房產(chǎn)贈與如何操作才能最合算？

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• 130****2897

  選低稅期，直系贈與更優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-08-06 17:08:28
• 158****0910

  房產(chǎn)贈與最合算需依據(jù)最新稅收政策，如利用親屬間贈與優(yōu)惠或合理規(guī)劃贈與時間以避開高峰稅率。

  查看全文↓ 2024-08-05 23:28:17
• 132****4390

  房產(chǎn)贈與要合算，需綜合考量稅費、手續(xù)辦理及受讓方資格。首先，通過評估房產(chǎn)價值確定贈與稅基，選擇贈與方式（如直接贈與、遺贈）以最小化稅費。其次，了解并滿足地方稅務政策中對贈與的優(yōu)惠政策條件。再次，辦理贈與手續(xù)時，確保所有文件齊全，包括贈與合同、房產(chǎn)證等，并委托專業(yè)律師審核以確保合法性。最后，考慮未來受讓方可能的稅負與權益變動，確保贈與計劃的長遠效益。

  查看全文↓ 2024-08-05 22:56:53

相關問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)贈與子女要如何操作?
  答

  1、農(nóng)村房屋贈與子女的，首先需要子女與房屋所有人都是同一村集體的成員，戶口在同一村。不是同一村村民的，不能贈與房屋所有權（無法房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權證，以房屋現(xiàn)狀贈與的是可以的）。2、贈與房屋的，需要辦理房屋過戶手續(xù)，贈與才能生效。未辦理過戶手續(xù)的，房屋所有權不發(fā)生轉移。過戶手續(xù)包括：（1）雙方簽訂贈與協(xié)議；（2）雙方共同到房屋所在地房屋管理局辦理過戶手續(xù)。房屋贈與手續(xù)辦理流程：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；2、辦理公證；3、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；4、贈與人將房屋交付受贈人。

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• 問 住房公積金怎樣貸款最合算.
  答

  公積金貸款應該說利率水平不高，現(xiàn)在也不過5%多一點，如果公積金可以提出來每月還貸的話，應該還是能輕松不少的，就不建議提前還款了；現(xiàn)有10萬用于基金和銀行理財產(chǎn)品，年收益到8%左右還是比較輕松的。

• 問 辦理房產(chǎn)贈與如何操作費用**低?
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅，所需費用也就是**低費用包括：1、公證費，40元/平米 X 產(chǎn)權證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。

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• 問 房產(chǎn)繼承贈與買賣哪個合算
  答

  答：繼承贈與。繼承贈與不僅不用支付任何費用，而且還可以享受政府的稅收優(yōu)惠。買賣房產(chǎn)需要支付中介費、印花稅等費用，所以繼承贈與更合算。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與如何過戶？直系親屬間的房產(chǎn)贈與如何操作費用**低？
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅和個人所得稅，所需費用也就是**低費用包括：1、公證費，40元/平米 X 產(chǎn)權證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；3、測繪費 ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實際測繪面積 ；5、登記費（工本費）， 80元 ，共有權證為20元，共100元。

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