買房子時如何挑選好的樓層，有哪些技巧和注意事項？

已有4個回答

• 133****1037

  樓層選中間，舒適易出手；避開低頂層，采光通風(fēng)好。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:10:32
• 131****8764

  樓層選擇不僅關(guān)乎居住體驗，也影響房產(chǎn)價值，進(jìn)而影響貸款額度和利率。推薦結(jié)合預(yù)算和貸款條件進(jìn)行綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-07-27 13:18:13
• 180****7021

  挑選樓層時需考慮政策導(dǎo)向和城市規(guī)劃，避免選擇可能受到不利因素影響的樓層，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)、通風(fēng)采光等條件進(jìn)行選擇。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:56:54
• 188****8447

  挑選樓層，優(yōu)先考慮采光、通風(fēng)和視野，避免低層和頂層，中間樓層更受歡迎。

  查看全文↓ 2024-07-26 22:27:37

相關(guān)問題

• 問 買房怎么挑選戶型?有哪些技巧和注意事項?
  答

  買房挑選戶型是一件很重要的事，下面小編就來為大家介紹買房如何挑選戶型？挑選戶型有哪些注意事項。風(fēng)水好的戶型形狀應(yīng)是方方正正的。自古就有“天圓地方”的說法，四合院之所以盛行多年，是和戶型風(fēng)水分不開的。買房選戶型，戶型風(fēng)水注意事項要當(dāng)心。1、廁所居中的戶型廁所是家居風(fēng)水中的重點。是家中污穢之源。按理來說，廁所應(yīng)該是在一些角落之處。如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運勢，避開為吉。從生理影響來講，衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中**嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。2.外形如三角形的戶型三角形從物理學(xué)上來講，本是**穩(wěn)定的，這是從平面上講。但風(fēng)水學(xué)上，再者立體世物中，三角形卻是不穩(wěn)定的，有著不良寓意，這樣的戶型**好退避三舍。從**現(xiàn)實的層面上講，三角形戶型，面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉。3.采光不好的戶型其實有很多走廊式的，或是其它形的戶型都采光不好。因為人們在看房子的時候都能感覺到，所以歸在一起來講述。本來從一個好的戶型風(fēng)水上來講，第一講氣場，第二就講光亮。長期陽光照射不足，過于陰暗，無論是從陰陽上，五行上，還是人的生理健康上，都會導(dǎo)致極度的不平衡，不平衡了自然會生出很多事端。

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• 問 買房子時的注意事項都有哪些？
  答

  1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。（2）要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風(fēng)氣、治安狀況等。（3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。（4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。（5）看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價格因素等。

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• 問 買房子時簽約注意事項有哪些呢？
  答

  開發(fā)商是否五證俱全,首選要確保他是大產(chǎn)權(quán)的房子,只要確實產(chǎn)權(quán)沒問題,建議就考慮一個開發(fā)商實力比較強(qiáng)的,例如萬科的樓盤啊之類的,這樣就不會存在開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈而不**,也就是卷包會跑人了。主要的還是房產(chǎn)證,土地證基本用不上,買大社區(qū)或者大開發(fā)商的房子好處就在這,質(zhì)量有保證,又沒有什么后顧之憂。至于簽約的注意事項·····都是規(guī)定死的,你就簽字就行了,呵呵。。。。。。

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• 問 買房挑選戶型有哪些技巧 買房注意事項有哪些
  答

  買房子，大家很多時候都比較重視戶型。那么，戶型好壞是怎么界定的，又如何挑選呢？注意以下五點，這些很重要。 買房啥戶型**好？這幾招讓你學(xué)會甄別好壞。 第一、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 第二、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 第三、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 第四、房間大小適中 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太嗅讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。 第五、動線合理 動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居**動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

• 問 ??買房子時的注意事項都有什么？
  答

  流程及注意事項：1、購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房,重點關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房的預(yù)售證證明，如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等；2、房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、偷工減料、管道滲漏等問題；購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能更改；3、消費者在簽購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。購房者需要考慮的因素還有很多,比如開發(fā)商的口碑、物業(yè)等。說明：1、買房目標(biāo)的確定。理性和有規(guī)劃的購房消費，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來選擇適合自己的樓盤。不要一買房就做到一步到位；而是根據(jù)自己的實際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿足個人基本的居住需求就好；2、避免出現(xiàn)購房帶來的不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的房產(chǎn)消費觀很重要。購房的關(guān)鍵。首先初定一個購房目標(biāo)，開通了制定的定期定額的強(qiáng)制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性；3、買房范圍的篩選。選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠，新開盤的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高。

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