毛坯驗房時,應(yīng)從法律角度審視房屋質(zhì)量。首先核對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與合同相符性,其次關(guān)注可能存在的質(zhì)量問題如結(jié)構(gòu)隱患、設(shè)施缺陷,并要求開發(fā)商出具修復(fù)承諾。若存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,可依法追究開發(fā)商責(zé)任。
全部3個回答>毛胚房驗收時需要注意哪些要點,以確保房屋質(zhì)量?
155****2831 | 2024-07-25 16:01:08
已有6個回答
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181****6213
毛胚房驗收,結(jié)構(gòu)水電門窗防水樣樣不能少。
查看全文↓ 2024-08-03 18:00:34 -
184****3063
驗收時,確保房屋結(jié)構(gòu)無安全隱患,水電設(shè)施完善,以防影響貸款審批。購房貸款時,我們也會對房屋質(zhì)量進行評估。
查看全文↓ 2024-07-31 12:26:56 -
130****6551
驗收毛胚房?看看墻平不平,門窗好不好開,水電通不通,差不多就行啦!
查看全文↓ 2024-07-29 09:37:47 -
158****9166
驗房時,注意看看房屋結(jié)構(gòu)、墻地是否平整、門窗是否開合順暢、水電設(shè)施是否齊全。這些都關(guān)系到日后居住的舒適度哦!
查看全文↓ 2024-07-26 17:57:46 -
158****2371
毛胚房驗收看結(jié)構(gòu)、水電、防水。簡單裝修后出租,確保無大隱患。
查看全文↓ 2024-07-25 17:35:30 -
151****2722
驗收毛胚房時,需關(guān)注結(jié)構(gòu)安全、墻地面平整度、門窗安裝質(zhì)量、水電設(shè)施完善性、防水材料質(zhì)量等要點。建議使用專業(yè)工具檢測,并逐項核對施工圖以確保質(zhì)量。
查看全文↓ 2024-07-25 16:54:57
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毛坯房在交房的時候需要驗收的地方還是很多的,在入戶驗收之前,需要先檢查一下開發(fā)商提供的資料是否齊全,因為在交房的時候需要提供三證一書一表,如果沒有這些東西的話,就不需要再進行下一步,可以直接拒絕驗房,檢查了相關(guān)的資料都符合要求之后,再檢查一下門窗電路和房屋的面積,因為是毛坯房,所以不涉及到裝修,如果和合同當(dāng)中簽署的約定一致的話就可以進行接房。因為是毛坯房,所以在驗收的時候要更加看重與質(zhì)量,比如說門窗的質(zhì)量就會影響到之后的居住,要看看有沒有劃痕磕碰,而且還要看是否能夠自動合上,除此之外也要檢查電路的部分,因為現(xiàn)在入戶之后都有一個閘箱,要檢查一下分別管哪個部分,對應(yīng)哪一部分的電路,最好是自己要標(biāo)志出來,方便之后的裝修。
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驗房注意結(jié)構(gòu)、材料、門窗、水電、防水等要點。
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購買毛胚房需要注意土地情況是否清晰,二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權(quán)利,同時還應(yīng)注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來年,對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。
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????有些業(yè)主認(rèn)為毛坯房施工較少,裝修完不需要對其進行驗收。這是不對的,毛坯房和精裝房一樣,都需要檢查房屋質(zhì)量,以便能夠及時的發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題,保證以后居住的安全和方便。對于毛坯房有必要驗房嗎的問題,回答是肯定的。那么毛胚房驗房需要驗收哪些地方?主要有墻面、地面、屋頂、水電、門窗五個方面。一、毛胚房有必要驗房嗎-驗收墻面可以說墻面是施工面積**大的工程了,它也影響著房屋質(zhì)量結(jié)構(gòu)。首先要檢查墻面的表面,看看是否平整、有沒有裂縫。還需要看一下墻面涂刷的膩子,如果把水潑在墻上會有泥漿,則說明使用的膩子不合格,沒有防水功能。
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