商鋪購買時得房率的相關規(guī)定有哪些，如何計算？

已有6個回答

• 181****2216

  聽說得房率很重要，但具體怎么算，我還不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-21 23:51:19
• 132****5138

  得房率 = （套內(nèi)面積 + 公攤面積） / 建筑面積

  查看全文↓ 2024-08-18 15:46:50
• 184****9752

  商鋪得房率影響貸款評估。建議選擇得房率高的商鋪，以降低貸款風險。

  查看全文↓ 2024-08-15 19:01:34
• 184****3583

  買商鋪，得房率很重要，別被公攤面積坑了！

  查看全文↓ 2024-08-13 08:01:10
• 185****3901

  得房率是衡量商鋪性價比的關鍵。購買前要仔細查看公攤面積，確保得房率合理。

  查看全文↓ 2024-08-12 23:44:14
• 185****4869

  商鋪購買時得房率，即實際使用面積與建筑面積的比值，是衡量商鋪性價比的重要指標。計算公式為：得房率 = （套內(nèi)建筑面積 + 公攤面積） / 建筑面積。相關規(guī)定包括：1. 公攤面積需明確列出，不得隨意增加；2. 得房率應符合當?shù)匾?guī)劃和建設標準；3. 得房率過低可能影響商鋪價值。建議在購買前詳細了解相關政策和規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-12 20:26:57

相關問題

• 問 ??請問，房產(chǎn)稅如何計算的相關規(guī)定有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 安置房過戶的相關規(guī)定有哪些，如何辦理？
  答

  聽說安置房過戶要很多手續(xù)，具體不太清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ??物業(yè)用房相關規(guī)定有哪些？
  答

  是總建筑面積的千分之三。 建設單位應當按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務用房,**低不少于五十平方米,**高不超過三百平方米;其中,業(yè)主委員會辦公用房**低不少于十平方米,**高不超過六十平方米。分期開發(fā)建設的物業(yè),建設單位應當在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務用房。 物業(yè)服務用房應當為地面以上的獨立成套裝修房屋,具備水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè),物業(yè)服務用房所在樓層不得高于四層。 物業(yè)服務用房的所有權依法屬于全體業(yè)主,專用于物業(yè)管理服務工作,不得挪作他用。

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• 問 購買別墅時得房率有哪些特別規(guī)定，如何計算？
  答

  從法律角度看，購買別墅時得房率雖無直接規(guī)定，但涉及房屋購買合同的約定內(nèi)容。計算得房率有助于明確房屋實際使用面積，進而保護購房者權益。建議在合同中明確標注并核對相關數(shù)據(jù)。

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• 問 ??房產(chǎn)稅減半的相關規(guī)定有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅減免稅規(guī)定有哪些；五致規(guī)定是。。。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）首套房也要減免營業(yè)稅

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