土地增值稅的稅率應(yīng)如何計(jì)算，有哪些方法？

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• 134****2102

  聽說賣房時(shí)增值部分要交稅，稅率有不同檔次，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-17 16:52:31
• 185****1049

  賣房時(shí)增值部分要交稅，稅率分四檔，具體看增值額。

  查看全文↓ 2024-08-14 10:49:13
• 151****9925

  土地增值稅的計(jì)算基于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的增值額。稅率分為四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的，稅率為30%；超過50%至100%的，稅率為40%；超過100%至200%的，稅率為50%；超過200%的，稅率為60%。確保了解相關(guān)法規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-13 23:32:04
• 151****6062

  土地增值稅，簡單說就是賣房時(shí)增值部分要交的稅。稅率分四檔，30%到60%，具體看增值額。

  查看全文↓ 2024-08-13 22:01:13

相關(guān)問題

• 問 怎么計(jì)算土地增值稅稅率？
  答

  土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%; (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%; (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%; (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

• 問 個(gè)人土地增值稅應(yīng)如何計(jì)算，有哪些規(guī)定？
  答

  土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-取得成本-合理費(fèi)用）×適用稅率。

  全部6個(gè)回答>
• 問 土地增值稅計(jì)算方法是？
  答

  計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率   1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。   納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。   計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：   （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；   （2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；   （3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；   （4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；   （5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。   2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：   增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。   增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。   增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。   增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。   上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。   納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí)，也可用下列簡便算法：   計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算，具體公式如下：   （一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％   土地增值稅稅額=增值額×30％   （二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％   （三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％   （四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％ 土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％   公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

• 問 ??土地增值稅的稅率是多少？
  答

  　土地增值稅清算稅率是多少？　　土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收?！　⊥恋卦鲋刀惽逅阏魇辗椒ǎ骸　。ǎ保┰鲋殿~未超過扣除項(xiàng)目金額５０％部分，稅率為３０％；　?。ǎ玻┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額５０％，未超過扣除項(xiàng)目金額１００％的部分，稅率為４０％；速算扣除系數(shù)為５％；　?。ǎ常┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額１００％，未超過扣除項(xiàng)目金額２００％的部分，稅率為５０％；速算扣除系數(shù)為１５％；　?。ǎ矗┰鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額２００％的部分，稅率為６０％；速算扣除系數(shù)為３５％；　?。ǎ担┓康禺a(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額２０％的，免征土地增值稅?！∝?cái)法字［１９９５］第６號(hào)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定。其計(jì)算公式為：　　應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)征收辦法。

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• 問 非住宅土地增值稅的計(jì)算方法有哪些，如何進(jìn)行計(jì)算？
  答

  聽說賣房要交稅，具體怎么算，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

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