賣房協(xié)議在房產交易中起到哪些關鍵作用？

已有5個回答

• 132****9360

  1. 明確權責，避免糾紛。2. 保障交易安全，降低風險。3. 規(guī)范流程，提高效率。

  查看全文↓ 2024-08-11 09:33:11
• 134****9761

  保障權益，規(guī)范交易。

  查看全文↓ 2024-08-09 14:11:31
• 180****8420

  1. 確保交易合法性，保護雙方權益。2. 明確權責，避免法律糾紛。3. 規(guī)范交易，維護市場秩序。

  查看全文↓ 2024-08-06 14:20:39
• 181****6404

  1. 保障購房權益，避免損失。2. 明確交易細節(jié)，確保居住體驗。3. 規(guī)范流程，減少麻煩。

  查看全文↓ 2024-08-05 13:24:07
• 180****6278

  1. 明確交易條件，保障投資安全。2. 規(guī)范交易流程，避免糾紛。3. 確保權益，降低風險。

  查看全文↓ 2024-08-05 10:54:39

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• 問 房產五證包括哪些內容，它們在房產交易中起什么關鍵作用？
  答

  我聽別人說買房要看五證，但具體是哪五證我還不太清楚。

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• 問 房產交易需要注意些什么？在房產交易過程中要注意哪些問題？
  答

  一、買方應該注意的事項1、核實賣方身份買二手房的第一步就需要做到底事情就是核實與你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房產證上名字和身份證上的名字是不是同一個等等，好還是到房產交易查詢一下房屋的權屬情況。2、核實戶口情況在簽訂房屋買賣合同之前，一定要先了解一下房屋內的戶口狀況，了解房屋是不是已經有戶口，房屋的戶口有沒有被遷出，如果沒有，打算什么時候遷出，好留下一部分房款等到戶口遷出后再支付。3、核實費用結清問題交房時，不僅要查看房屋內的設施是否與合同約定的一致，還要了解水電煤、物業(yè)管理費、有線電視、電話費等費用的結清情況，看看賣家有沒有將這些費用都結清，否則一旦交完房，這些費用都將由買方自己承擔。二、賣方應該注意的事項1、注意明確委托方式和期限賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售，這時要記得除了明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限才可以。2、注意謹慎收取定金中介公司找到客戶后會同賣方議價，如果賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金，一些中介公司可能會要求保管定金，賣方對此要慎重。3、注意簽約細節(jié)簽約時賣方要記得將房屋的狀況如實告知買方，要提供“三項證明”，比如房屋共有人同意出售的證明等，還有就是將交易流程與房款支付掛鉤，確保在房屋過戶前后可以拿到房款。4、注意避免違約責任交房和過戶是賣方的兩大義務，也需買方，如果買方不，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任，而且在簽署合同時就要明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間。另外，一定要注、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。

  全部4個回答>
• 問 房產交易中，哪些房屋不能買？
  答

  其實有六種房屋是禁止買賣或對買賣有嚴格限制的。 （1）違法建筑或違章建筑，其具體特征是沒有向國家繳納土地出讓金，沒有領取市房地局核發(fā)的土地使用證，其表現是沒有銷售許可證。 （2）有糾紛或產權不明的房屋； （3）著名建筑物或具有文物古跡性質的需要保護的建筑物； （4）神廟教堂等宗教類建筑物； （5）由于國家建設需要使用或已確定為拆遷范圍內的房屋。 （6）對國家、單位補貼后廉價購買或建造的房屋進行買賣，國家有一定的限制。這部分主要指公房上市出售等，相關政策各地正在制定和實施中。

• 問 購房合同在房產交易中起什么作用，有哪些重要性？
  答

  購房合同很重要，保障權益。

  全部3個回答>
• 問 蘇州房價 買賣房產交易
  答

  90平以上1.5%契稅，90平以下1%契稅，個稅1%（如果產證滿5年，房東又是唯一一套住宅，可以免個稅），產證不滿5年，還要交5.55%營業(yè)稅，另外如果蘇州新區(qū)的房子，此房沒有交維修基金的話還得補交維修基金

  全部3個回答>