銀行按揭貸款利率的計(jì)算方式是怎樣的？

已有6個(gè)回答

• 150****1950

  利率影響月供，選對時(shí)機(jī)貸款能省不少錢。

  查看全文↓ 2024-08-16 12:24:37
• 134****8607

  按揭貸款利率=基準(zhǔn)利率+浮動利率。

  查看全文↓ 2024-08-15 17:04:15
• 181****1033

  按揭貸款利率計(jì)算涉及基準(zhǔn)利率和浮動利率，建議咨詢銀行了解具體利率和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-08-12 17:53:24
• 155****3472

  按揭貸款利率受央行政策影響，關(guān)注政策動態(tài)，了解利率調(diào)整對購房成本的影響。

  查看全文↓ 2024-08-08 18:40:42
• 134****4834

  按揭貸款利率影響月供，利率低月供少，利率高月供多。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:50:23
• 181****7271

  銀行按揭貸款利率通常由基準(zhǔn)利率和浮動利率組成?；鶞?zhǔn)利率由央行設(shè)定，浮動利率則由銀行根據(jù)市場情況和客戶信用等級調(diào)整。計(jì)算方式為：貸款金額×利率×貸款期限。利率可能因政策調(diào)整而變化，建議咨詢銀行獲取最新信息。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:48:47

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款的等額本金還款方式是怎樣計(jì)算的？
  答

  每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

• 問 銀行房貸利率計(jì)算方式是怎么算的？
  答

  　(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。　　1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：　　利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)?！　?.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：　　計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：　?、倮?本金×年(月)數(shù)×年(月)利率　　計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：　　②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率　　同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：　?、劾?本金×實(shí)際天數(shù)×日利率　　這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天。但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

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• 問 按揭貸款買房還款方式是怎樣的？
  答

  1、等額償還方式： 每月償還本息金額=貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)（ 1+月利率） 還款月數(shù) —1 2、遞減償還方式： 每月還本付息金額=貸款本金金額貸款期月數(shù)+（貸款本金金額—已歸還貸款本金累計(jì)數(shù)） ×月利率×1/30×每月實(shí)際天數(shù)貸款利率：按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率確定下一年度的利率水平。

• 問 貸款利率計(jì)算方法是怎樣的?
  答

  房貸利率計(jì)算方法：利息的計(jì)算公式：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計(jì)算會因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。

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• 問 住房公積金貸款利率、還款方式是怎樣規(guī)定的？
  答

  自由還款方式是指借款人申請住房公積金貸款(以下簡稱貸款)時(shí),公積金管理中心在與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限后,確定貸款每期的**低還款額度,借款人可在不低于**低還款額度的情況下自由選擇每月的還款額度進(jìn)行貸款償還的還款方式。 二、自由還款方式的主要特點(diǎn): (一)只要不低于**低還款額,借款人可以自由設(shè)定每月的還款金額,**大程度地方便了借款人。 (二)借款人可以通過公積金管理中心客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額,操作省時(shí)省力,避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。 (三)目前設(shè)定的**低還款額與等額還款方式比較,還款數(shù)額有一定程度的降低,有利于借款人的債務(wù)安排。 (四)除**后一期外,每月先按照借款人通知的金額扣款,如果還款賬戶余額不足,還要按照**低還款額進(jìn)行二次扣款,減少借款人貸款逾期的可能性。 三、在使用自由還款方式進(jìn)行貸款償還的過程中,除每月的正常還款外,借款人還可辦理以下還款相關(guān)業(yè)務(wù): 調(diào)整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、打印還款明細(xì)、變更還款賬戶、修改或重置貸款委托系統(tǒng)密碼、打印貸款還清證

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