年末買房時，我們應(yīng)該注意哪些事項，有哪些特別的地方需要留意？

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• 181****5254

  年末買房，看政策，選地段，算預(yù)算，保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-21 07:21:57
• 131****9149

  年末購房，注意合同條款，確保權(quán)益保護(hù)。了解相關(guān)法律法規(guī)，避免潛在風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-19 07:34:42
• 131****3390

  年末購房，分析市場趨勢，關(guān)注政策變化，評估個人財務(wù)狀況，選擇性價比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-16 16:38:54
• 134****4910

  年末買房，別被促銷迷了眼，看準(zhǔn)了再下手！

  查看全文↓ 2024-08-12 15:13:35
• 166****6315

  年末購房，需關(guān)注最新政策，如房貸利率、稅收優(yōu)惠等。同時，分析市場供需，預(yù)測房價走勢，合理規(guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:50:57
• 131****2785

  年末買房，注意看房時機(jī)，選好地段，了解周邊設(shè)施，考慮未來升值空間。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:08:40

相關(guān)問題

• 問 購買期房的時候，有哪些注意事項要特別留意？
  答

  你好，買房者在簽訂商品房銷售合同時應(yīng)該注意：1、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等。2、合同文本盡量采用國家推薦使用的示范文本。3、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，在合同或補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)取Ｔ谫徺I商品房過程中，要注意加強(qiáng)風(fēng)險意識和維權(quán)意識。特別提示以下內(nèi)容：1、不輕信口頭宣傳和承諾。2、查驗商品房項目的建設(shè)手續(xù)。3、查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋主體的資格。4、謹(jǐn)慎購買小產(chǎn)權(quán)房。5、購買商品房簽訂協(xié)議后，應(yīng)積極督促開發(fā)企業(yè)到房地產(chǎn)行政管理部門辦理合同備案，買房者也可直接到房地產(chǎn)行政管理部門辦理預(yù)告登記。

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• 問 持有工作居住證購房時，有哪些特別的注意事項我需要了解？
  答

  聽說工作居住證能用來買房，但具體要求和限制我還不是很清楚。

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• 問 贈送面積違規(guī)時，有哪些事項需要特別注意？
  答

  聽說贈送面積違規(guī)會有風(fēng)險，簽合同前應(yīng)該讓專家或律師幫忙看看。

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• 問 買賣期房時，有哪些方面是我應(yīng)該特別留意的？
  答

  聽說要看開發(fā)商、合同和交房時間，這些都是關(guān)鍵點哦。

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• 問 買房有哪些特別注意事項？
  答

  新商品房買賣注意事項：五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 二手房買賣注意事項：在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

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