基準利率是什么，它如何影響房貸利率？

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• 185****4605

  基準利率是貸款利率的風向標，影響房貸成本。

  查看全文↓ 2024-08-23 22:31:38
• 166****8444

  基準利率變動影響房貸利率，進而影響購房者的還款額。簽訂房貸合同時，應明確利率調(diào)整機制，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-21 12:30:26
• 158****9678

  基準利率是銀行間借貸的參考利率，房貸利率通?；诖苏{(diào)整。選擇固定或浮動利率貸款時，需考慮基準利率的預期走勢。

  查看全文↓ 2024-08-17 18:20:48
• 166****5032

  基準利率就是銀行借錢給銀行的利率，它一變，我們買房的貸款利率可能也會跟著變，影響我們每月要還多少錢。

  查看全文↓ 2024-08-16 15:45:59
• 158****2345

  基準利率，通常指的是中央銀行設定的利率，它作為金融市場上其他利率的參考標準。房貸利率通常與基準利率掛鉤，當基準利率上升時，房貸利率也可能隨之上升，增加購房者的貸款成本；反之，基準利率下降時，房貸利率可能降低，減輕購房者的負擔。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我會密切關(guān)注基準利率的變動，為客戶提供最優(yōu)化的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-16 13:31:32

相關(guān)問題

• 問 房貸基準利率是多少？ 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通過我行辦理貸款，利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 國家房貸基準利率是多少？基準利率對房貸的影響有哪些？
  答

  沒啥大影響。【人民銀行決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間上限】 自2015年5月11日起金融機構(gòu)人民幣一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，同時，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。——是一年期的下調(diào)，有幾個貸一年期的呢？

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• 問 房貸一般利率多少? 房貸基準利率是多少 房貸基準利率是什么
  答

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。

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• 問 ??房貸利率與基準利率有誰了解的？
  答

  1、抵押貸款的**：假如你是初次置業(yè)，銀行通常要求**房價的30%；倘若你是買第二套房，**比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準?！　?、銀行貸款利率：利率項目 年利率（%） ，如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.86　　六個月至一年（含1年）貸款 5.31　　一至三年（含3年）貸款 5.40　　三至五年（含5年）貸款 5.76　　五年以上貸款 5.94

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• 問 什么是首套房貸基準利率 首套房貸基準利率如何計算
  答

  首套房系指申請人以家庭為單位首次購住房，首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。首套基準利率是指央行放布的基準利率，現(xiàn)在5年以上基準利率,年利率為6.8%，銀行有權(quán)在這基礎(chǔ)上上調(diào)或下降，現(xiàn)在大部分銀分對于首次購房貸款的申請者都有適當?shù)南抡{(diào)的。 上海首套房貸基準利率 據(jù)央行**近一次利率變動情況來看，目前五年期以上貸款利率是6.55%，85折以后利率低至5.5675%，以商業(yè)貸款100萬元30年期限等額本息還款為例，執(zhí)行85折利率以后，購房者可以少付利息近23萬元。上海大多數(shù)銀行執(zhí)行央行所定的利率，85折仍是主流。 首套房貸基準利率 雖然貸款利率有所下調(diào)，但公積金貸款的優(yōu)勢依然很明顯，商業(yè)貸款首套房利率優(yōu)惠仍然沒有大范圍擴大，要么是優(yōu)惠9折要么是基準，優(yōu)惠8.5折的情況很少，只有工農(nóng)中建交五大行，還設置了種種門檻。首套房商業(yè)貸款基準利率(五年以上)目前為6.55%，公積金為4.5%，利率差高達2.05%。以貸款100萬元期限30年為例，商業(yè)貸款的月供為6353.6元，公積金僅為5066.85元，“房奴”每月少還1286.75元。 若是貸款100萬元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準利率計算的話，原來每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元；而如果按1.1倍利率計算，則原來每月還款8043.71元，現(xiàn)每月還款7876.52元，每月減少167.19元。