吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款利率 >詳情

購房分期付款的利率如何計(jì)算,有哪些因素影響?

181****4705 | 2024-08-13 22:12:49

已有4個(gè)回答

  • 158****0856

    聽說購房分期付款利率和貸款金額、期限有關(guān),具體得問銀行。

    查看全文↓ 2024-08-18 17:41:23
  • 180****4917

    購房分期付款利率=貸款金額×利率×期限。

    查看全文↓ 2024-08-14 12:45:33
  • 134****9590

    購房分期付款利率受市場供需、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)控等影響。利率計(jì)算需考慮貸款類型、期限、還款方式等,具體數(shù)值由銀行根據(jù)市場情況確定。

    查看全文↓ 2024-08-13 23:34:07
  • 188****5738

    購房分期付款利率計(jì)算通?;谫J款金額、期限和利率。影響因素包括央行基準(zhǔn)利率、銀行政策、個(gè)人信用記錄等。具體利率需參照最新政策和銀行規(guī)定。

    查看全文↓ 2024-08-13 22:49:02

相關(guān)問題

  • 購房分期付款金額受房價(jià)、首付比例、貸款政策、市場利率及個(gè)人信用等多重因素影響。購房者需綜合考慮當(dāng)前市場環(huán)境及個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況,以作出最優(yōu)決策。

    全部5個(gè)回答>
  • 購房分期付款計(jì)算器: 等額本息:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金:將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。 部分城市公積金**高貸款額度說明(詳細(xì)規(guī)定請參考各地政策) 北京:市管公積金**高貸款80萬元,國管公積金AA級**高貸款92萬元,AAA級**高貸款104萬元 上海:個(gè)人公積金**高貸款30萬元,家庭**高貸款80萬元 深圳:2012年或出臺公積金貸款細(xì)則,目前不能使用公積金貸款 廣州:個(gè)人公積金**高貸款50萬元,夫妻雙方**高貸款80萬元 買房分期付款計(jì)算器 選房 收集房源音訊是購房人買房前的第一步。購房者在采辦商品房之前,收集多量的購房音訊,根據(jù)自己買房的目的,如,是因?yàn)樵课莶疬w而是因?yàn)榛橐黾奕?;是因?yàn)楦改敢獊硗?,還是為了投資而購置新房。對大凡非投資目的的購房者而言,選房時(shí)就應(yīng)該在滿足居住要求的同時(shí),方便上班、上學(xué)、購物及人際交往的需要。單純投資目的而購房,那么就重點(diǎn)考慮樓盤所在位置的**潛力及住宅自身的品牌效應(yīng),還要注意開發(fā)商信譽(yù)、小區(qū)規(guī)模、物業(yè)管理服務(wù)水平等,從中進(jìn)行對比和挑選,挑選出既經(jīng)濟(jì)又適合的房屋。由此可見,收集房源音訊是購房前緊急的打定工作。 一、如何對基本房源音訊進(jìn)行收集整理 在簽訂《商品房預(yù)售合同》或《采辦意向書》之前,要從宏觀和微觀兩個(gè)方面對看好的小區(qū)進(jìn)行考察。首先要從宏觀上注意觀察所要購商品房的坐落、所處區(qū)域周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施配置環(huán)境、已購業(yè)主的主要職業(yè)構(gòu)成與文明層次、小區(qū)交通容易程度、開發(fā)商和承建商的社會形象、小區(qū)外部環(huán)境、空間布局、綠化環(huán)境等;其次,我不知道合同公證費(fèi)。從微觀方面還要注意住宅的戶型、樓層、單元面積、單元內(nèi)各個(gè)廳室的分割、施工質(zhì)量、水電煤等配套設(shè)施環(huán)境、竣工日期、交付日期、裝修環(huán)境、價(jià)格、付款方式、物業(yè)管理及收費(fèi)環(huán)境。購房者可以將主要的房源音訊歸結(jié)如下: 房源音訊收集一覽表 樓盤名稱 所處位置 小區(qū)規(guī)模 外部環(huán)境戶型 樓型 價(jià)格 付款方式 能否裝修 竣工交付日期 開發(fā)商環(huán)境 小區(qū)交通 此外,工作地點(diǎn)進(jìn)一步限制了購房者的選擇范疇,家庭成員工作和學(xué)習(xí)的地點(diǎn)也是購房者選擇小區(qū)地域的緊急要素。往往是妻子影響大于丈夫,而孩子又大于父母。對于不同年齡段的購房者,以上影響有很大的差異。此外,保證與自己有較緊密親密關(guān)系的人員的交往容易,也會影響可供選擇的區(qū)域范疇。

  • 分期付款比例據(jù)說是看首付還有銀行評估貸款額度。

    全部6個(gè)回答>
  • 以20年20萬為例銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個(gè)月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4說明:^240為240次

    全部4個(gè)回答>
  • 1.等額本息。銀行要從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。2.等額本金。每月還款額=每月本金+每月本息。每月本金=本金/還款月數(shù)。每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。計(jì)算公式說明:還款月數(shù):貸款年限×12。例如貸款10還款月數(shù)就是10×12=120個(gè)月。月利率:月利率=年利率/12。年利率:也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里,基礎(chǔ)利率打7折,85折后得出數(shù)字。累計(jì)還款總額:等額本金還款方式第1個(gè)月的累積還款總額為0。

    全部3個(gè)回答>