宅基地搬遷有哪些規(guī)定，搬遷時需要注意哪些事項？

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• 130****0932

  聽說搬遷要關(guān)注補償和安置，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-12 08:47:07
• 181****2051

  了解補償政策，保障權(quán)益，合理安置。

  查看全文↓ 2024-08-11 21:51:47
• 166****7898

  宅基地搬遷規(guī)定通常包括補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷程序、安置方式等。需關(guān)注政策變化，評估搬遷對家庭經(jīng)濟和生活的影響，確保合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-11 20:43:53

相關(guān)問題

• 問 宅基地使用和轉(zhuǎn)讓時需要注意哪些問題和規(guī)定？
  答

  宅基地要看好產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓要走正規(guī)流程，別省那點錢。

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• 問 搬遷新居應(yīng)注意哪些事項
  答

  這個，我來告訴你哈！如家中有神位或祖先牌，要預(yù)先搬入新屋。準(zhǔn)備一些硬幣銅錢，于良辰一到踏進家門時，口念：雙腳踏入來，富貴帶進來?！谷缓髮⒂矌湃鱿虻叵拢谀睿骸笣M地黃金，財源廣進，錢財豐盈。安床要擇吉時，如未擇吉時，就先放在地上，等選好時辰再移動床位。搬入新屋當(dāng)晚，應(yīng)先在床上躺臥五至十分鐘左右，然后再起身走動一下才返房睡，保佑入住后較少病痛。家俬雜物擺妥后，應(yīng)開始安放由舊屋帶來的祖先神位等，進行一次拜祭，希望在新環(huán)境里繼續(xù)保佑家宅平安。參加入宅儀式的親友越多越好，多點人氣可收旺宅之效。搬家時可在大門兩側(cè)掛一對大菜頭，門首掛一個鳳梨，取其好采頭、旺來之意，或者在門上掛一張八仙彩討喜。搬家完成后的當(dāng)日下午要祭拜地基主，也就是所謂的宅神，每一座房子都有，拜他則能得到護佑。地基主就是塬先住在這塊土地的鬼魂，一般尊稱他為宅神。祭拜地基主是希望能夠與他和平相處，不要對居住者作祟。到了夜晚，應(yīng)將所有燈光全部打開至次日，以使氣旺而不息。

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• 問 ??宅基地買賣注意事項有哪些？
  答

  農(nóng)村房屋買賣是一個比較復(fù)雜的問題，由于法律上并沒有非常明確的規(guī)定，各地在認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同效力問題上有不同的判例。購買農(nóng)村房屋時，須謹(jǐn)慎考慮，此外還要考慮各地往常判例如何。如有必要，可咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)律師，以更清楚地了解當(dāng)?shù)氐那闆r以及農(nóng)村房屋買賣的前景。一、農(nóng)村房屋可以買賣嗎?　　眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，這是由我國集體土地所有制所決定的。因為我國法律規(guī)定，嚴(yán)禁買賣農(nóng)村宅基地。而對于其上的農(nóng)村房屋是否可以買賣并沒有明確規(guī)定。根據(jù)司法實踐以及法理邏輯，農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：　　1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員;　　2、受讓人沒有其他房產(chǎn);　　3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn);　　4、房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意?！　〕酥獾钠渌闆r，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村房屋的。　　二、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項?　　購買農(nóng)村房屋時，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項：　　1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意?！　?、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。　　3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件?！　?、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。　　5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

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• 問 宅基地買賣注意事項有哪些？
  答

  土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。土地法第七十三條給出了轉(zhuǎn)讓土地的部分處罰舉措，國家不允許轉(zhuǎn)讓土地，人民群眾就別挑戰(zhàn)法律而非得提這兩個字了

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• 問 怎么申請農(nóng)村宅基地，搬遷后能申請新的宅基地嗎？
  答

  向鎮(zhèn)國土資源所要要相關(guān)表格,填好蓋章就行了,很方便的!鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 申請人 性 別 出生年月 婚否 現(xiàn) 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請人關(guān)系 婚否 是否農(nóng)業(yè) 工作單位 現(xiàn)有住宅（處） 占地面積（平方米） 申 請 理 由 申請人： 年 月 日 申請間數(shù) 擬選地點 （村內(nèi)外） 舊宅基地 新劃 宅基地 申請面積 （平方米） 東西長 米 耕地 平方米 折合 平方米 其中： 南北寬 米 非耕地 平方米 四 至 簽 字 東至 南至 西至 北至 平 面 圖 比例尺：1：500 村 民 代 表 意 見 年 月 日 村 委 會 意 見 （蓋章） 年 月 日 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 政 府 意 見 （蓋章） 年 月 日 國 土 局 意 見 經(jīng)辦人： 年 月 日 局 長 意 見 （蓋章） 年 月 日 審核人： 年 月 日 主管局長： 年 月 日 縣政府 批示 （蓋章） 年 月 日 批準(zhǔn)文號：滄政農(nóng)宅字[200 ] 號 農(nóng) 村 建 房 宅 基 地 申 請 書 滄縣人民政府制 說 明 建房戶先向所在村委會提出書面申請，服從規(guī)劃，經(jīng)村民大會或代表大會討論通過后，要真實填寫申請書，不得有隱瞞和虛假，否則取消建房資格。 申請書業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，持有縣國土局頒發(fā)的“準(zhǔn)建卡”方可建房。要嚴(yán)格按批準(zhǔn)地點、用地限額進行建設(shè)，否則按有關(guān)政策處理。 農(nóng)村村民的宅基地申請經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)，向縣土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記，有縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。 申請書一式三份，縣存一份其它二份直發(fā)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。 申請書封面批準(zhǔn)文號，由批準(zhǔn)機關(guān)填寫。 此書各級土地管理部門，按期裝訂存檔，妥善保存，不得遺失。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 申請人 性 別 出生年月 婚否 現(xiàn) 有 家 庭 人 口 情 況 姓 名 性別 出生年月 與申請人關(guān)系 婚否 是否農(nóng)業(yè) 工作單位 現(xiàn)有住宅（處） 占地面積（平方米） 申 請 理 由 申請人： 年 月...

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