賣房時簽訂的購房合同在哪些情況下可能無效？

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• 166****4608

  合同無效多因主體資格、內(nèi)容違法或形式不合法。審慎簽約，保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-21 16:15:06
• 130****5742

  合同無效：主體不符、內(nèi)容違法、形式不合法、欺詐脅迫。

  查看全文↓ 2024-08-17 11:03:42
• 150****6160

  購房合同可能無效，如賣方無權(quán)賣房、合同違法或有欺詐行為。要仔細審查合同，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-14 09:50:32
• 158****4200

  合同無效常見于主體資格不符、內(nèi)容違法、形式不合法、欺詐脅迫等。

  查看全文↓ 2024-08-13 19:52:23
• 150****3169

  購房合同可能無效的情況包括：合同主體資格不符，如賣方無權(quán)處分房產(chǎn)；合同內(nèi)容違法，如違反國家強制性規(guī)定；合同形式不合法，如未采用書面形式；合同存在欺詐、脅迫等情形；合同條款不明確或有歧義；以及合同違反公序良俗等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們應(yīng)確保合同的合法性、有效性，保障買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-13 18:44:26

相關(guān)問題

• 問 購房合同在什么情況下會被視為無效，如何避免？
  答

  合同違規(guī)、欺詐無效。簽合同時看清條款。

  全部4個回答>
• 問 哪些情況下購房合同會被判為無效合同？
  答

  當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為房屋買賣合同無效。

  全部3個回答>
• 問 二手房購房合同在哪些情況下會被視為無效，需要注意避免哪些錯誤？
  答

  合同無效主要是欺詐、重大誤解。簽合同前要看清每個條款，保護自己的權(quán)益。

  全部6個回答>
• 問 我想了解清楚，買房合同在什么情況下無效？
  答

  這些證件或者證件許可不全，很有可能是 問題樓盤哦~一定要小心。同時，要查詢一下認購房子幢號在不在預(yù)售的范圍之內(nèi)，對于沒有《商品房預(yù)售許可證》的房子，簽訂的購房合同屬于無效合同。在簽訂房屋買賣合同時，使用通過網(wǎng)上簽定的《商品房買賣合同》，不要簽所謂的“內(nèi)部認購（訂）協(xié)議”，因為這樣的協(xié)議，如果發(fā)生了糾紛，是不受法律保護的。然后需要弄清楚自己購買的房子是否存在產(chǎn)權(quán)抵押、查封等權(quán)利限制，防止一房多賣的情況。像車庫、車位這些容易出現(xiàn)爭議的公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)問題，還有廣告的宣傳、口頭承諾的東西，不能確定是否能兌現(xiàn)的，在簽合同的時候要明確表明、約定，避免后期不必要的糾紛和麻煩。

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• 問 什么情況下購房合同無效,有哪些情形
  答

  購房合同無效的情形有（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（四）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（五）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；（六）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房人無法取得房屋；（七）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；（八）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（九）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出3%；（十）出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行；（十一）商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記。

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