  在實地看房時，您應(yīng)詢問以下問題：1. 樓盤的開發(fā)商背景和信譽(yù)；2. 項目的五證是否齊全；3. 房屋的產(chǎn)權(quán)年限；4. 房屋的建筑結(jié)構(gòu)和材料；5. 公共設(shè)施和物業(yè)管理情況；6. 周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施；7. 房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修情況；8. 房屋的采光、通風(fēng)和隔音效果；9. 房屋的朝向和樓層選擇；10. 購房優(yōu)惠政策和付款方式。

  查看全文↓ 2024-08-16 22:51:27

相關(guān)問題

• 問 售樓處看房時必須詢問哪些問題？
  答

  據(jù)說得問房價、位置、配套、產(chǎn)權(quán)、戶型、交房時間和物業(yè)這些。

  全部6個回答>
• 問 買二手房實地看房時應(yīng)注意哪些要點？
  答

  結(jié)構(gòu)質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、產(chǎn)權(quán)合法性。

  全部4個回答>
• 問 實地看房需要注意哪些問題 看房時應(yīng)該看什么
  答

  去過售樓處，接下來就是實地看房了，您卻不知道實地看房看些什么？如果到了現(xiàn)場還不知道應(yīng)該看些什么，那就只能被售樓人員牽著鼻子走了。小編整理了過來人認(rèn)為在實地看房時**需要謹(jǐn)慎考察的六要素，一起來看看吧。 1、配套設(shè)施的考察 住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮?、道?、公共設(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。 (1)基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)范要求 (2)居住區(qū)功能的綜合性 (3)商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施的配套 (4)現(xiàn)場看樓宇環(huán)境 2、社區(qū)環(huán)境的考察 環(huán)境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實，一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個方面：周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。 (1)住在城里方便但不安靜 (2)郊區(qū)住宅適合休閑 (3)城郊結(jié)合部**潛力可觀 (4)謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境 (5)考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距，居住密度 3、小區(qū)環(huán)境綠化的考察 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標(biāo)準(zhǔn)，購房用戶應(yīng)基于下列標(biāo)準(zhǔn)考察： (1)小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。 (2)要有足夠的綠化面積 (3)綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用 (4)綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散布、運(yùn)動、健身的需要。 4、物業(yè)管理的考察 (1)購房用戶應(yīng)了解未來的物業(yè)管理公司 (2)購房用戶應(yīng)了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務(wù)，服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么 (3)購房用戶應(yīng)清楚今后房屋使用管理維修的具體制度 (4)物業(yè)管理收費(fèi)問題 5、采光條件的考察 一處稱心如意的房子，采光條件十分重要。采光良好的住宅可以節(jié)約能源，使人心情舒暢，便于住宅內(nèi)部各使用功能的布置。否則購房用戶將會長期生活在昏暗中，依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。 采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設(shè)；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）。有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。選購住宅時，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向陽面。 6、對開發(fā)商的考察 (1)背景調(diào)查。購房用戶在決定選擇某個住房后，可以到有關(guān)房地產(chǎn)管理部門去作一番調(diào)查和咨詢。 (2)現(xiàn)場考察。為了能夠徹底了解房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，還可到房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進(jìn)行現(xiàn)場考察 (3)態(tài)度分析。購房用戶可以對購房過程種所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。

• 問 看樓盤時應(yīng)注意什么？
  答

  剛開始看房的“新人”可以多看幾個樓盤，對整體區(qū)域的價格做一個了解，然后大部分樓盤都有樣板房，看樣板房的時候你就需要多看看一些適合或者獨(dú)特的裝修風(fēng)格或者方法，多多學(xué)習(xí)，這樣你以后自己買房裝修也能合理運(yùn)用空間，裝修出自己滿意的房子；當(dāng)你確定哪個項目你**喜歡后，你就要關(guān)注選擇戶型的單價，總價，樓層，朝向，得房率，公攤面積，小區(qū)綠化率，車位情況，**多少，商業(yè)/公積金/組合貸款分10年20年30年還貸，分別每月要還多少錢；當(dāng)然情況允許的話也要去實地工地看一下你將要買的房子是怎么樣的，不過要注意安全哦！

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• 問 新樓盤看房時需要了解哪些信息？
  答

  看戶型、位置、環(huán)境、配套及價格。

  全部4個回答>