商住樓和普通住宅在功能和用途上有哪些主要區(qū)別？

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• 158****5320

  商住樓產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，需注意土地使用年限。普通住宅產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)益有保障。

  查看全文↓ 2024-08-17 16:11:57
• 188****8411

  商住樓貸款利率可能較高，但投資回報也大。普通住宅貸款穩(wěn)定，適合自住。

  查看全文↓ 2024-08-12 13:53:39
• 184****5333

  商住樓：樓下購物，樓上睡覺。普通住宅：安靜，適合養(yǎng)老。

  查看全文↓ 2024-08-10 08:12:53
• 131****1994

  商住樓生活便利，樓下就是商場，但可能嘈雜。普通住宅安靜，適合家庭居住。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:32:38
• 134****8517

  商住樓可商可住，投資回報高，但風(fēng)險也大。普通住宅穩(wěn)定，適合長期持有。

  查看全文↓ 2024-08-09 23:18:31

相關(guān)問題

• 問 公寓和普通住宅在功能和用途上有什么區(qū)別？
  答

  在貸款方面，公寓和普通住宅的首付比例、利率和還款期限可能存在差異。公寓的首付比例通常較高，利率可能略高于普通住宅。購房者在選擇時應(yīng)考慮自身的經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，合理規(guī)劃貸款方案。同時，銀行會根據(jù)房產(chǎn)的類型、位置和評估價值來確定貸款額度和條件。

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• 問 商住樓盤和普通住宅有何區(qū)別?
  答

  商住樓和住宅都屬于商品房，但是住在權(quán)限土地使用70年，商住有40年得也有50年得，還有在水電氣的收費(fèi)上可能會公寓要高些，但有部分公寓現(xiàn)在的水電氣還是按民用在收

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• 問 綜合商住樓和普通住宅樓有什么區(qū)別?
  答

  一、土地性質(zhì)區(qū)別：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。住宅樓的土地使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。二、產(chǎn)權(quán)年限區(qū)別：根據(jù)國家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。根據(jù)國家土地法規(guī)定，住宅用地的使用權(quán)年限為70年。三、用途區(qū)別：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子（或商住）。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。四、落戶問題區(qū)別：商業(yè)性質(zhì)不能落戶，住宅性質(zhì)可以落戶。

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• 問 普通住宅和非普通住宅在居住體驗(yàn)上有哪些區(qū)別？
  答

  普通住宅實(shí)惠，非普通住宅享受。

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• 問 ??商住樓與普通住宅的區(qū)別是哪些？
  答

  普通住宅特點(diǎn)未采用標(biāo)準(zhǔn)高的建筑裝修無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50045—95 中術(shù)語對高級住宅的解釋：建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高和設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的住宅。根據(jù)北京市建筑設(shè)計研究院張錫虎教授級高工對該規(guī)范中條文的分析：由于條文中的用語是“和”而非“或”，因此高級住宅應(yīng)該是同時具備“建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)高”和“空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)”的住宅。因建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的**大特點(diǎn)就是無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。（乾元房屋供稿）

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