抵押中的房子是否可以過戶，有哪些條件和流程？

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• 180****5030

  聽說抵押房過戶要還清貸款，或者銀行同意，具體流程不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-10 20:45:16
• 166****7045

  抵押房產(chǎn)過戶需滿足條件：貸款結(jié)清或銀行同意；辦理相關(guān)手續(xù)，如解除抵押登記。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-09 22:33:51
• 166****9933

  抵押中的房子原則上可以過戶，但需先還清貸款或得到銀行同意。建議與銀行溝通，了解具體條件和流程。

  查看全文↓ 2024-08-09 11:51:34

相關(guān)問題

• 問 按揭中的房子是否可以進(jìn)行抵押貸款，有哪些條件？
  答

  有貸款的房子還能再貸，但要滿足銀行條件，確保有能力按時(shí)償還。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子過戶有哪些條件和流程
  答

  1、交易雙方必須是房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人；2、交易雙方必須具有行為能力；3、出售方與購買方應(yīng)當(dāng)通過書面或其他形式達(dá)成買賣協(xié)議，簽訂買賣合同；4、交易雙方應(yīng)當(dāng)充分了解購買房屋的性質(zhì)、地理位置等情況，以及房屋所屬權(quán)利的有效性；5、出售方應(yīng)當(dāng)提供房屋的所有權(quán)證書或其他有效證明；6、購買方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于房屋購買價(jià)款、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及其他費(fèi)用；7、房屋所有權(quán)登記、購房協(xié)議登記、財(cái)產(chǎn)稅申報(bào)等手續(xù)應(yīng)當(dāng)履行完畢；8、交易雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋過戶登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買的期房是否可以退還，有哪些條件和流程？
  答

  他們說退房有點(diǎn)難呢，主要看買房時(shí)簽的合同里有沒有寫可以退。

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人是否可以自行繳納公積金，有哪些條件和流程？
  答

  聽說個(gè)人也能自己交公積金，不過具體條件和流程我不太清楚，可能要去公積金中心問問。

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人房屋抵押貸款的條件和流程有哪些?
  答

  個(gè)人房屋抵押貸款條件1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求；2、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；3、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；4、評估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)，不接受抵押；5、房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）在20年以上（含）的房產(chǎn)，原則上不接受抵押；6、抵押物必須經(jīng)我行認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。7、我行規(guī)定的其他條件。個(gè)人房屋抵押貸款條件有哪些哪些房子不能辦理抵押貸款1、小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房只具有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證上所賦予的所有權(quán)。銀行不接受抵押貸款。2、房齡太久、面積太小的二手房。銀行對于二手房抵押貸款的條件是特別苛刻的，大多都限制在房齡和面積上了。一般房齡在20年以上的，50平方米以下二手房，許多銀行是不給予放貸的。3、公益用途的房產(chǎn)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其是屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個(gè)人，都不能抵押。4、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。在第1次抵押貸款的時(shí)候，銀行就已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。法律也不允許兩家銀行同時(shí)獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。5、拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)。已經(jīng)被依法公告列入的拆遷范圍房產(chǎn)不得抵押。6、部分辦公用房產(chǎn)。如果是無法提供購房合同或者購房協(xié)議，或不能提供央產(chǎn)房上市證明的，也是無法進(jìn)行抵押貸款。7、文物保護(hù)建筑房產(chǎn)。被列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物是不得抵押貸款的。8、違章建筑房產(chǎn)。違章建筑物或臨時(shí)建筑物是不能用于抵押貸款的。9、權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)。對權(quán)屬有爭議的房屋和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房屋，是不得作為抵押的。10、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。未滿5年的話是不允許上市交易，銀行同樣也無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，所以不能辦理抵押貸款。

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